ジオ南武庫之荘ウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年8月
総戸数26戸
小学校区域尼崎市立立花西小学校
中学校区域尼崎市立南武庫之荘中学校
専有面積44.41m² ~ 84.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社森組
管理会社ハウジングサポート

ジオ南武庫之荘ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫之荘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ジオ南武庫之荘ウエストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅に近い南武庫之荘1丁目23-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジオ南武庫之荘ウエストなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 44〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ジオ南武庫之荘ウエストなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

ジオ南武庫之荘ウエストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジオ南武庫之荘ウエストの売却ガイド

ジオ南武庫之荘ウエストは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ南武庫之荘ウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ南武庫之荘ウエストを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立立花西小学校
  • 中学校区: 尼崎市立南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジオ南武庫之荘ウエストに関するよくある質問

ジオ南武庫之荘ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ南武庫之荘ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ南武庫之荘ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ南武庫之荘ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ南武庫之荘ウエストはどのような物件ですか?

ジオ南武庫之荘ウエストは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩4分。築2020年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ南武庫之荘ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急電車で梅田まで15分程なので便利がいいです。
小さい駅なのに利用者数は多いので混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで平坦で徒歩5分以内です。街並みは綺麗です。
駅前に個別商店はあるが、ショッピングモールは無いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
郵便受けの部屋番号が分からないように、鍵をかざすとその部屋の郵便受けが開くようになっている。
内廊下でも明るい所もあるが、ここは建物内廊下が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が多く室内は明るい。前の道路は交通量がそんなに多く無いので静か。
洋室の出入り口、クローゼット、バルコニーの出入り口の位置が関係して、ベッドのサイズや置く場所に便利悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪急オアシスや飲食店がすぐ近くにあるので便利。
安めのスーパーが近くに無いので、物価は高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて5分位内に大井戸公園が、自転車で10分位内に武庫川河川敷があるので緑や自然豊か。
地盤が盛土地なので地震で揺れやすいのが気になる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】西宮北口まで3分。三宮まで約30分、梅田まで15分。とっても便利です。 駅はエレベーター、スロープもあり、車椅子の方やベビーカーなども運転しやすい環境だと思います。 駅周辺は飲食店やスーパーなどもあり、充実していると思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】普通、通勤快速くらいしか停車しないのが残念。 あと、人身事故が少し多いのが気になります。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅近にDAISOやCANDOの店がある。ミスド、ケンタ、マクド、モスなどファストフードが出揃っている。銀行の種類も多い。スーパーも光洋、オアシス、フレスコがあり、生活に便利。治安もよい。
電車が普通しか止まらない。南側と北側が踏み切りで別れているので、踏み切りを渡るか、地下をくぐるかしないといけない。電車を上に上げてくれたら便利なんだろうなと思う。
交通利便性
梅田まで約15分の抜群のアクセスの良さがメリットです。
人身事故等で電車がストップした場合の振替輸送がないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや飲食店やテイクアウトができるお店が多いところが便利です。
強いてあげれば駅前は道路が狭いので車で送迎はしにくいかなと思います。
飲食店の充実
ミスタードーナツが好きなのでよく買って帰ります。
駅前は居酒屋が多いので、ランチにママ友といけるお店が増えればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多く徒歩で通えるところがメリットです。
公園が多い反面夜に騒がしいことがあるのでそこが気になります。
治安
駅前は終電でも明るいので遅く帰ってきても安心です。
駅やバスなどでトラブルに遭遇することが多いです。
コストパフォーマンス
梅田までのアクセスがとにかく良く、基本的に徒歩で何でもできるのでとても便利です。
便利なので家賃は高めだと思います。最近立て直され新しいハイツが増えています。
交通利便性
駅の特徴は、特急は止まらず10分に1回の普通しか止まらないため、生活者だけが利用する駅という印象です。そのため、周辺に大型商業施設がある駅と比較すると、利用人数が安定している駅だと思います。また駅周辺は、南北にロータリーが併設されているため、バスやタクシー、ファミリーカーでのアクセスがしやすいです。平坦な道ばかりで坂道や階段などの起伏もないため、自転車や徒歩でも生活しやすいです。
歩行者感覚の自転車利用者が多いため、交通マナーがあまり良くなく、車を運転していたり、歩いている時に自転車にぶつかりそうになることがよくあります。
生活利便施設の充実
大型の商業施設はありませんがスーパーや総菜店などがあるため、生活していて不便に感じることはほとんどありません。またバス利用圏内にクリニックや病院も多くあります。
周辺にスーパーなどの飲食や病院などの医療施設はありますが、アパレルや雑貨などの商業施設はないため、若い世代にとっては遊びの少ないエリアに感じるかもしれません。
飲食店の充実
駅近くにリーズナブルな総菜店がいくつかあるため、仕事が遅くなった日などとても助かります。また駅から徒歩10分圏内にはスーパーや人気のラーメン店も複数あるため、生活しやすいと思います。
おしゃれなカフェ・ベーカリーの人気店は多くないため、生活しやすいですが生活以外で楽しさを求めた場合に物足りなさを感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校の校庭で遊んでいる子供の数が多く、保護者と子供の距離も近いと感じるため子供を育てやすい環境だと思います。
学校から少し歩いたところに幹線道路があったり、細い抜け道での車やバイクの通行数が多かったりするため、通学路などを子供が歩いている時は不安を感じるかもしれません。
治安
JR沿線や阪神沿線の地域と比較した場合に、歓楽街もないため犯罪率はかなり低いと思います。
昼夜関係なく、大声で話していたり歌を歌っている通行人が多いため、夜遅くや朝早くの寝ている時間帯に、大声で驚いて起きるという日も少なくないです。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず物価も安いため、コストパフォーマンスよく生活できます。
近くに伊丹空港があるため終日飛行機のエンジン音が響いてるなど音の多い街だと思います。価格ではなく生活満足度の面で、静かさを重視する人にはコストパフォーマンスが下がるかもしれません。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。