ジオグランデフォルム城山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市城山5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2006年3月
総戸数49戸
小学校区域大社小学校
中学校区域大社中学校
専有面積86.69m² ~ 139.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪急不動産リクルートコスモス
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオグランデフォルム城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、苦楽園口駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。阪急甲陽線が使えるジオグランデフォルム城山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジオグランデフォルム城山は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年3月築という条件が希望に合いました。ジオグランデフォルム城山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ジオグランデフォルム城山の売却ガイド

ジオグランデフォルム城山は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオグランデフォルム城山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオグランデフォルム城山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩9分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大社小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオグランデフォルム城山に関するよくある質問

ジオグランデフォルム城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデフォルム城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデフォルム城山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオグランデフォルム城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデフォルム城山はどのような物件ですか?

ジオグランデフォルム城山は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩9分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデフォルム城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【苦楽園口駅に対する口コミ】自然と人の生活がとてもバランスが良く取れている街が苦楽園だと思います。大きな町ではないですが、飲食店やコンビニ、美容院など街の中にお洒落なお店をたくさん見つけることが出来ます。学校も近くにあるので教育環境も整っています。
▼【苦楽園口駅に対する口コミ】終電の時間が早いので気を付ける必要があります。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲目の前にニテコ池があり、隣には公園があり子育てにはとても良い環境です。
▼不動産のチラシが多いので、ゴミ箱に入れるのが面倒
2022年10月 メリット
交通利便性
▲本数が困らない・治安がよく・駅周辺もお店がある・夙川が隣にあり、春は桜が満開
▼号車数が少ないから、その分朝はラッシュで満員
生活利便施設の充実
▲駅内に十分な待合室やベンチはセットされてある・トイレもある
▼駅内に商業施設の完備はされていないため、1度駅を出ないといけない
飲食店の充実
▲駅内に飲食店が無いため、ゴミが少なく綺麗
▼駅の中でごはんをする場所はない・次の駅にも入って食べれるような場所はない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や住宅地、スーパーなども駅チカに存在し、子育てや家事はしやすいと思う
▼強いてあげるなら、夜になると夙川の川沿いに不審者が現れる時がある
治安
▲不良が溜まっていたりせずに、夜遅くても比較的静かに安心して歩ける
▼強いてあげるなら、公園や駅の周りの街頭が少ないところ
コストパフォーマンス
▲住みやすく、山本近くにある街で、場所によるが高級過ぎない
▼強いてあげるならば、坂が多く、車がない人は不便
交通利便性
▲大阪、神戸、難波、いずれの方面に行くにも、この駅から乗れば乗りかえなしで行ける。
▼普通から直通特急まで止まるので、出勤時間帯はとても込み合う。
生活利便施設の充実
▲目の前が阪神甲子園球場で、ららぽーと甲子園も徒歩5分で行ける。
▼ららぽーと周辺は住宅街のため、ららぽーとに飽きても他に行く場所が限られる
飲食店の充実
▲一般的なチェーン店は付近にいくつかあります。
▼お勧めできるお店がすくなく、居酒屋が多いため夕方以降の来店となる
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多く、小学校も近い。毎朝み見守りの人が立ってくれている
▼都会のため、自然に触れることがほとんどない。
治安
▲比較的静かなところだと思う。パトカーもよく巡回してくれてる。
▼甲子園で野球が開催されてる時は、喧嘩等が多く、よくサイレンの音が聞こえる
コストパフォーマンス
▲それなりに収入のある人が住んでるので、常識のある人が多いと感じている
▼海に近いため、潮風で建物の劣化が早いこと

ジオグランデフォルム城山の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.61万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↓ 下落傾向
144.15 172.61 201.07 2009-04-01 2LDK 86.69㎡ 171.22万円/㎡2011-05-11 3LDK 90.59㎡ 159.83万円/㎡2013-10-01 2LDK 91.5㎡ 190.76万円/㎡2013-10-09 4LDK 111.59㎡ 183.08万円/㎡2014-01-08 2SLDK 91.5㎡ 183.53万円/㎡2014-02-21 3LDK 91.67㎡ 183.19万円/㎡2014-02-21 3LDK 91.67㎡ 190.41万円/㎡2014-09-05 3LDK 91.67㎡ 183.19万円/㎡2016-12-01 4LDK 111.59㎡ 174.78万円/㎡2018-02-01 2SLDK 86.69㎡ 170.84万円/㎡2018-05-21 2SLDK 86.69㎡ 159.4万円/㎡2020-01-21 3LDK 90.59㎡ 189.76万円/㎡2020-03-14 3LDK 90.59㎡ 189.03万円/㎡2020-12-14 3LDK 90.59㎡ 148.89万円/㎡2021-01-27 3LDK 90.59㎡ 196.33万円/㎡2021-04-05 3LDK 90.59㎡ 185.38万円/㎡2021-06-14 3LDK 107.09㎡ 181.51万円/㎡2022-04-25 3LDK 107.09㎡ 181.51万円/㎡2022-08-15 3LDK 107.09㎡ 178.42万円/㎡2022-11-14 3LDK 107.09㎡ 175.95万円/㎡2023-01-14 3LDK 97.75㎡ 181.95万円/㎡2024-01-22 3SLDK 86.86㎡ 170.5万円/㎡ 2009-04 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-22 1階 3SLDK 86.86㎡ 170.5万円/㎡
2023-01-14 2階 3LDK 97.75㎡ 181.95万円/㎡
2022-11-14 2階 3LDK 107.09㎡ 175.95万円/㎡
2022-08-15 2階 3LDK 107.09㎡ 178.42万円/㎡
2022-04-25 2階 3LDK 107.09㎡ 181.51万円/㎡
2021-06-14 2階 3LDK 107.09㎡ 181.51万円/㎡
2021-04-05 3階 3LDK 90.59㎡ 185.38万円/㎡
2021-01-27 3階 3LDK 90.59㎡ 196.33万円/㎡
2020-12-14 1階 3LDK 90.59㎡ 148.89万円/㎡
2020-03-14 2階 3LDK 90.59㎡ 189.03万円/㎡
2020-01-21 2階 3LDK 90.59㎡ 189.76万円/㎡
2018-05-21 1階 2SLDK 86.69㎡ 159.4万円/㎡
2018-02-01 1階 2SLDK 86.69㎡ 170.84万円/㎡
2016-12-01 2階 4LDK 111.59㎡ 174.78万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 91.67㎡ 183.19万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 91.67㎡ 183.19万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 91.67㎡ 190.41万円/㎡
2014-01-08 3階 2SLDK 91.5㎡ 183.53万円/㎡
2013-10-09 2階 4LDK 111.59㎡ 183.08万円/㎡
2013-10-01 3階 2LDK 91.5㎡ 190.76万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。