2024年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
京都方面へのアクセスには京阪京津線とJR琵琶湖線の両方が使えて便利です。 徒歩3分の上栄町から地下鉄東西線に直通できるので、京都の都心部に混雑知らずでダイレクトアクセスできる利便性は非常に大きいです。
機械式駐車場であることから、維持費にお金がかかることがデメリットです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
子育てするのに極めて便利な環境です。 ・総合周産期母子医療センターであり、かつ小児救急も設けている大津日赤まで徒歩3分 ・琵琶湖岸のなぎさ公園まで、大通りを通ることなくアクセスできる ・大津市の子育て支援センターや保健所が浜大津に集積している ・周辺の保育園の数が徒歩圏に多く、保活時の選択肢が増える ・住宅街の中にあって静か
近くに古い長屋があるので、地震時の周辺の安全性だけは少し気になりますが、マンションの正面が大通りに面しているので問題ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
無駄な共用施設がないのはよいと思います。 ゴミがいつでも出せて、燃えるごみは週6日回収されるのもいいところです。
太陽光発電があると、なお災害時のレジリエンスが高まると思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
一般的なマンションの水準は備えていると思います。
・樹脂サッシでトリプルガラスであると、断熱の面からなおよいと思います。 ・同様に、第一種換気が導入されているとよかったと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩圏に3つのスーパーがあるので、日常の買い物は歩いて事が済みます。
ドラッグストアだけが遠いのがとても不便です。
暮らし・防災・子育て
★★★
・総合周産期母子医療センターであり、かつ小児救急も設けている大津日赤まで徒歩3分なのは心強いです。 ・浸水リスクは低く、土砂災害のハザードもありません。 ・琵琶湖花火大会を部屋から見ることができます。 ・琵琶湖岸のなぎさ公園まで、大通りを通ることなくアクセスできます ・大津市の子育て支援センターや保健所が浜大津に集積しています ・周辺の保育園の数が徒歩圏に多く、保活時の選択肢が増えると思います
道路に面している面が少ないので、万一の火災時に消防車が近接できる住戸は限定されるかもしれません。