ジオ武庫川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2020年12月
総戸数125戸
小学校区域大庄小学校(尼崎市)
中学校区域尼崎市立大庄中学校
専有面積62.47m² ~ 84.50m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大庄西町4丁目4-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ジオ武庫川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジオ武庫川はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジオ武庫川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ジオ武庫川の売却ガイド

ジオ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数125戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ武庫川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ武庫川を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大庄小学校(尼崎市)
  • 中学校区: 尼崎市立大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジオ武庫川に関するよくある質問

ジオ武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ武庫川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ武庫川はどのような物件ですか?

ジオ武庫川は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩8分。築2020年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ武庫川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武庫川の駅前は下町の雰囲気だが、マンション付近は整備されていてとても綺麗です。植栽も沢山植わっていて雰囲気がよく、住宅街なので静かです。競艇場を気にしていましたが、窓を閉めれば音も聞こえません。すぐ隣にコスモスがあり、徒歩5分の所にスーパーのグルメシティがあり、日常生活には困らない。少し足を伸ばせば公園、スーパー銭湯、ホームセンター、アマドゥなどもあります。阪神電車は、神戸、大阪にも行きやすく、奈良線ともつながっていて、便利。
地域のイメージが悪いところ。駅前はパチンコ店や細い路地など、良くも悪くも下町という感じです。競艇場もあるのでどうしてもイメージが悪くなる。
2024年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあるマンションで、隣にコスモスがありとても便利です。武庫川駅までは10分ほど。
隣の駅がセンタープールなので競艇の音が聞こえる時がある。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪急阪神の旧分譲地ということでマンションも周りの分譲地も区画が整っており周辺が大変綺麗。
マンション内は少々収納が少ないように感じた。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かな住宅街で最寄りの武庫川駅までほぼフラットの道で街灯もありわりと人通りもあるので暗い時間の帰宅も安心です。また、朝は近所の小学校の見守り隊の方をはじめボートレースの開催日に警備の方があちらこちらにいるので事故などは少ないように思います。近くの飲食店は、地域の方に親しまれてるお店がポツポツあり和やかな雰囲気です。
競艇場のネガティブなイメージです。開催日に沢山の方が集まり、ゴミを放置しているのを見かけます。
2024年02月 メリット
交通利便性
連絡線から武庫川線に入る電車を見ることができる。面白い歴史もある
終点まで歩いて行ける距離にあるから元気な時は節約できる
生活利便施設の充実
通学などで遠いと思ったら電車でショートカットできる
意外と人が乗ってるから時間帯によっては混む
飲食店の充実
ローソンがあるからちょっとしたことで買える
川がつく駅だからスーパーとかがないから。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い人は電車で移動が楽になるーーー
子供がはしゃぐからうるさいかもしれないよ
治安
全然悪くないと思う。いい人がたくさんだし
高校はちょっと治安悪いとおもう。南とかね
コストパフォーマンス
高いからどうかは知らないけど学生が多いよ
電車がうるさかったり工場もあるからねーー

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。