ジオ甲子園口ノーヴの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県西宮市熊野町4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年3月
総戸数67戸
小学校区域瓦木小学校
中学校区域深津中学校
専有面積67.10m² ~ 92.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社野村建設工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ甲子園口ノーヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜93m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジオ甲子園口ノーヴは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた熊野町4-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ジオ甲子園口ノーヴは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数67戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ジオ甲子園口ノーヴの売却ガイド

ジオ甲子園口ノーヴは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数67戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ甲子園口ノーヴの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ甲子園口ノーヴを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦木小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオ甲子園口ノーヴに関するよくある質問

ジオ甲子園口ノーヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ甲子園口ノーヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ甲子園口ノーヴの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ甲子園口ノーヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ甲子園口ノーヴはどのような物件ですか?

ジオ甲子園口ノーヴは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩8分。築2011年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ甲子園口ノーヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、狭い通路なのですが、コンビニ、銀行、和菓子やさんに焼き鳥やさんなどがたくさんあり、夜も明かりがついているため安心して歩くことができます。電車の混雑状況は、乗り換える路線が多いためか、人混みが多いと思います。特に宝塚方面への人の流れが多いです。 街全体は、坂道の有無があり、シティサイクルではなく、電動自転車が楽です。
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急沿線は、上品で街が整備されているのですが、一つ道筋違うと治安が悪くなります。 スーパーが駅付近にないので、不便。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅は今津線の終着駅だ。 その他にも、神戸線で神戸三ノ宮方面と大阪梅田方面に分かれる。 改札を出たら、西宮ガーデンズやact西宮と言った商業施設がある。 グルメでは居酒屋や大手チェーン店など多数あるのでとても便利だ。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車に乗るときに午前と午後は混雑するので要注意だ。あらかじめ時刻表を確認しよう。
2024年09月 メリット
交通利便性
東西南北全てに進めるので便利で、外観も綺麗な駅
駅内は広くて開放的だが、魅力的な店舗が少ないと感じる。
生活利便施設の充実
三宮にも梅田にも15分で行けるので便利。阪神競馬場の仁川もすぐに行けるので便利。
休日は人が多く溢れているので慣れないと人に酔ったりして疲れる。
飲食店の充実
本屋と、ビアードパパンでシュークリームを買うのが常で利用。
店舗数が少ないのと、行きたいと感じる店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣でだいたい揃うので、魅力的。満点評価。
年々、人口が増え地価が上がり、都会化しているが、犯罪増加が増えないか心配なのがデメリット。
治安
26年住んだが大きなトラブルははっせいしていない。
人口が増え地価が上がっている状況、都会化しているが、犯罪増加が増えないか心配なのがデメリット。
コストパフォーマンス
住環境も良く、遊びに行く都心も1本で行けるので便利なので費用面でも満足。
昔の安い時をしっているので、個人的には高く感じてしまう面がある。
交通利便性
・複数路線利用できる・特急が止まる・駅構内の店や設備が充実している
・JR西宮駅と乗りかえが不便・北改札と南改札の行き来が駅の外では面倒
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズが駅近くにあり、とても便利である
・強いてあげれば病院や商店街、雑貨屋は少ない
飲食店の充実
・居酒屋やラーメン屋、西宮ガーデンズ内にカフェなどがある
・飲食店の種類が多かったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・学校は多い・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある
・公園など遊べる場所は少ない・スロープはない
治安
・ロータリー側の出口から出ると治安が良い・街灯が多い
・ロータリーの逆側の出口から出ると飲み屋街となっていて治安が悪い
コストパフォーマンス
・大きい商業施設があったり、交通アクセスがよく便利である
・駅から近いと地価が高いため、駅から離れたところに住むことになる
交通利便性
タクシー乗り場や自転車置き場、バス乗り場など電車に乗るまでの交通手段がたくさんあること。
強いて言うならもう少し今津線の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
周りにたくさん飲食店などのお店があってとても充実している。
少し系統が片寄っているお店が多いのでもう少したくさんのジャンルのお店がほしい。
飲食店の充実
イタリアン、和食、中華までたくさんのお店がある。
もう少しコスパの良いお店がたくさんほしい。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多く子どもたちがよくいるのでにぎやかで良い。
エレベーターの数がもう少しあればと思う。
治安
通学や通勤、お出かけ等でたくさんの人が行き交っていてにぎやか。
少し汚い。たまに腐った食べ物の匂いをまとった人がいる。酔っ払いが甲子園で野球があるときは多い。
コストパフォーマンス
駅の近くにたくさんお家が建っていて交通に便利。
少し地価や家賃が駅に近かったりショッピングモールに近いと高い。

ジオ甲子園口ノーヴの中古販売価格の推移

平均㎡単価194.25万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
153.51 213.88 274.24 2013-02-13 4LDK 85.09㎡ 180.66万円/㎡2013-06-10 3LDK 85.09㎡ 172.88万円/㎡2013-09-07 4LDK 85.09㎡ 170.17万円/㎡2015-02-16 3LDK 85.09㎡ 170.16万円/㎡2015-11-21 3LDK 72.15㎡ 163.57万円/㎡2017-01-15 3SLDK 91.7㎡ 180.25万円/㎡2017-03-01 4LDK 85.09㎡ 177.94万円/㎡2017-06-06 3LDK 77.7㎡ 186.35万円/㎡2017-08-18 4LDK 85.09㎡ 165.89万円/㎡2018-09-21 4LDK 91.7㎡ 186.74万円/㎡2018-12-15 3SLDK 91.7㎡ 183.13万円/㎡2019-08-06 4LDK 92.78㎡ 191.69万円/㎡2022-09-10 3LDK 67.1㎡ 220.71万円/㎡2024-10-21 3LDK 67.1㎡ 230.57万円/㎡2024-12-25 3LDK 67.1㎡ 221.21万円/㎡2025-04-26 3LDK 79.54㎡ 236.07万円/㎡2026-02-11 3LDK 85.09㎡ 264.18万円/㎡ 2013-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 6階 3LDK 85.09㎡ 264.18万円/㎡
2025-04-26 3階 3LDK 79.54㎡ 236.07万円/㎡
2024-12-25 2階 3LDK 67.1㎡ 221.21万円/㎡
2024-10-21 2階 3LDK 67.1㎡ 230.57万円/㎡
2022-09-10 4階 3LDK 67.1㎡ 220.71万円/㎡
2019-08-06 5階 4LDK 92.78㎡ 191.69万円/㎡
2018-12-15 3階 3SLDK 91.7㎡ 183.13万円/㎡
2018-09-21 3階 4LDK 91.7㎡ 186.74万円/㎡
2017-08-18 2階 4LDK 85.09㎡ 165.89万円/㎡
2017-06-06 1階 3LDK 77.7㎡ 186.35万円/㎡
2017-03-01 6階 4LDK 85.09㎡ 177.94万円/㎡
2017-01-15 3階 3SLDK 91.7㎡ 180.25万円/㎡
2015-11-21 6階 3LDK 72.15㎡ 163.57万円/㎡
2015-02-16 4階 3LDK 85.09㎡ 170.16万円/㎡
2013-09-07 2階 4LDK 85.09㎡ 170.17万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 85.09㎡ 172.88万円/㎡
2013-02-13 5階 4LDK 85.09㎡ 180.66万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。