ジオ四条桂川ブライトコアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 阪急京都本線/西院駅 バス6分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津神田町47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年3月
総戸数117戸
小学校区域京都市立梅津小学校
中学校区域京都市立梅津中学校
専有面積63.33m² ~ 129.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ四条桂川ブライトコアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤や家事の動線を考えると阪急利用のしやすさが便利で、四条周辺の商業利便にも魅力を感じています。日常の買い物がしやすく、落ち着いた住宅地で無理なく暮らせる点に魅力を感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条周辺の商業利便を重視して探しており、阪急利用のしやすさが現在の生活に合っています。阪急や幹線道路に出やすく、家族の通勤通学にちょうど良い立地だと思いました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条周辺の商業利便に加えて阪急利用のしやすさも確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。街の落ち着きと京都市内へのアクセスのバランスが良く、長く住めると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条周辺の商業利便と街中での生活のしやすさのバランスが良く、長く安心して住めると感じました。日常の買い物がしやすく、落ち着いた住宅地で無理なく暮らせる点に魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤や家事の動線を考えると阪急利用のしやすさが便利で、四条周辺の商業利便にも魅力を感じています。阪急や幹線道路に出やすく、家族の通勤通学にちょうど良い立地だと思いました。
NG条件 リフォーム不可

5組の購入希望者が検討中

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ジオ四条桂川ブライトコアの売却ガイド

ジオ四条桂川ブライトコアは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数117戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはジオ四条桂川ブライトコアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ジオ四条桂川ブライトコアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩19分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅津小学校
  • 中学校区: 京都市立梅津中学校

ジオ四条桂川ブライトコアに関するよくある質問

ジオ四条桂川ブライトコアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ四条桂川ブライトコアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ四条桂川ブライトコアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ四条桂川ブライトコアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ四条桂川ブライトコアはどのような物件ですか?

ジオ四条桂川ブライトコアは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩19分。築2001年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ四条桂川ブライトコアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停が近くに2ヶ所ありバスを使えば阪急、地下鉄までいける
▼最寄りになる阪急西院駅まで歩いてはいけない距離
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園、スーパー、薬局が5分圏内に全てある。コンビニは隣と向かいにある
▼工場が近くにあり音はしないが薬品のような臭いがするときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲街中にしては駐車場スペースが広く駐車しやすい。共有駐車場もある
▼裏のドアの明け締めが段差がありベビーカーでの出入りが大変
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングは明るく日中は電気がいらない。今年外観リフォームがありベランダは新しく塗り替えになり綺麗。
▼玄関や廊下が暗いので昼間でも電気が必要になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンモール五条は車で5分、イオンモール桂川は20分。ライフ梅津店、サンディ梅津店、阪急オアシス葛野店は徒歩5分で充実している。
▼ケーキ屋などの菓子店など手土産に買えるような店がない、
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲みつばちなのはな保育園が近くにある。大きな公園が2ヶ所あり遊ばせるには十分な遊具もある。
▼小児科が歩いては行けない。マンション内のイベントやお祭りなどはない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停が近くに複数あり、歩いて5分から10分で行ける距離です。
▼電車の駅までが20分ぐらいと遠いため、歩くのが厳しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパー・コンビニが近くて便利です。ドラッグストアも隣です。
▼高辻通りに横断歩道がなくて危険です。向かいにコンビニがあるため困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスがあり便利。掃除も行き届いているので新しく感じます。
▼駐輪場が移動のラック式の為、止めにくい。駐車場も機械式なので出し入れに時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の音は全く聞こえないしとても頑丈な造りです。バリアフリーなのもいいです。
▼天井がもう少し高いほうがいいし、廊下に私物があるのはいただけないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ。ドラッグストアが隣にあるし。スーパーも5分以内に3軒ある
▼飲食店の種類が少なく、普通のランチの店があればもっといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲医院が近くに多くあるので、安心です。少し離れたところに行けば、すべての診療科があります。
▼以前にあった、区役所の支所がなくなり不便になった
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西院駅に対する口コミ】周辺には大衆的な居酒屋さんや、コンビニやドラッグストア、ファミレス、ファストフード店、銀行、電気屋、ラーメン屋などがあり便利な印象です。 うるさすぎず、さみしすぎず、地元の駅という感じです。住宅エリアも程近く、少し歩けばライフやイオンなど大きめのスーパーもあります。駅周辺には有料ですが、駐輪場も充実しています。
▼【西院駅に対する口コミ】改札は地下にありますが、利用する時、タイミングによっては物凄い強風を感じます。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲河原町、烏丸などの主要駅までは8分ほどで着き、電車もそこまで混んでいない。
▼駅の周辺には、コンビニ、たこやき店くらいしかなく、飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くの川沿いの道は春になると桜が綺麗で、流れてる水も汚くはない。
▼飲食店が少なく、マンションの道の前はバイクの騒音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが平日は毎日いらっしゃり、清掃・管理が行き届いてる。宅配ボックス完備でとても便利。
▼駐車場が機械式なので上に置いてる車は出庫に時間がかかる。また雨よけがないので、雨の日の荷物おろしが面倒だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲分譲仕様なので、壁も厚く、隣や上階の足音などのトラブルはなかった。 南向きで午前中は気持ちいい日があたる。
▼玄関に棚がなかったので、家の鍵や自転車の鍵を玄関に置く事ができなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーが歩いてすぐいける距離にあるのはよかった。
▼ファミリーがいくような飲食店などは車か自転車がないと少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に公園があり、自治体などでも子育て支援しているので遊ぶ場所には困らない。
▼小児科病院までは歩ける距離になく、熱のある子供を車か自転車にのせて病院に行くしかなかった。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲終電は遅くまであり、平日の8時など混む時間なども準急なので乗り込める(息ができないほど混まない)
▼快速や特急が止まらないため、一本逃すと待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分圏内に、ライフ、コープがあり10分になると万代、病院はたくさんある。
▼イオンモール五条に歩いて行くには少し遠く感じる。
飲食店の充実
▲回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。
▼おしゃれなカフェは少ない。光華女子大学があるが、学生に人気のインスタ映えのお店もほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。
▼小児科が児童の数の割に少なく、どこも混んでいる。
治安
▲夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。
▼交通量が多いし、バイクのふかし音がうるさい。
コストパフォーマンス
▲マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。
▼賃貸マンションには外国人も多く、賃貸は手頃で住みやすい分、購入となると土地が狭い。
交通利便性
▲梅田まで快速で40分で行ける。河原町もすぐ。 駅近にはたくさんの居酒屋とスーパー。四条通りに面してるからバスも嵐電も使いやすい。
▼強いて挙げるならば、特急は止まらないこと。
生活利便施設の充実
▲買い物施設充実。生活便利。病院もいくつかある。
▼大通りに面してるから、夜は少しうるさいかもしれない。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店、ベーカリーがある。テレビで紹介されたような店もある。
▼カフェが少ないかなとおもう。もう少しカフェやベーカリーを増やしたらいいのかと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、公園も多く暮らしやすい。
▼小学校はひとつしか無く、マンモス校である。
治安
▲治安はいい。駅前には交番もあり、最近駅を綺麗にしたので明るくなった
▼駅の裏が少し汚い。ゴミが落ちてたり、道路が汚い、古かったりする。
コストパフォーマンス
▲住みやすい。土地は少し高くなって来たかと思うけど、それは住みやすいからであるから仕方ないのかもしれない
▼家賃は高いところは高いかもしれないが、住みやすさもあるので妥当かと
交通利便性
▲特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います!駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ!
▼特急がとまらないのが不便。特急を乗って各駅停車に乗り換えるのも手間。、
生活利便施設の充実
▲徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。
▼飲み食べ以外はカラオケとかあるが本屋さんなど一切ない。
飲食店の充実
▲駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら
▼居酒屋さん以外はあまりないのが不便なところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。
▼トイレは改装され新しいがオムツ替えのスペースがないところが不便。
治安
▲昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。
▼駅の周りに飲み屋さんが多いので酔っ払いなど多く治安がとても悪い。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。
▼駅チカはとても値段が高く住みにくいと思う。一人暮らしなどしか無理だと思う。

ジオ四条桂川ブライトコアの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.25万円/㎡
データ件数66件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.78 141.77 201.75 2013-06-10 3LDK 64.11㎡ 107.77万円/㎡2013-07-08 3LDK 70.54㎡ 111.54万円/㎡2013-07-17 3LDK 64.21㎡ 107.09万円/㎡2013-07-22 2LDK 63.33㎡ 108.57万円/㎡2013-10-06 3LDK 64.11㎡ 102.61万円/㎡2013-12-15 3LDK 64.21㎡ 101.94万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.11㎡ 107.77万円/㎡2014-02-26 3LDK 64.11㎡ 97.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.11㎡ 107.25万円/㎡2014-09-21 3LDK 64.11㎡ 100.55万円/㎡2014-09-23 3LDK 64.11㎡ 102.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.11㎡ 100.55万円/㎡2015-01-22 3LDK 64.21㎡ 100.39万円/㎡2016-10-24 3LDK 64.11㎡ 91.78万円/㎡2019-03-18 3LDK 64.11㎡ 133.04万円/㎡2019-05-11 2SLDK 64.11㎡ 122.72万円/㎡2019-05-26 3LDK 64.11㎡ 132.52万円/㎡2019-06-12 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2019-11-27 2LDK 64.11㎡ 122.72万円/㎡2020-02-02 3LDK 64.11㎡ 117.57万円/㎡2021-10-31 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2022-12-28 3LDK 64.11㎡ 122.72万円/㎡2023-03-12 3LDK 64.11㎡ 138.19万円/㎡2023-05-30 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2023-07-18 3LDK 64.11㎡ 159.85万円/㎡2023-07-18 3LDK 64.21㎡ 159.6万円/㎡2023-07-19 3LDK 70.54㎡ 167.77万円/㎡2023-09-06 3LDK 64.11㎡ 163.97万円/㎡2023-09-30 3LDK 64.11㎡ 153.66万円/㎡2023-10-08 3LDK 64.11㎡ 143.35万円/㎡2023-10-20 3LDK 70.54㎡ 125.6万円/㎡2023-11-29 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡2024-01-20 3LDK 70.54㎡ 167.77万円/㎡2024-03-03 3LDK 64.11㎡ 153.66万円/㎡2024-03-31 3LDK 64.11㎡ 153.66万円/㎡2024-05-31 3LDK 63.33㎡ 145.11万円/㎡2024-05-31 3LDK 64.11㎡ 128.4万円/㎡2024-06-18 3LDK 64.11㎡ 148.51万円/㎡2024-07-11 2LDK 64.21㎡ 153.42万円/㎡2024-07-21 3LDK 70.54㎡ 167.77万円/㎡2024-08-09 3LDK 70.57㎡ 163.49万円/㎡2024-08-09 3LDK 64.11㎡ 164.49万円/㎡2024-08-24 3LDK 64.11㎡ 143.35万円/㎡2024-09-10 3LDK 64.11㎡ 143.35万円/㎡2024-09-29 3LDK 64.11㎡ 143.35万円/㎡2024-10-01 3LDK 64.11㎡ 153.66万円/㎡2024-10-06 1R 129.3㎡ 191.75万円/㎡2024-11-03 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡2024-11-16 3LDK 70.54㎡ 163.56万円/㎡2024-11-28 3LDK 63.33㎡ 119.54万円/㎡2024-11-30 3LDK 64.11㎡ 122.72万円/㎡2024-12-07 3LDK 70.54㎡ 158.87万円/㎡2024-12-08 3LDK 70.57㎡ 148.96万円/㎡2024-12-20 3LDK 70.54㎡ 153.71万円/㎡2024-12-21 3LDK 70.57㎡ 158.8万円/㎡2024-12-21 3LDK 64.11㎡ 138.19万円/㎡2025-01-10 3LDK 70.57㎡ 148.96万円/㎡2025-02-10 3LDK 64.11㎡ 164.49万円/㎡2025-04-02 3LDK 64.11㎡ 153.66万円/㎡2025-08-01 3LDK 64.21㎡ 158.57万円/㎡2025-08-24 3LDK 64.11㎡ 164.49万円/㎡2025-09-26 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2025-11-16 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2025-12-23 3LDK 64.11㎡ 163.97万円/㎡2026-02-01 3LDK 70.57㎡ 175.67万円/㎡2026-03-11 3LDK 70.57㎡ 175.67万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 4階 3LDK 70.57㎡ 175.67万円/㎡
2026-02-01 4階 3LDK 70.57㎡ 175.67万円/㎡
2025-12-23 11階 3LDK 64.11㎡ 163.97万円/㎡
2025-11-16 2階 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡
2025-09-26 4階 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡
2025-08-24 4階 3LDK 64.11㎡ 164.49万円/㎡
2025-08-01 2階 3LDK 64.21㎡ 158.57万円/㎡
2025-04-02 4階 3LDK 64.11㎡ 153.66万円/㎡
2025-02-10 3階 3LDK 64.11㎡ 164.49万円/㎡
2025-01-10 4階 3LDK 70.57㎡ 148.96万円/㎡
2024-12-21 4階 3LDK 70.57㎡ 158.8万円/㎡
2024-12-21 1階 3LDK 64.11㎡ 138.19万円/㎡
2024-12-20 4階 3LDK 70.54㎡ 153.71万円/㎡
2024-12-08 4階 3LDK 70.57㎡ 148.96万円/㎡
2024-12-07 4階 3LDK 70.54㎡ 158.87万円/㎡
2024-11-30 3階 3LDK 64.11㎡ 122.72万円/㎡
2024-11-28 4階 3LDK 63.33㎡ 119.54万円/㎡
2024-11-16 4階 3LDK 70.54㎡ 163.56万円/㎡
2024-11-03 1階 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡
2024-10-06 1階 1R 129.3㎡ 191.75万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。