ジオ深川住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩5分 JR山手線/東京駅 バス32分
所在地(住所)東京都江東区扇橋2丁目10-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数191戸
小学校区域江東区立東川小学校
中学校区域江東区立深川第七中学校
専有面積55.49m² ~ 91.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社不二建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ深川住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオ深川住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジオ深川住吉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ジオ深川住吉の売却ガイド

ジオ深川住吉は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数191戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ深川住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ深川住吉を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立東川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第七中学校

ジオ深川住吉に関するよくある質問

ジオ深川住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ深川住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ深川住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジオ深川住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ深川住吉はどのような物件ですか?

ジオ深川住吉は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。住吉駅徒歩5分。築2018年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ深川住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2路線が使用可能で通勤に便利。都心部に近いためどこへ出かけるのにも近い。
通勤時の混雑は避けられない。秋中にコンビニ等の設備がないため不便に感じる時もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小名木川、猿江恩賜公園など自然に触れられる場所が多い
ほとんど気にならないが、時折橋を渡る車の音が聞こえることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要十分な設備が整っていて暮らしやすい。特に不便を感じることがなく、共用費以上の便益を受けている。
外廊下のため開放感がある一方、雨天時は少し雨が吹き込んでくる点が残念
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく開放感がある。天井も高く、部屋面積以上に広く感じる。
北向きの棟のため日当たりはあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(ライフ深川猿江店)が近い。清澄白河や木場などのおしゃれなお店が多いエリアまで徒歩で行ける
近場の店舗の絶対数が少なく、選択肢が限られている
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近くに多く、気になった時にすぐにかかれる
保育園の空きが少なく、どうしても激戦区になってしまう
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に川が流れており、自然豊か。川側の物件であれば川を挟んで目の前にマンションが並ぶが、少し開けているので場所によってはスカイツリーや花火なども見える。スーパーもドラッグストアもすぐ近くに揃っている。
川があるのはいいが、夏は少し匂うこともあるそうだが気にするほどではない。駅中、特に半蔵門線からはかなり歩く。デメリットまではいかないが、全体的にお年寄りが多い街なので、住吉自体にはおしゃれなご飯屋さんなどは少ないと思うが、清澄白河が近いので問題なさそう。
2024年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワイドサッシでスカイツリービューであり、お部屋面積以上の開放感があります。
川の向かい側に新しいマンションが建設されるらしいです。スカイツリーは綺麗に見えます。
2024年01月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの帰り道に大きなライフや島忠、少し足を伸ばせばアリオや錦糸町など、日常の買い物に困ることはなさそうです。、
ファミレスがほとんどないと思います。ファミリーが多そうなので、今後の発展に期待。、
2023年05月 メリット
交通利便性
東京駅なのでお店がとても多くありお土産を買うのがとても便利です。またバスも多く走っており都内各所に行けます。高速バスも出ているので電車より安くお出かけしたい時にはおすすめです。再び東京駅を利用したいと思いました。
駅が複雑なので迷いやすいということがあります。なかなか地図を覚えられないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
お店を一つ一つ回るよりある1箇所で受け取れる場所があります。とても便利です。
似たようなお店も多いので注意しないと同じものを買ってしまうことがあります。
飲食店の充実
とても、うどん屋さんの、うどんと天ぷらが美味しかったです。
もし各県の食べ物を集めたお店があればとても人気が出ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツを変える台があるので子供がいても利用できます。
もし子供を預けるような施設があれば、安心して買い物できます。
治安
昼間はとても治安がいいです。観光客や会社員も多くいるにも関わらず治安がいいのが特徴です。
夜になると酔っ払いがいるので少し注意が必要であると思います。
コストパフォーマンス
ホテルが多くあるので急な出張でも対応できます。
強いてあげれば格安ホテル以外にも高級ホテルがあればいいです。
交通利便性
交通手段が多いので非常に便利でつかいやすい
人が多くてコロナ禍では少し不安かもしれない
生活利便施設の充実
生活必需品などが他のところより品揃えがいい
人が多くて混んでいる場合が多くてすこし入りにくい
飲食店の充実
店が多くて自分の好きな店や食べ物が食べれる
人が多くて混んでいる場合が多くてすこし入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
店がおおくて子育てのための商品が多く手に入る
駅の中はとても広いので迷子になる可能性がある
治安
治安はとてもよく安心してであるけるような駅の
深夜になると酔っ払いの人たちが増えてる気がする
コストパフォーマンス
よい家がとても多くあるイメージがあり高級感がある
高いものがおおく普通の人では手に入らないような人がおおい
交通利便性
都心までの時間がそこまでかからないのでいい。
都心まで行く人が結構多いので混んでる時もある。
生活利便施設の充実
まわりはいろんな施設充実しているので便利。
色んな施設が多いので強いて言うなら迷う。
飲食店の充実
近くに色々なお店があるすぐ行けるので行きやすい。
人気のお店は混んでるので時間を考えていった方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
色んな施設が近いので住むには便利な環境。
特にないが時間がある時色んなとこに行ってどんなか調べてみたい。
治安
人が多いので色んな人がいるがそこまで悪くはない。
悪くはないが住むならもう少し静かな環境がいい。
コストパフォーマンス
住みやすいのでいいと思う。物価は今色々値上がりしてるからそこまで気にならない。
家賃はやや高めに感じるかな。そこまで凄いってほどではないけど。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。