ジオコート元町山手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年1月
総戸数51戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積51.52m² ~ 82.92m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオコート元町山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた下山手通8丁目4-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ジオコート元町山手は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと52〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジオコート元町山手は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジオコート元町山手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオコート元町山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジオコート元町山手の売却ガイド

ジオコート元町山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオコート元町山手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ジオコート元町山手を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ジオコート元町山手に関するよくある質問

ジオコート元町山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオコート元町山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオコート元町山手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオコート元町山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオコート元町山手はどのような物件ですか?

ジオコート元町山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩3分。築2003年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオコート元町山手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花隈駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニをはじめ、スーパー等様々なお店が立ち並んでいます。その為、仕事帰りの会社員やOLさんまたは学生にも買い物に便利なところです。また、大阪までもが隣の三宮駅で乗り換えることで直通特急により短時間で行くことが出来ます。
【花隈駅に対する口コミ】交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
2023年12月 メリット
交通利便性
三ノ宮と近い(徒歩5分ほど)にもかかわらず、普通電車に加え快速電車も停車するため、毎日使う私には乗る数が増えるため朝の忙しい時間帯などにはすごくありがたいです。電車の本数も多くてすごく助かっています。
強いて言うならば、終電をもう少し遅くしていただきたいなというのはあります。仕事が夜遅くなることがあるので。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しています。元町付近でショッピングに困ることはまずないと思います。三ノ宮も一駅先ですし、センター街や南京町、大丸などさまざまな施設があります。観光客にも人気で最近はよく海外の方をみかけます。
デメリットはないと言っても過言ではないとは思いますが、強いて言うならば子どもが遊ぶと言うよりは大人が遊べる街でしょうか。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から高級なお店までさまざまな飲食店があります。元町では特に洋菓子やベーカリーが有名で数多くのおいしいお店があります。特にカフェはおしゃれな場所が多く女性に人気のある場所が多いと思います。
飲食店はどちらかと言うと飲み屋が多いのかなと感じます。カフェもそれなりにありますが、学生でもゆっくり勉強できるところや、やったらできるような場所が欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
元町は子育てには良い環境だと思います。駅には多機能トイレがあり子連れの方には嬉しいおむつ替えシートもありすごく便利です。スロープももちろんあるので高齢者の方にも優しい作りになっており、良い環境が整っています。
もしエスカレーターがあれば、エレベーターに人が集中しないのになぁと思うことは多々あります。
治安
治安は比較的良い方だと思います。駅の目の前に交番があり、街灯も多いので、夜は明るく1人で歩く心配はあまりないでしょう。あまり元町で起きる心配されるニュースはありませんし安心しても大丈夫だとは思います。
強いて言うならば、週末には少し酔っ払いの方が多くなる傾向があることくらいだとおもいます。
コストパフォーマンス
都心部の三ノ宮にアクセスしやすく、それほど遠くもないので、少しくらいの時間をかけていいのならば元町あたりで住むことは悪くないと思います。利便性を考えるとすごくいい場所にありどこにでもアクセスしやすいのは一つのポイントだと思います。
強いて言うならば、やはり都会なので建物が密集していて生きづらさを感じるかもしれません。市内が好きな人は全く問題ないとは思います。
交通利便性
東口から、デパートに近い。近くに阪神電車がある。
駅が古い。エレベーターが1つしかないから不便
生活利便施設の充実
商店街が充実していて、良い人が多いです。
駅下商店街閉まってるお店が多いので、お店を開けたらいいと思います
飲食店の充実
ファミリーマートが近くにあって良かったです
スーパーが近くにないから不便だと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには、公園や学校がいっぱいあります。
トイレが汚い所と綺麗な所もありますがほとんどが汚いです。
治安
駅のトイレが汚い所もありますが綺麗なとこもあります
駅の周りが汚いので綺麗にした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
駅の周辺は、住みやすくて、綺麗な所です。
駅周辺は、家賃が高いのでもうちょっと安くしてほしいです

ジオコート元町山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.37万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.3 107.8 146.3 2011-07-28 1LDK 51.52㎡ 75.72万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.51㎡ 104.18万円/㎡2013-11-30 1LDK 51.52㎡ 95.61万円/㎡2014-12-15 1SLDK 51.52㎡ 114.21万円/㎡2014-12-16 1SLDK 51.52㎡ 114.21万円/㎡2015-03-09 3LDK 66.52㎡ 103.37万円/㎡2015-07-09 3LDK 66.52㎡ 96.91万円/㎡2015-07-13 3LDK 75.21㎡ 104.61万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.21㎡ 100.22万円/㎡2015-11-19 1SLDK 51.52㎡ 94.96万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.21㎡ 100.22万円/㎡2016-02-02 3LDK 75.21㎡ 95.82万円/㎡2016-02-23 3LDK 75.21㎡ 91.42万円/㎡2016-02-26 3LDK 66.52㎡ 103.37万円/㎡2016-03-04 3LDK 68.49㎡ 98.95万円/㎡2016-03-04 2LDK 51.52㎡ 114.21万円/㎡2018-02-14 3LDK 75.21㎡ 85.71万円/㎡2020-03-11 3LDK 65.64㎡ 93.17万円/㎡2020-12-27 3LDK 62.04㎡ 110.83万円/㎡2021-01-29 3LDK 69.8㎡ 105.61万円/㎡2021-03-31 1SLDK 51.52㎡ 107.8万円/㎡2021-04-03 3LDK 68.49㎡ 95.57万円/㎡2021-06-14 3LDK 75.21㎡ 98.02万円/㎡2021-10-03 3LDK 69.8㎡ 105.61万円/㎡2021-10-18 3LDK 75.21㎡ 98.02万円/㎡2021-10-23 1SLDK 51.52㎡ 107.8万円/㎡2022-01-11 1SLDK 51.52㎡ 94.96万円/㎡2024-12-01 3LDK 75.21㎡ 92.3万円/㎡2024-12-24 3LDK 66.52㎡ 118.28万円/㎡2025-03-10 3LDK 68.49㎡ 95.57万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.21㎡ 92.3万円/㎡2025-06-22 3LDK 68.49㎡ 139.88万円/㎡2025-09-19 1SLDK 51.52㎡ 115.5万円/㎡2025-12-06 1SLDK 51.52㎡ 115.5万円/㎡ 2011-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 1SLDK 51.52㎡ 115.5万円/㎡
2025-09-19 2階 1SLDK 51.52㎡ 115.5万円/㎡
2025-06-22 3階 3LDK 68.49㎡ 139.88万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 75.21㎡ 92.3万円/㎡
2025-03-10 3階 3LDK 68.49㎡ 95.57万円/㎡
2024-12-24 7階 3LDK 66.52㎡ 118.28万円/㎡
2024-12-01 2階 3LDK 75.21㎡ 92.3万円/㎡
2022-01-11 2階 1SLDK 51.52㎡ 94.96万円/㎡
2021-10-23 2階 1SLDK 51.52㎡ 107.8万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 75.21㎡ 98.02万円/㎡
2021-10-03 3階 3LDK 69.8㎡ 105.61万円/㎡
2021-06-14 3階 3LDK 75.21㎡ 98.02万円/㎡
2021-04-03 6階 3LDK 68.49㎡ 95.57万円/㎡
2021-03-31 2階 1SLDK 51.52㎡ 107.8万円/㎡
2021-01-29 3階 3LDK 69.8㎡ 105.61万円/㎡
2020-12-27 2階 3LDK 62.04㎡ 110.83万円/㎡
2020-03-11 2階 3LDK 65.64㎡ 93.17万円/㎡
2018-02-14 6階 3LDK 75.21㎡ 85.71万円/㎡
2016-03-04 2階 3LDK 68.49㎡ 98.95万円/㎡
2016-03-04 7階 2LDK 51.52㎡ 114.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。