ジオ西宮北口樋ノ口町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分
所在地(住所)兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年2月
総戸数36戸
小学校区域西宮市立樋ノ口小学校
中学校区域西宮市立甲武中学校
専有面積72.13m² ~ 100.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社大末建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ西宮北口樋ノ口町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジオ西宮北口樋ノ口町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、門戸厄神駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるジオ西宮北口樋ノ口町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、門戸厄神駅周辺の需要を重視しています。ジオ西宮北口樋ノ口町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオ西宮北口樋ノ口町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ジオ西宮北口樋ノ口町の売却ガイド

ジオ西宮北口樋ノ口町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジオ西宮北口樋ノ口町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ西宮北口樋ノ口町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩13分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立樋ノ口小学校
  • 中学校区: 西宮市立甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ西宮北口樋ノ口町に関するよくある質問

ジオ西宮北口樋ノ口町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ西宮北口樋ノ口町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ西宮北口樋ノ口町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ西宮北口樋ノ口町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ西宮北口樋ノ口町はどのような物件ですか?

ジオ西宮北口樋ノ口町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩13分。築2015年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ西宮北口樋ノ口町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅から直結で大型ショッピングモール(阪急西宮ガーデンズ)がある。その他食べログ上位のご飯屋さんが多数あり、おいしいの激戦区とも言える。大阪、三宮共にアクセスもよく、駅北側出口を降りると飲屋街になっており、週末の夜は賑わっている。そしてマックスバリュ、業務スーパー、エディオン、ナフコ、ニトリがすぐ近くにあり、1人でも家族でも暮らしやすい環境。
【西宮北口駅に対する口コミ】栄えているだけあり、家賃が少し高い。だが、安いところもあるので探してみると良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ショッピングモールが併設されていて買い物をするのに便利。また駅構内にも様々な売店があり、手土産を購入することができて重宝する。いくつかの路線が繋がっていて、色々な路線から行けてアクセスが良く非常に便利。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内の建設から時間が経ったからか、照明が暗く感じる。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線が利用可能で、特に特急が停車し、都心へのアクセスが便利
混雑時に改札や乗換ホームまでの距離がやや不便を感じることがある
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しており、商業施設や医療機関も多く、便利な生活環境。特にガーデンズが良い
強いてあげればアクタ方面の活気がやや不足していると感じることがある。
飲食店の充実
周辺には人気の飲食店が多く、バラエティ豊かな選択肢がある。
子供連れでいける店は限りがあり、同じ店ばかりになりがち
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多く、塾も多く集まっていて、子育てに適した環境
強いてあげれば、小学校が人気のためにマンションの値段が上がっていること
治安
出口ごとの治安に大きな差はなく、駅周辺は清潔感がある
昼夜の時間帯により治安に差があり、一部エリアで酔っ払いが目立つ
コストパフォーマンス
家賃相場に対して利便性が高く、コストとのバランスが良い
ガーデンズのスーパーや阪急百貨店は近隣スーパーに比較すると物価がやや高め
交通利便性
阪急の複数路線が乗り入れており、非常に便利である。
利用客が多いため、混雑時はかなりの混み具合となる。
生活利便施設の充実
ガーデンズやアクタなど多くの施設が隣接しているため、利便性は高い。
営業時間が制限されているものもあるため、もっと幅広い営業時間であると便利である。
飲食店の充実
周辺には複数ジャンルの飲食店があり、食べるものには困らない、
少し価格帯の高いお店もあり、利用客を選ぶお店も存在する。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数も多いためか、学校などは周辺に多数あり、活気がある街となっている。
公園の数はそこまで多くなく、みんながまとまって遊べるような大きい公園は存在しない。
治安
交番や警備などはあるため、安全面が確保できているところもある。
北西口の飲み屋街は時間帯によって治安が悪い時もある。
コストパフォーマンス
利便性と家賃のバランスが良く、住みやすさは抜群である。
お金持ちの方も多くいるため、エリアによっては価格帯が非常に高騰している部分もある。
交通利便性
阪急今津線の西宮北口駅は、梅田駅まで「20分」というアクセスが魅力です。
朝のラッシュ時は、結婚人が多く大阪方面への人の波を感じる。
生活利便施設の充実
駅直結の大型施設「西宮ガーデン」があり、買い物は便利です。マンションも多く、綺麗な街並みを感じるエリアです。
庶民的なアーケード商店街などがなく、自転車で気軽に立ち寄れない。
飲食店の充実
有名な『ターリズコーヒー」や「551の蓬莱の豚まん」などがあります。また、オシャレなパン屋などもあり、女性に人気があります。
ラーメン屋などが少ない感じです。作業服で利用できる飲食店があって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には、病院も多く緑もあり広い空間が落ち着きます。駅から北へ行けば、住宅地があるので近いです。
道で迷うケースもあり、交差している国道は車に注意が必要です。
治安
駅付近は、夜になっても暗さは少なく危険も少ないです。歓楽街がないので、女性1人でも不安はありません。
今津線には、大阪で飲んで来た人がたまにいます。酔っぱらっている男性は、近寄らない方がいいです。
コストパフォーマンス
ワンルームが5万円前後で借りれるため、学生におすすめな街です。駅付近には、ファミリータイプのマンションも多く関西では人気のエリアです。
駅付近には、一戸建てが少ないエリアになりマンション派以外は住みにくい感覚も。
交通利便性
複数路線の利用ができるターミナル駅となっており、乗り換えでも多く利用されている印象。梅田まで15分だが周囲は閑静な住宅地、という立地が良い。
朝の通勤・通学ラッシュの時は、特に階段が混むため危険に思う時がある。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールの西宮ガーデンズに隣接しており、梅田まで約15分と好立地であるため、いつも賑わっている印象です。大学が近いこともあり、学生利用も多く、若者が集まっているところをよく見ます。
駅中に入っている施設が少なく、何か食べたり買ったりしたい場合は、改札を出る必要がある。
飲食店の充実
周囲は小さな繁華街となっており、飲み屋には困らない。カラオケ(ジャンカラ)も2店舗あり、1店舗が混んでいる際はもう片方に案内される。
夜の遅めの時間になるとキャッチが並んでいる場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは今年修繕され綺麗になっていたので、使いやすくなったと思う。
エスカレーターの数が少なく、階段を利用しなければならないです。
治安
治安は良いです。周辺も閑静な住宅街ですので、住みやすいと思います。
夜になると、一部の繁華街の前ではキャッチがいます。
コストパフォーマンス
梅田まで15分、神戸まで15分という立地ですので、利便性は高いです。
利便性が良いことと、大型ショッピングモールが近いことから、若干家賃は高めです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。