ジオコート栗東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県栗東市野尻594
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年5月
総戸数112戸
小学校区域栗東市立大宝東小学校
中学校区域栗東市立栗東西中学校
専有面積73.73m² ~ 96.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオコート栗東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県栗東市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ジオコート栗東の売却ガイド

ジオコート栗東は滋賀県栗東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオコート栗東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオコート栗東を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗東市立大宝東小学校
  • 中学校区: 栗東市立栗東西中学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

ジオコート栗東に関するよくある質問

ジオコート栗東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオコート栗東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオコート栗東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオコート栗東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオコート栗東はどのような物件ですか?

ジオコート栗東は滋賀県栗東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩7分。築2003年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオコート栗東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
栗東駅は新快速はとまりませんが、草津や守山など次の駅まで3分ほどで行けるので京都や大阪に行くのにも便利です。栗東駅自体もとても綺麗で利用しやすい駅なので通勤通学に最適です。
欲を言えば新快速が止まってくれたらうれしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アルプラザ栗東があるので普段の買い物には困りません。公園もたくさんあるので子育てしやすいです。
夜は少し街灯が少ない気がします。夜道はなるべく歩かないほうがいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がとても素敵で購入を検討するきっかけになりました。エントランスも綺麗ですし、宅配ボックスも使いやすいです。セキュリティーも万全なので子育て中の方にも安心です。
ほとんど不満がありませんが、駐車場がもう少し広ければなおうれしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもいいですし、天井の高さも高すぎず低すぎずでちょうどいい間取りです。
梅雨時期になると少し湿気が気になる程度で、ほとんど不満がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アルプラザ栗東やドラッグユタカ栗東野尻店があるので買い物に困る立地ではないです。少し歩きますが、セブンイレブンやローソンもあるので便利です。
お弁当屋の専門店がないのでオープンしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
栗東駅前に交番があります。お店も子供SOSできる場所になっているので、町全体で子供を守る取り組みをしているので安心です。
夜になるとオートバイがかなりの量走ることがあるので、遅い時間の散歩などは注意が必要です。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理組合がしっかりしておりメンテナンスが行き届いている。
自家用駐車場が1人一台ない、来客用のスペースも少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【栗東駅に対する口コミ】トイレがきれいになった。エレベーターが完備されている。駅近くに立体駐車場がある。降り口2箇所ともにロータリーがある。駅降りてすぐに平和堂があり、買い物ができる。居酒屋多数店舗ある。京都まで40分で行くことができる。
【栗東駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニエンスストアがない。新快速が止まらない。飲食店のチェーン店は少ない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅東側には平和堂アル・プラザ栗東(大型スーパーマーケット)、京都銀行・栗東支店、アートリッツホテルなどが立ち並びます。駅周囲の道路は整備されており、平たんで歩道ももうけられています。この駅に停車する列車はほとんどが快速となります。
【栗東駅に対する口コミ】この駅は1日の乗降客数が非常に多く混雑します。
2024年07月 メリット
交通利便性
ここ数年駅構内の改修工事が行われて、トイレがとても綺麗になり、利用しやすくなった。また広めのエレベーターの設置もされたため、バリアフリー面でも利用しやすいと思う。
新快速は止まらないため、少々不便な点もある。駅ホーム内のベンチがやや少ないと思う
生活利便施設の充実
駅からスーパーまで直結の歩道橋があり、非常に便利。またスーパーの向いに図書館などの入っている商業施設もあるため、とても良いと思う。
スーパー閉店後に利用可能なコンビニなどがあればいいと思う。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が駅の側にあります。居酒屋やラーメン店など。
飲食店がマンションの1階部分に多く、夜遅くの治安などはどうなのか少し気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や保育園など、子育て環境はととのっていると思う
強いて言うなら、駅の地下道は暗くて人通りがとても少ないので、少し子供だけで利用させるには抵抗がある
治安
駅前に交番があるので、何か駅などで起こった場合に頼れるので良いと思う。
駅のロータリーは街灯はあるものの、やや暗く、夜は少し不安。
コストパフォーマンス
新しい住宅街やマンションなどが沢山できており、若い世代の家族も多いのでファミリーは住みやすいと思う。
単身者向けの物件は駅近くにはあまりなく、家賃もそこそこするため低所得や単身者には不向きな物件が多い

ジオコート栗東の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.59万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.61 110.31 148.01 2009-07-24 4LDK 88㎡ 89.41万円/㎡2009-09-04 4LDK 88㎡ 93.16万円/㎡2009-11-14 4LDK 88㎡ 101.05万円/㎡2010-09-26 3LDK 81.4㎡ 88.94万円/㎡2010-10-07 3LDK 75.84㎡ 90.67万円/㎡2010-10-07 3LDK 75.84㎡ 95.02万円/㎡2011-03-23 4LDK 96.32㎡ 92.67万円/㎡2011-04-27 3LDK 75.84㎡ 80.2万円/㎡2011-11-29 3LDK 81.4㎡ 83.25万円/㎡2012-12-14 3LDK 73.73㎡ 82.95万円/㎡2012-12-25 4LDK 88㎡ 89.41万円/㎡2013-02-10 4LDK 88㎡ 78.89万円/㎡2013-03-19 3LDK 73.73㎡ 81.6万円/㎡2013-12-10 3LDK 75.84㎡ 82.82万円/㎡2014-01-13 3LDK 75.84㎡ 85万円/㎡2014-02-21 3LDK 81.4㎡ 79.19万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.84㎡ 82.38万円/㎡2014-05-14 3LDK 96.32㎡ 94.38万円/㎡2015-04-02 4LDK 96.32㎡ 91.98万円/㎡2015-05-14 3LDK 81.4㎡ 91.38万円/㎡2015-07-16 4LDK 96.32㎡ 88.55万円/㎡2015-09-03 3LDK 81.4㎡ 87.31万円/㎡2015-12-28 3LDK 81.4㎡ 84.47万円/㎡2018-02-19 4LDK 96.32㎡ 90.95万円/㎡2018-04-20 4LDK 96.32㎡ 109.14万円/㎡2018-10-08 4LDK 96.32㎡ 105.71万円/㎡2018-11-11 4LDK 96.32㎡ 98.84万円/㎡2019-01-26 4LDK 96.32㎡ 98.84万円/㎡2019-03-04 3LDK 73.73㎡ 98.19万円/㎡2019-07-05 3LDK 73.73㎡ 93.26万円/㎡2019-11-13 3LDK 73.73㎡ 98.19万円/㎡2020-01-14 3LDK 73.73㎡ 106.71万円/㎡2022-05-07 3LDK 96.32㎡ 108.8万円/㎡2022-07-31 3LDK 75.84㎡ 112.46万円/㎡2022-09-07 3LDK 96.32㎡ 106.05万円/㎡2023-02-18 4LDK 96.32㎡ 133.16万円/㎡2023-03-16 4LDK 96.32㎡ 126.3万円/㎡2023-03-26 3LDK 81.4㎡ 101.12万円/㎡2023-10-21 3LDK 81.4㎡ 141.73万円/㎡2024-04-24 3LDK 81.4㎡ 133.61万円/㎡2024-05-19 3LDK 75.84㎡ 115.51万円/㎡2024-07-03 3LDK 81.4㎡ 133.61万円/㎡2024-08-22 3LDK 81.4㎡ 129.55万円/㎡2025-06-10 3LDK 75.17㎡ 113.46万円/㎡2026-03-10 4LDK 88㎡ 111.57万円/㎡ 2009-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 11階 4LDK 88㎡ 111.57万円/㎡
2025-06-10 4階 3LDK 75.17㎡ 113.46万円/㎡
2024-08-22 9階 3LDK 81.4㎡ 129.55万円/㎡
2024-07-03 9階 3LDK 81.4㎡ 133.61万円/㎡
2024-05-19 10階 3LDK 75.84㎡ 115.51万円/㎡
2024-04-24 9階 3LDK 81.4㎡ 133.61万円/㎡
2023-10-21 9階 3LDK 81.4㎡ 141.73万円/㎡
2023-03-26 9階 3LDK 81.4㎡ 101.12万円/㎡
2023-03-16 7階 4LDK 96.32㎡ 126.3万円/㎡
2023-02-18 7階 4LDK 96.32㎡ 133.16万円/㎡
2022-09-07 13階 3LDK 96.32㎡ 106.05万円/㎡
2022-07-31 12階 3LDK 75.84㎡ 112.46万円/㎡
2022-05-07 13階 3LDK 96.32㎡ 108.8万円/㎡
2020-01-14 2階 3LDK 73.73㎡ 106.71万円/㎡
2019-11-13 8階 3LDK 73.73㎡ 98.19万円/㎡
2019-07-05 2階 3LDK 73.73㎡ 93.26万円/㎡
2019-03-04 8階 3LDK 73.73㎡ 98.19万円/㎡
2019-01-26 2階 4LDK 96.32㎡ 98.84万円/㎡
2018-11-11 2階 4LDK 96.32㎡ 98.84万円/㎡
2018-10-08 2階 4LDK 96.32㎡ 105.71万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。