ジオ東園田町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年8月
総戸数58戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積69.14m² ~ 98.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ東園田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジオ東園田町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、園田駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるジオ東園田町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジオ東園田町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ東園田町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ジオ東園田町の売却ガイド

ジオ東園田町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ東園田町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ東園田町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジオ東園田町に関するよくある質問

ジオ東園田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ東園田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ東園田町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジオ東園田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ東園田町はどのような物件ですか?

ジオ東園田町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩3分。築2004年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ東園田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】大阪の中心地までのアクセス利便がよく、梅田に10分で行けます。静かで落ち着いた住みやすい場所だと思います。子育て中には公園が多いところも魅力的です。
【園田駅に対する口コミ】普通しか止まらない駅なので通勤時間帯以外では10分に一本程度です。 どこでも同じですが、駅近くになれば家賃は高くなります。家賃のわりに10分に1本しか電車がこないのなら隣の駅の付近に住むほうがいいのかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【園田駅に対する口コミ】駅直結で商店街があります。規模は小さいですが、飲食店、薬局、クリニック等あります。不審者情報など、他の沿線にくらべればとても少なく、治安はいい方だと思います。
【園田駅に対する口コミ】現在耐震工事中でほぼ閉店となっています。薬局、コンビニはあるので便利さは残っています。競馬場があるので、風向きによっては動物園と同じ匂いがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】お好み焼き、たこ焼き、居酒屋、カフェ、王将、ラーメンなどいろんなお店があります。
【園田駅に対する口コミ】ファミレスは駅近くにないので、家族連れで食事は店を選ばないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【園田駅に対する口コミ】保育園は小規模がとても増えました。競馬場がある関係でキレイに管理された公園がとても多いです。
【園田駅に対する口コミ】強いてあげればホームに上がる階段の両方にエスカレーターがあると便利だなと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】宅地開発の結果、市街地が形成されています。東を猪名川が、また西から南にかけて藻川が流れています。駅ビル「園田阪急プラザ」にはKOHYO、マクドナルド、マツモトキヨシなどが入っています。地方競馬の園田競馬場の最寄り駅です。
【園田駅に対する口コミ】競馬開催日はいつもと少し違った感じで駅周辺は混雑します。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田、西宮北口ともに10分程度でいける。
普通列車しか停まらない。ただし慣れれば大して気にならない。
交通利便性
近くにバス停、タクシー乗り場がある10分に1本のペースで電車が来る
強いて挙げれば普通以外の電車が止まらないのが気になる
生活利便施設の充実
近場にダイソー、ミスド、マクドがあり薬局もある
強いてあげるなら本屋が無くなったので駅近くで新刊が買えなくなったこと
飲食店の充実
駅周辺は色々な飲食店があるので軽く飲みに行くことも出来る
強いてあげるならご飯屋さんがもう少しあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなったのでトイレなどは綺麗である
強いてあげるならトイレまでエレベーターがないからベビーカーは着くまできついかも
治安
駅周辺はゴミなど落ちてないので駅周辺は綺麗です
強いてあげるなら飲み屋が近いので夜になれば酔っ払っいがいるかも
コストパフォーマンス
駅近くに住んでいるのであれば住みやすいとおもう
強いてあげるならバスがあまり来ないので駅チカじゃないのであれば徒歩か自転車になる
交通利便性
梅田駅や十三駅など、都会が近く、阪急線で大体の場所に行ける
特になし、阪急で行けないところは乗り換えないといけないことぐらい
生活利便施設の充実
色々な買い物ができる。食品が特に充実しており、物価も安い
基本揃っているが、雑貨など、生活を拡張するものは少し少ないかも
飲食店の充実
すき家、マクドナルド、ミスタードーナツ、家族亭など、美味しいチェーン店がたくさんある
洋食が少し少ない気もするが、美味しいお店が多いので別に不便まではいかない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多いので過ごしやすい。駅のトイレが改札内にあるのが少し不便。
治安の面で少しだけわるいが、気にするレベルではない
治安
基本的に良く、近隣の小学生も安心して登下校できる
基本的に良いが尼崎故少し不安なところはある。
コストパフォーマンス
周辺に大体のものが揃っているし良いと思う、物価も安め
欲しいものがどうしても周辺では揃わないことがあるが、梅田駅なのが近いのでさほど気にすることではない
交通利便性
梅田まで近く駅近くに色々なお店があり、困らない
急行が止まらないので、普通電車しか止まらない
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあってありがたいし安い
どこで買おうか迷ってしまうところが多々ある
飲食店の充実
飲食店も豊富にあり、外食には困らないところ
色々あるため、食べるところに悩んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も近くにあり子供にとっても暮らしやすい
車の通行が多いため、危ない場面もあるかと
治安
治安はよい、住みやすくてとくに困ることはない
デメリットはとくにないけど、ジムがないのが気になる
コストパフォーマンス
家賃も安くて、ペット可能な家が多いからよい
ペット可能な家が少し少なくなっていっている

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。