ジオ千里桃山台2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年6月
総戸数120戸
小学校区域南丘小学校
中学校区域第九中学校
専有面積62.40m² ~ 103.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ千里桃山台2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山台駅に近い新千里南町3丁目3-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジオ千里桃山台2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数120戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジオ千里桃山台2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジオ千里桃山台2番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ千里桃山台2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ジオ千里桃山台2番館の売却ガイド

ジオ千里桃山台2番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数120戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ千里桃山台2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ千里桃山台2番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩4分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南丘小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ジオ千里桃山台2番館に関するよくある質問

ジオ千里桃山台2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ千里桃山台2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ千里桃山台2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ千里桃山台2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ千里桃山台2番館はどのような物件ですか?

ジオ千里桃山台2番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩4分。築2008年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ千里桃山台2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西向きの部屋が一部あり、西日は暑いが、景観が良く六甲山方面を眺めることができる。概ね5階より上は遮るものが無い。私が住んだ部屋は60㎡の2LDKで広くはないが収納力があり、夫婦+小さい子供1人ならなんとか暮らせました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃山台駅に対する口コミ】出口(南口)から高速バス停がすぐそばにあります。徒歩2分くらいです。平日(特に朝)は並走している新御堂筋が渋滞するので、大阪梅田まで行かないで、ここで降りて電車に乗るほうが、楽で早く都心部に出られます。
【桃山台駅に対する口コミ】南口はバリアフリーではないので、車椅子の方は北口を通って行く必要があります。北口は駅員がいないことがあるので注意してください。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の近くにバス停があるため、移動しやすい。
改札のエスカレーターが上りしかなかったり下りしかなかったりする。
生活利便施設の充実
近くにAZALLがあり、スーパーや薬局、飲食店などが揃っている。
AZALLから田村書店が無くなって不便になった。
飲食店の充実
駅から徒歩15分くらいにラフルネというパン屋が出来た。人生で一番美味しいパン屋だった。
駅の近くに若者が集まるようなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校もかなり多い方だと思う。実際子ども連れの家族をよく見かける。
強いて言うなら、駅のトイレが狭くそこまで綺麗なイメージがない。
治安
駅近くにマンションが多いので人通りが多く、街灯も多いため、夜でも出歩きやすい。
強いて言うなら、駅の近くにある公園は街灯が少なく夜は真っ暗である。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、緑も多く治安も良いため交通の便が良い場所に住んだらとても居心地が良い。
強いて言えば、駅の近くのマンションなどの家賃が高すぎる。
交通利便性
ホームに冷暖房完備の待合室が2か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。また梅田駅やなんば駅といった都心に1本で行けるのがとにかく便利です。
出口によっては改札周辺にコンビニがなくて少し不便なので、小売店があれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。
改札へ行くために雨ざらしの歩道橋があるのですが、雨が降っているときに階段で滑ってしまわないかが怖いところです。
飲食店の充実
飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。
土地柄なのか住宅街が多く飲食店は本当に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。
飲食店が少ないので、カフェなどを増やして一息つける場所があれば嬉しいと感じます。
治安
変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。
土地柄だと思いますが坂が多い場所なのである意味足腰が鍛えられると思います。
コストパフォーマンス
土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。
前述しましたが坂がとにかく多いので車や電動自転車は必須だと思います。

ジオ千里桃山台2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価204万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.65 211.71 273.78 2014-02-18 3LDK 86.37㎡ 166.49万円/㎡2014-02-20 3LDK 86.37㎡ 159.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.02㎡ 164.3万円/㎡2015-02-12 3LDK 70.02㎡ 177.52万円/㎡2015-08-10 3LDK 80.35㎡ 184.32万円/㎡2015-12-21 3LDK 76.59㎡ 180.42万円/㎡2016-03-04 3LDK 70.31㎡ 196.53万円/㎡2017-04-17 3LDK 76.59㎡ 189.05万円/㎡2017-08-01 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡2017-10-10 3LDK 76.59㎡ 189.05万円/㎡2018-02-25 2LDK 64.61㎡ 222.57万円/㎡2018-04-30 3LDK 76.59㎡ 193.37万円/㎡2018-06-13 2LDK 64.61㎡ 193.4万円/㎡2018-08-25 3LDK 70.02㎡ 211.51万円/㎡2018-10-22 3LDK 70.02㎡ 202.07万円/㎡2019-10-21 3LDK 80.35㎡ 204.89万円/㎡2019-12-30 3LDK 80.35㎡ 196.66万円/㎡2020-03-31 3LDK 80.35㎡ 196.66万円/㎡2020-11-03 3LDK 76.59㎡ 193.37万円/㎡2021-06-19 3LDK 90.55㎡ 192.76万円/㎡2021-08-08 3SLDK 103.71㎡ 209.74万円/㎡2021-12-04 4LDK 90.55㎡ 203.71万円/㎡2023-01-30 2LDK 90.55㎡ 229.27万円/㎡2023-06-21 2LDK 90.55㎡ 214.67万円/㎡2023-09-18 3LDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡2023-11-25 3LDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡2024-02-17 2LDK 64.61㎡ 230.24万円/㎡2024-08-18 2LDK 64.61㎡ 230.24万円/㎡2024-12-23 3LDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡2025-07-28 3LDK 70.02㎡ 263.44万円/㎡2025-12-16 3LDK 70.02㎡ 263.44万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 1階 3LDK 70.02㎡ 263.44万円/㎡
2025-07-28 1階 3LDK 70.02㎡ 263.44万円/㎡
2024-12-23 8階 3LDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡
2024-08-18 10階 2LDK 64.61㎡ 230.24万円/㎡
2024-02-17 10階 2LDK 64.61㎡ 230.24万円/㎡
2023-11-25 6階 3LDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡
2023-09-18 6階 3LDK 80.35㎡ 225.46万円/㎡
2023-06-21 11階 2LDK 90.55㎡ 214.67万円/㎡
2023-01-30 11階 2LDK 90.55㎡ 229.27万円/㎡
2021-12-04 3階 4LDK 90.55㎡ 203.71万円/㎡
2021-08-08 3階 3SLDK 103.71㎡ 209.74万円/㎡
2021-06-19 6階 3LDK 90.55㎡ 192.76万円/㎡
2020-11-03 12階 3LDK 76.59㎡ 193.37万円/㎡
2020-03-31 11階 3LDK 80.35㎡ 196.66万円/㎡
2019-12-30 11階 3LDK 80.35㎡ 196.66万円/㎡
2019-10-21 11階 3LDK 80.35㎡ 204.89万円/㎡
2018-10-22 2階 3LDK 70.02㎡ 202.07万円/㎡
2018-08-25 2階 3LDK 70.02㎡ 211.51万円/㎡
2018-06-13 4階 2LDK 64.61㎡ 193.4万円/㎡
2018-04-30 4階 3LDK 76.59㎡ 193.37万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。