ジオ西宮テラスイーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門川町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年5月
総戸数40戸
専有面積58.50m² ~ 76.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社合田工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ西宮テラスイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津門川町7-1の空気感が希望に近いと感じました。ジオ西宮テラスイーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、今津駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるジオ西宮テラスイーストなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと59〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオ西宮テラスイーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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ジオ西宮テラスイーストの売却ガイド

ジオ西宮テラスイーストは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ西宮テラスイーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ西宮テラスイーストを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 西宮市立鳴尾北小学校
  • 浜脇小学校
  • 西宮市立平木小学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ西宮テラスイーストに関するよくある質問

ジオ西宮テラスイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ西宮テラスイーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ西宮テラスイーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジオ西宮テラスイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ西宮テラスイーストはどのような物件ですか?

ジオ西宮テラスイーストは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩5分。築2025年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ西宮テラスイーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
生まれも育ちもここで、慣れているのはあると思いますが、それにしてもここ以上の住みやすい所はないと思っています。パチンコなど近くにあるものの、特段治安が悪いと感じることはなく、総合的には静かめな街だと思います。スーパーや病院、自転車や電車ですぐに甲子園や西宮北口など主要駅に行けます。阪神阪急あり、梅田まで一本で行けたり。買い物に困ることは全くありません。朝の通勤ラッシュの時間も、人は多いものの乗れないということはありませんし、それ以外の時間帯は比較的落ち着いています。
ほんとにここ以上の駅ないです。場所によっては人通りが少なく、静かで暗いなと感じる所はありますが…それくらいです。
交通利便性
阪神と阪急が繋がっていて雨が降っても濡れない。広いタクシー乗り場がある。
阪急の本数が少ないので乗り換え時間はしっかり調べておいた方が良い。
生活利便施設の充実
まわりに飲食店やスーパーもあり遅くなっても便利。クリニックモールもあり生活に必要なものはひと通り揃っている。
強いて言うなら深夜まで賑やかなイメージ。
飲食店の充実
まわりに飲食店やスーパーもあり遅くなっても便利。チェーン店のようなリーズナブルなお店が多いイメージ。
おしゃれなカフェやレストランなどは思い当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターも完備されている。小学校が近くにある。
若者はよく見かけるが小さい子が遊んでいるイメージはない。
治安
居酒屋が多いので遅くまで明るい。リーズナブルに生活ができるイメージ。
騒がしい。まさに阪神沿線というイメージ。
コストパフォーマンス
物価も安く、いろいろ揃っているので生活しやすい。
駅から遠くなるとメリットは少なくなると思う。
交通利便性
駅構内から直線阪急今津線に乗り換えられるため梅田や神戸などから西宮ガーデンズなどへのアクセスが容易。タクシー常駐のロータリーもあるためどこへ行くにも非常に利便性が高い。
特に不満は無いが強いて挙げるとすれば改札が1ヶ所しかないため混雑時にはやや不便。とは言え十分な広さがあるため正直困った経験はありません。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにローソンやパン屋等があり軽食も手軽に取れる上、ライフ(スーパー)があるため仕事帰りなどに買い物をして帰ることが出来る点も高評価です。また、複合医療施設も駅前にあります。歯医者、内科など大抵のジャンルは駅周辺に密集しています。
駅周辺という事もありパチンコ店が散見される点はデメリットかもしれません。土地柄は悪く無いのですが店舗前を通過する際には騒音が聞こえます。また、店舗外喫煙者が目立つ点もデメリットかと思います。
飲食店の充実
スーパーやコンビニ、松屋、焼肉屋、定食屋、パン屋など様々な店舗が駅周辺に密集しています。ただしテレビなどで取り上げられるような有名スイーツ店などはありません。また、高級店などもほとんどなく居酒屋やファストフード店と言った地域に根ざした飲食店が多いため、普段使いに最適です。
特別な日の外食などには適した店舗はほとんどないといえるため、そう言った飲食店へ行きたい場合は最寄りで言うと西宮北口などへ出向く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校に「今津」と付く学校があり比較的密集していると思います。またグラウンド付きの公園も多いためキャッチボールやサッカーなども行うことができます。子連れのお母さんが多数利用している遊具が多い公園などもあり遊び場には困らないと思います。駅構内にはエレベーター、エスカレーター、階段があるためベビーカーや小さなお子様でも安心して利用できると思います。
駅前に通る道路は、車両の通行量が多くガードレールや警察署があるものの、やや危険な部類ではないかと思います。大きな事故などは見かけたことはありませんが信号無視をする若者(徒歩、自転車)はよく見かけます。
治安
駅前に警察署があり近隣の見回り(徒歩警官)やパトカーの巡回も多いため事件などは起こりづらいかと思います。街並みの美しさとしては及第点といったところで、取り立てて美しい、汚いと評価する点は特にありません。
パチンコ店や居酒屋が密集しているため夜の治安としてはやや不安があるかと思います。ただし、数年単位で暴力事件や交通事故を目の当たりにした経験はありません。
コストパフォーマンス
ワンルームなどは非常にリーズナブルに借りる事もでき、一人暮らしには最適な周辺環境も整っていると思います。芦屋や西宮北口などの高級住宅街の近隣であるもののマンションやアパートも高すぎる事はないのでおすすめの地域だと思います。
国道2号線、国道43号線の付近にお住まいの方は夜間の車両音が気になる可能性はあります。また、電車が運行している時間帯では線路沿いの住宅ですと騒音や揺れをかんじるかもしれません。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。