ジオ西宮北口風月庵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市伏原町4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年2月
総戸数29戸
小学校区域西宮市立高木北小学校
中学校区域西宮市立瓦木中学校
専有面積68.92m² ~ 106.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社福田組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ西宮北口風月庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、伏原町4-17の利便性を評価しています。ジオ西宮北口風月庵なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジオ西宮北口風月庵はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。ジオ西宮北口風月庵は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ジオ西宮北口風月庵の売却ガイド

ジオ西宮北口風月庵は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ西宮北口風月庵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ西宮北口風月庵を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩7分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立高木北小学校
  • 中学校区: 西宮市立瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ西宮北口風月庵に関するよくある質問

ジオ西宮北口風月庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ西宮北口風月庵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ西宮北口風月庵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ西宮北口風月庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ西宮北口風月庵はどのような物件ですか?

ジオ西宮北口風月庵は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩7分。築2012年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ西宮北口風月庵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪行きと神戸行きの特急電車が止まり駅も大きく清潔です。周囲の施設には複合商業施設の西宮ガーデンがあり三宮が人が多そうな場合はこちらで時間を潰したりショッピングをすればよいかと思います。西宮ガーデン内は飲食店も多いのでお勧めです。
【西宮北口駅に対する口コミ】年々利用客が増えていく傾向なので朝も人が多く夕方も人が多い駅です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅からは宝塚方面・大阪方面・神戸方面へ行くことができるため、非常に使いやすい駅である。また、駅構内にはビアードパパや551、タリーズコーヒー、パン屋さんなど帰りのついでにすぐに買えるものが多くある。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ホーム内の並ぶところに少し狭いところがあり、混雑時には少し気になる。
2023年04月 メリット
交通利便性
本数も多く特急が止まるのですごく便利です
乗り換えが走らないといけないのでダイヤを見直して欲しい
生活利便施設の充実
駅直結で西宮ガーデンズがあるので買い物は便利
駅中コンビニがあればもっと充実すると思います
飲食店の充実
西宮ガーデンズやガーデンズに向かうまでにあるので便利
サクッと食べたり飲めるようなとこがあってもいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのであまりわかりませんがガーデンズなどで子供も遊べそう
まだ子供がいないので具体的に思いつくことがないです
治安
大きな駅ですが治安は良い方だと感じてます
治安が悪いと感じたことがないので特になし
コストパフォーマンス
家賃は少し高いと思いますが利便性を考えたら妥当
もっと家賃が下がれば嬉しいけど妥当だと思ってます
交通利便性
大阪へも三宮へも宝塚へも、約20分あれば行けます。特急も止まりますし、大型駅なので駅周辺はもちろん駅構内にもコンビニや雑貨屋さんなどお店が多いです。駅からJR甲子園口や西宮の色んなところへバスも多く出ており、基本どこに行くのも困りません。
特にありませんが強いて挙げれば西宮ガーデンズ前駅とありますが、改札を通ってからは専用通路はありますが、まぁまぁ歩きます。
生活利便施設の充実
駅前にはどんどん新しい建物が建ってきており、病院やご飯やさんなどが増えてきています。西宮ガーデンズやアクタまで行けばパン屋、イズミヤ、洋服屋、無印、100均等もあるのでほぼ何でも揃うと思います。
特にありませんが、強いて挙げるなら駅の改札出口を間違えればアクタとガーデンズは逆なので、結構歩かなければ行けないです。
飲食店の充実
北にも南にも居酒屋、ご飯やさんは多いです。隠れ家的なお店も多く、よくテレビ等でも紹介されています。
コンビニが少ない。ローソンとセブンイレブンしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園もあります。色んな出入口があり、エレベーターもエスカレーターもたくさんあるので、どこから乗ってもベビーカーでも大丈夫です。駅員さんも優しいです。学習塾も多いです。
朝はとても、混むのでベビーカーより抱っこ紐の方がいいかもしれません。
治安
昔は西宮球場があり、ダフ屋や競輪帰りの人が多かったがガーデンズが出来たことにより一気に治安が良くなった。ラブホテルもなくなりました。住みやすい街ナンバーワンになるほど変化した街だと思います。
未だにひったくりや事件が、たまにあります。駅近くの山手幹線にガーデンズの駐車場入り口があるので渋滞する時があります。
コストパフォーマンス
利便性がいいので高いのは納得です。駅から離れていても少し割高ですがバス停も多いのですぐ、駅に行けます。
家賃、物件は昔に比べ倍近くになりました。大きなマンションや施設も増えたので仕方ないと思いますが、、

ジオ西宮北口風月庵の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.64万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.93 200.77 231.62 2013-06-24 3LDK 90.84㎡ 210.34万円/㎡2013-07-17 3LDK 90.84㎡ 203.06万円/㎡2013-09-03 3LDK 90.84㎡ 195.79万円/㎡2015-02-05 3LDK 95.01㎡ 184.41万円/㎡2015-05-28 2LDK 78.84㎡ 197.07万円/㎡2015-09-17 3LDK 75.69㎡ 193.48万円/㎡2015-11-16 3LDK 75.69㎡ 185.62万円/㎡2016-01-22 2LDK 68.92㎡ 175.07万円/㎡2016-04-01 2LDK 68.92㎡ 175.07万円/㎡2023-03-20 3LDK 77.36㎡ 226.48万円/㎡ 2013-06 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-20 3階 3LDK 77.36㎡ 226.48万円/㎡
2016-04-01 2階 2LDK 68.92㎡ 175.07万円/㎡
2016-01-22 2階 2LDK 68.92㎡ 175.07万円/㎡
2015-11-16 2階 3LDK 75.69㎡ 185.62万円/㎡
2015-09-17 2階 3LDK 75.69㎡ 193.48万円/㎡
2015-05-28 5階 2LDK 78.84㎡ 197.07万円/㎡
2015-02-05 2階 3LDK 95.01㎡ 184.41万円/㎡
2013-09-03 4階 3LDK 90.84㎡ 195.79万円/㎡
2013-07-17 4階 3LDK 90.84㎡ 203.06万円/㎡
2013-06-24 4階 3LDK 90.84㎡ 210.34万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。