ジオ甲東園松籟荘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市松籟荘11-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年3月
総戸数39戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積72.43m² ~ 112.77m²
間取り3LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社熊谷組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ甲東園松籟荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲東園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ジオ甲東園松籟荘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジオ甲東園松籟荘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジオ甲東園松籟荘は松籟荘11-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオ甲東園松籟荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ甲東園松籟荘を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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ジオ甲東園松籟荘の売却ガイド

ジオ甲東園松籟荘は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ甲東園松籟荘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ甲東園松籟荘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩1分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ甲東園松籟荘に関するよくある質問

ジオ甲東園松籟荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ甲東園松籟荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ甲東園松籟荘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジオ甲東園松籟荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ甲東園松籟荘はどのような物件ですか?

ジオ甲東園松籟荘は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩1分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ甲東園松籟荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。
【甲東園駅に対する口コミ】朝と夜以外、10分に1本という電車の本数が、評価点数がマイナス1になった理由かなと思います。この項目に関して全くわかりませんが、強いてあげるとするならば、駅の周りにもう少し増やして欲しいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。
【甲東園駅に対する口コミ】雑貨屋さんやアパレル店などという意味で考えるとあまりないので、評価点数マイナス1かなと思います。関西学院大学の人たちが階段横で喋っているのはたまに迷惑だなと感じることはありますが、それ以外は大丈夫かなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。
【甲東園駅に対する口コミ】居酒屋やオシャレなカフェがもう少しあれば、近場で地元の友達と楽しむことができるかなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です。
【甲東園駅に対する口コミ】エレベーターが古そうであるということと、スロープが少ないなと思っています。遠回りしないといけない印象でした。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】周辺にはスーパーがあり、飲食店も多いが、比較的静かな環境である。 近隣大学の学生やファミリーが多く、治安が良い。 西宮北口駅まで二駅のため、梅田・三宮へのアクセスが良い。 映画・小説の舞台となったため、知名度がある。
【甲東園駅に対する口コミ】学生が多く利用する駅のため、時間帯によっては混雑している。
2022年08月 メリット
交通利便性
西宮北口や梅田、三宮に向かうためによく使われている印象です。電車の本数もそこそこで、ストレスなく過ごせると思います。
しいて言えば西宮というエリアですので、タクシーを捕まえる、バスを捕まえるなどは大きな駅と比べると苦労すると思います。
生活利便施設の充実
近くに西宮北口があるので、商業施設はそちら側を活用したほうが良いです。
本屋、買い物施設はあるものの、最低限です。
飲食店の充実
和(なごみ)というおいしい牛丼屋があります。
飲食店の数などは限られますので、西宮北口や三宮まで出たほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は駅周辺にも多くありますし、電車通学の範囲でも十分に選択肢があると思います。施設等も生活に気を使ったものになっていた印象です。
しいて言えば、登下校が山登りのようになって大変かもしれません。
治安
飲み屋街でもないので、治安はすこぶる良しです。
こぎれいな街ですが、人が少なくなってきている印象で、掃除がなされていないこともあったと思います。
コストパフォーマンス
繁華街の近くや、自然の中で過ごしたいといった極端なケースでなければ住みやすさのバランスが取れていると思います。
メリットの逆ですが、ある意味何もないです。遊びに行くなら梅田と決めているなら問題ないと思います。

ジオ甲東園松籟荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.37万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
175.17 186.77 198.37 2014-12-10 3LDK 76.16㎡ 177.1万円/㎡2014-12-14 3LDK 73.55㎡ 183.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.55㎡ 183.38万円/㎡2015-02-02 3LDK 73.55㎡ 178.89万円/㎡2020-02-14 3LDK 73.87㎡ 178.11万円/㎡2020-10-24 4LDK 90.37㎡ 182.17万円/㎡2021-07-14 3LDK 73.71㎡ 196.44万円/㎡2021-10-18 3LDK 73.71㎡ 187.47万円/㎡ 2014-12 2021-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-18 3階 3LDK 73.71㎡ 187.47万円/㎡
2021-07-14 3階 3LDK 73.71㎡ 196.44万円/㎡
2020-10-24 4階 4LDK 90.37㎡ 182.17万円/㎡
2020-02-14 5階 3LDK 73.87㎡ 178.11万円/㎡
2015-02-02 4階 3LDK 73.55㎡ 178.89万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 73.55㎡ 183.38万円/㎡
2014-12-14 4階 3LDK 73.55㎡ 183.38万円/㎡
2014-12-10 4階 3LDK 76.16㎡ 177.1万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。