ジオ西宮北口ザクレールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市両度町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2019年2月
総戸数51戸
小学校区域西宮市立平木小学校
中学校区域西宮市立平木中学校
専有面積75.64m² ~ 125.98m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ西宮北口ザクレールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジオ西宮北口ザクレールは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮北口駅周辺の需要を重視しています。ジオ西宮北口ザクレールは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜126m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジオ西宮北口ザクレールは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオ西宮北口ザクレールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ジオ西宮北口ザクレールの売却ガイド

ジオ西宮北口ザクレールは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ西宮北口ザクレールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ西宮北口ザクレールを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立平木小学校
  • 中学校区: 西宮市立平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ西宮北口ザクレールに関するよくある質問

ジオ西宮北口ザクレールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ西宮北口ザクレールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ西宮北口ザクレールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジオ西宮北口ザクレールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ西宮北口ザクレールはどのような物件ですか?

ジオ西宮北口ザクレールは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩7分。築2019年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ西宮北口ザクレールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】うめだまではやい、やすい 特急最高か???特にないが、普通に住みやすい街とは思える
【西宮北口駅に対する口コミ】もし、準急が止まれるくらいの曲線半径だったらもっと良くなる気がする他のところに比べたら多少高級になるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】アクタやガーデンズを始め色んな施設やお気に入りの喫茶店がある 治安は良い方だと思う駅の周りは明るくて活気がある 治安は良い方だと思う
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズや今津南線のホームから梅田行のホームがちょっと遠いように感じる近辺の住宅街が夜中は真っ暗になるのでそれが怖い時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】お気に入りなお店が近くにたくさんある 飲み屋も充実している
【西宮北口駅に対する口コミ】一部の店は閉まるのが早いので気をつけなければならないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くに保育園があるしバリアフリー設備も充実している
【西宮北口駅に対する口コミ】多機能トイレが少し老朽化しつつあるように見える
2025年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高級感が随所にあり、購入後の満足度は高いと思う。
収納する場所はたくさんあるが、一つ一つが小さい
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街がキレイで住みやすい。駅も近く、三宮や梅田にも出やすい。
立地がいい分マンション価格や賃貸物件も高め。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】百貨店、映画館併設の大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」が駅南側に直結。 車がなくても特急に13分乗れば大阪梅田へ、神戸三宮へも14分で行ける。 歩道も整備されていてゴミも少なく、治安良好。次々と新しい施設やマンションが建設されている。 また、駅北側に直結されているアクタ西宮には西宮市役所出張所もあり便利。
【西宮北口駅に対する口コミ】近辺の駅には大学や学校が多いため、朝の通勤通学時間帯はとにかく混雑していてまず座ることは困難。 駅周辺は電灯など多く夜中も明るい。駅から10分程度の距離までであれば一晩中ついている施設の明かりなどで安心して一人あるきできる。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
3路線ありとても便利です 阪神線への乗り換えもできます
塾と居酒屋が多いので、居酒屋の呼び込み、夜は小学生の塾がえりで騒がしいです
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズもあり、三宮&梅田に行かなくてもココでの買い物で十分です
あまりないのですが、強いて言うなら南側は治安は良くないと思います
飲食店の充実
カフェや居酒屋、なんでもあるので便利。買い物する箇所も沢山あります
あまりないのですが、居酒屋の呼び込みが嫌だなと思うぐらいです
暮らし・子育て環境の充実
施設はたくさん有ます。病院もたくさんあり、とても便利だと思います
駅周辺は小児科が少ない気もしますが、それぐらいであまりデメリットはありません
治安
駅前に交番あり、事件とか聞いたことがないです
あまりないんのですが、南側でたまに不審者情報があるくらいです
コストパフォーマンス
住みやすく、交通の便利なので家賃も高いと思います
大型スーパーがないので、駅帰りによるスーパーが多い。
交通利便性
梅田や三宮まで特急で30分以内圏内かつ、阪神までの乗り換えも便利です。
電車沿線じゃないと、バスなどは少なめなので移動は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅直通でガーデンズなどの商業施設や、アクタなど買い物などには全然困らないと思います。病院なども直結しています。
大きい総合病院は県立病院などになりますが、あまり近くはないです。
飲食店の充実
商業施設がたくさん直結しており、近くにも飲屋街があるため駅周辺で基本的に飲食店に困ることはないと思います。
強いて言えば、近くにスシローやはま寿司、くら寿司などの大手寿司チェーンがあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いのか、子供連れの家族が多い印象です。駅は多方面に直結しているのでバリアフリー面では優れていると思います。
駅自体の利用者が多いので、小さい子供を1人で通わせる時などは少し心配になるかもしれないです。
治安
治安はいいと思います。駅の北西が飲み屋街になるので、時折酔っ払いが騒いでいますが、毎日そんな感じではないです。街も綺麗に整備されています。
上記した飲み屋街付近は、夜はたくさんの酔っ払いが週末には溢れるため、その周辺は治安は悪めかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅の徒歩圏内に住むと家賃は張りますが、利便性がかなり高いのでコスパはかなりいいと思います。
家賃は高めなので、一人暮らしの方で物件を探すと少しお財布が厳しくなるかもしれません。
交通利便性
・阪急本線・阪急今津線と複数路線の利用ができる・阪急本線で梅田、神戸のちょうど中間地なのでアクセスが良く、どちらも特急であれば30分以内で行ける・空港バスのバス停があり、伊丹空港行と関西空港行のバスが出ている・各出口に出るとタクシー乗り場がある・南口のロータリーにはバス乗り場があるので、色々な方面へのアクセスが良い
・通勤通学時人が多すぎる・阪急今津線で今津~宝塚方面へ行く際、同じ今津線という名前でありながら西宮北口での乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
・阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮の商業施設があり、ここでなんでも揃う・阪急西宮駅構内に、本屋やちょっとしたテイクアウトのお店がある・西宮北口周辺には徒歩圏内に個人病院が多く、ほぼ全部の科の個人病院がある・アクタ西宮の中には、西宮市立図書館、アクタ西宮ステーション(西宮市役所の支所で、各種書類の発行をしてくれる)、北口保健福祉センター(健診施設)などの公共施設がある・数年後に西宮北口から少し南側の位置(阪急今津線阪神国道駅前)に、西宮市民病院と県立西宮病院が合併して大きな病院ができる予定
強いて挙げるなら、阪急西宮ガーデンズは休日(土日祝、夏休み、春休み、冬休み)はかなり人が多い
飲食店の充実
・西宮北口周辺には飲食店が多く、オールジャンルの飲食店がある・おしゃれな飲食店が多い・阪急西宮ガーデンズの外のお店は、阪急西宮ガーデンズ内の飲食店よりは少しリーズナブルな飲食店が多い
強いて挙げるなら・飲食店の料金は、西宮市内の中では少し高め・休日はどこの飲食店も人が多く、並んでいる飲食店が多い・西宮北口の北側は、夜になると店の呼び込みが多い(居酒屋・女の子がいるような飲み屋など)
暮らし・子育て環境の充実
・阪急西宮ガーデンズ内で有料の遊び場がある・最近整備されてきている場所なので、エレベーターやエスカレーターも多く、ベビーカーや車いすでも困ることは少なくなってきているように思う・大阪と神戸の間ということで子育て世代が増えてきていて、保育所は増えてきている・学校も私立や市立の学校も多い・北口から少し北に行ったところに、比較的大きな公園がある・中学~大学受験のための塾が多い・小学生向けの塾は、先生が駅まで徒歩で生徒を送っているのを見かけたことがある・コンビニも多い・銀行のATMも色々な銀行のATMが、西宮北口の周辺に揃っている
強いてあげれば。。。・塾が多すぎる・人が多すぎる
治安
・阪急西宮ガーデンズ北側に交番がある・繁華街には街灯が多くて明るい
・西宮北口駅の北側は居酒屋が多いので、夜になると酔っ払いが多い・西宮北口駅の北側は夜になると、客引きの女の子が立っていることがある
コストパフォーマンス
・ここだけで何でも揃う・バスや電車の本数が多く、アクセスがいい・平地なので自転車や徒歩での移動が楽
・西宮市内の中でも物価は高い・土地の値段、家賃ともに年々上昇している・人が多い
交通利便性
駅を出るとバスのロータリーがあり、阪神バスを利用して阪神線の甲子園や西宮の駅、阪急線の西宮北口などにも行くことができて便利です。タクシー乗り場や空港行きのシャトルバス乗り場もあります。
阪急線の利用の方が多く、いつもバス停が行列でバス内も満員のことが多いです。仕方のないことですが、妊娠中には利用するのを躊躇われました。
生活利便施設の充実
駅の南側にはフレンテ西宮店があり、コープやダイソー、キャラクターショップなどがありお買い物に便利です。駅前のビルにはクリニックフロアと薬局もあります。
お店に行く際に自転車だと、駐輪場を探すのが少し大変かと思います。
飲食店の充実
駅の南側すぐにマクドナルドがあります。また同じく南側にあるフレンテ西宮店の中に、うどん屋さんなどの飲食店が入っています。フレンテの道路に面した店舗にはミスタードーナツや吉野家もあり、入りやすい店舗だと思います。
さっとテイクアウトをしたい際にも、駐輪場が遠く時間がかかってしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにも保育所があります。少し離れたところには小学校や中学校もあります。子育て中の家族も多く住んでいる印象です。
子どもを遊ばせる公園はあまり大きいものがない印象です。
治安
駅の南側は夜でも人通りがある程度あり、交番も近いので安心です。
駅の北側は団地が立ち並んでいて、少し薄暗い印象があります。
コストパフォーマンス
JR、阪神、阪急と利用しやすいので、通勤通学には便利だと思います。西宮ガーデンズにも行ける距離なので、これからも人気が出てくる場所ではないかとおもいます。
利便性がいいので、賃貸でもやはり家賃はお高かったです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。