ジオ甲東園ネクサスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数31戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積71.32m² ~ 89.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本板硝子阪急電鉄
施工会社錢高組森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ甲東園ネクサスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年3月築という条件が希望に合いました。ジオ甲東園ネクサスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ジオ甲東園ネクサスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲東園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ジオ甲東園ネクサスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ甲東園ネクサスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ甲東園ネクサスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ジオ甲東園ネクサスの売却ガイド

ジオ甲東園ネクサスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ甲東園ネクサスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ甲東園ネクサスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ甲東園ネクサスに関するよくある質問

ジオ甲東園ネクサスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ甲東園ネクサスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ甲東園ネクサスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオ甲東園ネクサスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ甲東園ネクサスはどのような物件ですか?

ジオ甲東園ネクサスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩3分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ甲東園ネクサスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】西宮北口や梅田、三宮に向かうためによく使われている印象です。電車の本数もそこそこで、ストレスなく過ごせると思います。繁華街の近くや、自然の中で過ごしたいといった極端なケースでなければ住みやすさのバランスが取れていると思います。
【甲東園駅に対する口コミ】しいて言えば西宮というエリアですので、タクシーを捕まえる、バスを捕まえるなどは大きな駅と比べると苦労すると思います。メリットの逆ですが、ある意味何もないです。遊びに行くなら梅田と決めているなら問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】近くに西宮北口があるので、商業施設はそちら側を活用したほうが良いです。飲み屋街でもないので、治安はすこぶる良しです。
【甲東園駅に対する口コミ】本屋、買い物施設はあるものの、最低限です。こぎれいな街ですが、人が少なくなってきている印象で、掃除がなされていないこともあったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】和(なごみ)というおいしい牛丼屋があります。
【甲東園駅に対する口コミ】飲食店の数などは限られますので、西宮北口や三宮まで出たほうが良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学校等は駅周辺にも多くありますし、電車通学の範囲でも十分に選択肢があると思います。 施設等も生活に気を使ったものになっていた印象です。
【甲東園駅に対する口コミ】しいて言えば、登下校が山登りのようになって大変かもしれません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅の東側を5分ほど歩いたところ、中津浜線沿いにローソン、ファミリーマートなどのコンビニやドラッグストア、コープがあるので、日常の買い物はそこで十分だと思います。その他駅周辺には、有名私立大学の最寄り駅ということもあってか、オシャレなレストランや居酒屋、カレー屋さんなども豊富にあるので、グルメな人にもオススメ。
【甲東園駅に対する口コミ】駅の西側は邸宅が並んでおり風光明媚な風景が広がりますが、急な坂道も多く、高齢者やお体の不自由な方などにはきついかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
快速、急行などの区別がないため、来た電車どれにのっても目的地に着きます。西宮北口までは乗り換えなしで行けて便利。
梅田に行きたい場合、通勤ラッシュが混みます。また、乗り換えが必要であり乗り換え駅の西宮北口も人が多くそれだけで疲れます。
生活利便施設の充実
大きなショッピング施設はないですが、最低限のスーパー、飲食店はあります。
大きなホームセンターがありません。家族ではやや住みにくいか。また、お手軽な商店街や大きな本屋さんもありません。
飲食店の充実
普通です。ちょっとした居酒屋、イタリアン、インドカレー等はあります。徒歩圏内では少しだけです。
もっと充実してほしいです。西宮北口や逆瀬川に出ないと、なかなか甲東園だけではマンネリしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
坂道が多いため、子育て世帯は体力がある人ならおすすめできます。
公園もそんなにおおくありません。駅のトイレはもっと整備を頑張ってほしいと思います。
治安
治安は良いです。とくに際立った施設が何もない分、平和な印象です。
全体的に平和な街ですが強いて言えば、居酒屋の付近へ行くと、騒がしいかもしれません。
コストパフォーマンス
多くは求めず、静かに過ごしたい人は良いと思います。西宮北口へも電車ですが短時間で行けるのは大きなメリットです。
家賃相場が決して安くありません。便利さと天秤にかけると「うーん・・・」と言ったところ。
交通利便性
西宮北口駅まで4分で行ける。駅前から、バスが出ている。通勤通学時間帯は、電車の本数が多い。
大阪梅田や神戸三宮に行くには、西宮北口駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(KOHYO)やコンビニ、市役所の支所、図書館があり、便利。耳鼻科や内科、眼科、皮膚科なども駅近くにある。美容院の激戦区で、美容院が点在している。
アパレルや本屋は、近くにはほとんどない。ただ、2駅先の西宮北口駅に出れば、大抵の買い物はできる。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルドや、ほっかほっか亭がある。他にも、ラーメン屋、中華料理店、焼き鳥屋、お好み焼き屋など、比較的小さなお店が点在している。
ファミレスや、有名店は駅近くにはない。ただ、2駅先の西宮北口駅に出ると、飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
関西学院大学の最寄り駅で、今津線に学校が多いため、学生の数は多い。駅にエレベーターあり。
通学時間帯は学生がたくさんいるため、駅の階段、エスカレーターが混み合う。
治安
閑静な住宅街で、学生が多く、治安は良い。
駅の西側は、関学生などが多く通るが、歩道がほとんどなく、バスも通るので、危ない。
コストパフォーマンス
西宮北口駅周辺よりは家賃が安く、閑静な住宅街で住みやすい。
多少家賃が高くても、利便性を求めるなら、西宮北口駅の方が良いと思う。

ジオ甲東園ネクサスの中古販売価格の推移

平均㎡単価183.64万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
152.54 177.31 202.07 2013-11-16 3LDK 75.04㎡ 184.14万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.04㎡ 179.74万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.32㎡ 156.67万円/㎡2017-03-18 3LDK 75.99㎡ 184.89万円/㎡2020-03-21 3LDK 75.99㎡ 197.94万円/㎡2020-09-22 3LDK 75.99㎡ 197.94万円/㎡2022-07-31 3LDK 79.98㎡ 164.5万円/㎡2023-06-06 3LDK 75.99㎡ 194.89万円/㎡2023-07-17 3LDK 79.98㎡ 164.5万円/㎡2023-12-07 3LDK 75.99㎡ 194.89万円/㎡2024-06-08 3LDK 75.99㎡ 194.89万円/㎡2025-12-10 3LDK 75.99㎡ 186.19万円/㎡2026-03-10 3LDK 75.99㎡ 186.19万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 3LDK 75.99㎡ 186.19万円/㎡
2025-12-10 3階 3LDK 75.99㎡ 186.19万円/㎡
2024-06-08 5階 3LDK 75.99㎡ 194.89万円/㎡
2023-12-07 5階 3LDK 75.99㎡ 194.89万円/㎡
2023-07-17 1階 3LDK 79.98㎡ 164.5万円/㎡
2023-06-06 5階 3LDK 75.99㎡ 194.89万円/㎡
2022-07-31 1階 3LDK 79.98㎡ 164.5万円/㎡
2020-09-22 5階 3LDK 75.99㎡ 197.94万円/㎡
2020-03-21 5階 3LDK 75.99㎡ 197.94万円/㎡
2017-03-18 5階 3LDK 75.99㎡ 184.89万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 71.32㎡ 156.67万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 75.04㎡ 179.74万円/㎡
2013-11-16 5階 3LDK 75.04㎡ 184.14万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。