ジオ西宮北口ビーネクストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市薬師町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年3月
総戸数61戸
小学校区域西宮市立高木北小学校
中学校区域西宮市立瓦木中学校
専有面積72.71m² ~ 93.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ西宮北口ビーネクストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジオ西宮北口ビーネクストは薬師町1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数61戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジオ西宮北口ビーネクストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ジオ西宮北口ビーネクストの売却ガイド

ジオ西宮北口ビーネクストは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ西宮北口ビーネクストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ西宮北口ビーネクストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩9分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立高木北小学校
  • 中学校区: 西宮市立瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ西宮北口ビーネクストに関するよくある質問

ジオ西宮北口ビーネクストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ西宮北口ビーネクストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ西宮北口ビーネクストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジオ西宮北口ビーネクストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ西宮北口ビーネクストはどのような物件ですか?

ジオ西宮北口ビーネクストは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩9分。築2006年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ西宮北口ビーネクストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪や京都神戸などにも近く乗り換えも少ない中行けるところ。とても良い西宮北口はどこにでも行けるからとてもよい。
【西宮北口駅に対する口コミ】人が多すぎてたまにぶつかったりしてしまうところ。やはり駅周辺だと家賃がどうしても高くなってしまうところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の中にはビヤードパパや551、タリーズコーヒーなどがあって帰りに買えるところ。良い人ばかりでとても助かっている。悪い人いない。
【西宮北口駅に対する口コミ】トイレがどんな時いつでも混んでるところ。たまにおばさんが謎の力をこめてくるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】マクドナルドがすぐ近くに2個ある、スタバもある。
【西宮北口駅に対する口コミ】最近リニューアルして少し使いにくくなったところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】病院も充実しておりKONAMIスポーツも近くにあるのでとても良い。
【西宮北口駅に対する口コミ】塾がたくさんあってどこに行けば良いのかわからない。

ジオ西宮北口ビーネクストの中古販売価格の推移

平均㎡単価190.51万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.23 202.41 247.59 2011-10-19 3LDK 74.87㎡ 180.15万円/㎡2013-01-27 4LDK 87.28㎡ 164.76万円/㎡2013-03-29 4LDK 93.03㎡ 176.96万円/㎡2013-05-18 4LDK 87.28㎡ 184.83万円/㎡2013-08-04 3LDK 83.21㎡ 197.85万円/㎡2015-01-19 3LDK 74.87㎡ 180.15万円/㎡2015-02-16 3LDK 77.17㎡ 191.91万円/㎡2017-06-11 3LDK 78.33㎡ 184.85万円/㎡2017-08-21 3LDK 77.17㎡ 191.91万円/㎡2018-03-03 3LDK 77.17㎡ 170.49万円/㎡2018-03-09 3LDK 83.21㎡ 177.98万円/㎡2018-09-23 3LDK 87.28㎡ 192.41万円/㎡2018-11-06 3LDK 87.28㎡ 181.42万円/㎡2019-07-22 3LDK 87.28㎡ 181.42万円/㎡2020-06-27 4LDK 93.29㎡ 208.36万円/㎡2020-08-11 3LDK 83.21㎡ 201.82万円/㎡2021-01-25 2LDK 77.17㎡ 221.9万円/㎡2026-02-07 3LDK 72.71㎡ 240.06万円/㎡ 2011-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 4階 3LDK 72.71㎡ 240.06万円/㎡
2021-01-25 5階 2LDK 77.17㎡ 221.9万円/㎡
2020-08-11 6階 3LDK 83.21㎡ 201.82万円/㎡
2020-06-27 3階 4LDK 93.29㎡ 208.36万円/㎡
2019-07-22 1階 3LDK 87.28㎡ 181.42万円/㎡
2018-11-06 1階 3LDK 87.28㎡ 181.42万円/㎡
2018-09-23 1階 3LDK 87.28㎡ 192.41万円/㎡
2018-03-09 2階 3LDK 83.21㎡ 177.98万円/㎡
2018-03-03 5階 3LDK 77.17㎡ 170.49万円/㎡
2017-08-21 5階 3LDK 77.17㎡ 191.91万円/㎡
2017-06-11 4階 3LDK 78.33㎡ 184.85万円/㎡
2015-02-16 6階 3LDK 77.17㎡ 191.91万円/㎡
2015-01-19 6階 3LDK 74.87㎡ 180.15万円/㎡
2013-08-04 2階 3LDK 83.21㎡ 197.85万円/㎡
2013-05-18 5階 4LDK 87.28㎡ 184.83万円/㎡
2013-03-29 4階 4LDK 93.03㎡ 176.96万円/㎡
2013-01-27 3階 4LDK 87.28㎡ 164.76万円/㎡
2011-10-19 6階 3LDK 74.87㎡ 180.15万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。