ジオウェリス西宮北口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市両度町5-27
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年11月
総戸数212戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
専有面積55.08m² ~ 90.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急不動産NTT都市開発
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオウェリス西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジオウェリス西宮北口は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜90m2という条件が希望に合いました。ジオウェリス西宮北口は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジオウェリス西宮北口は両度町5-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ジオウェリス西宮北口の売却ガイド

ジオウェリス西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数212戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオウェリス西宮北口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオウェリス西宮北口を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジオウェリス西宮北口に関するよくある質問

ジオウェリス西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオウェリス西宮北口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオウェリス西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオウェリス西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオウェリス西宮北口はどのような物件ですか?

ジオウェリス西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西宮北口駅徒歩4分。築2005年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオウェリス西宮北口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】神戸方面、大阪方面、宝塚方面、今津方面など主要駅へのアクセスが非常に良い。特急、急行も全て停車する。そのため電車の本数も多い。また、駅前には大きなショッピングモールが二つあり、買い物や遊びにも困らない。トイレが改築され非常に綺麗になったので利用しやすい。物価はJRや阪神沿線の店舗に比べてもそこまで大きな差はないと感じる。駅の利便性を考えるのコストパフォーマンスは高い。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】主要駅であることもあり毎朝通勤時の利用者人数が非常に多い。利用人数も多いので、もし券売機の数がもう少し増えたらもっと良くなる。強いてあげれば駅周辺のアパートやマンションの家賃は少し高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮などがある。両施設とも日用品やベビー用品、食料品、衣類など、どれを買うにも全く困ることがない。駅周辺は基本的には綺麗である。駅前は街灯は多い。人の数も多いので治安は良いと感じる。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】特に思いつくものはない。アクタ西宮にもう少しアパレル関係があればもっと良くなると考える。駅前に塾と居酒屋が乱立している。小学生と酔っ払いが同じ空間からいるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】駅前には居酒屋や定食屋などが充実している。スターバックスやマクドナルドのようなカフェ、ファストフード店もある。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】強いてあげれば居酒屋と塾が同じ場所にあるのが少し気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】学校は駅前にも多く、通いやすい環境である。関西学院大学へのバスなどもあるので大学へのアクセスも良い。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が駅前にはなく少し離れたところにある。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲なんでもあります。ないものの方が少ないです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西宮北口駅、ガーデンズ、アクタ、芸術文化センターなどが近く、便利且つ綺麗です。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西宮北口駅まで徒歩7分。通勤が楽。駅近くに生活に必要なものが揃っている。
▼休日は人が多くレストランが混んでいて入れない場合が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からマンションまでの並木道が美しい。 必要なほとんどのものが徒歩圏で揃えられる。 映画館、コンサートホール、図書館等の施設も全て徒歩圏。
▼トラブルは無いがすぐ近くの芸術文化センターに若い人たちが夜でも集まっている。 駅周辺から少し離れるとごく普通の町になる。交通量も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲きれいに整えられている。 外廊下に日差しが届くので明るい。
▼管理人は夜は不在になる。 特段の高級感は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リホームされた部屋なのできれい。広くは無いが住みやすい。
▼トイレが古い。浄水器は古くで使えない。水回りが全体的に経年劣化している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、デパート、多くの飲食店が徒歩圏になり至便。
▼休日はかなり混み合う。西宮ガーデンズで休日の昼頃に昼食を食べるには待ち時間の覚悟が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに多くの医院があり、予約すれば待ち時間も少ない。
▼物価は若干高め。歩道を走っている自転車が多いので気を付ける必要がある。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
▲南西側は歩道も広く子供も安心して歩けます。2025年にオーケースーパーができ、ライフもあるので、とても便利です。文化センターから住宅展示場にかけての歩道がとてもいいです。
▼デメリットはあまりないのですが、アクタが古くなってきていることくらいでしょうか。
交通利便性
▲3路線ありとても便利です 阪神線への乗り換えもできます
▼塾と居酒屋が多いので、居酒屋の呼び込み、夜は小学生の塾がえりで騒がしいです
生活利便施設の充実
▲西宮ガーデンズもあり、三宮&梅田に行かなくてもココでの買い物で十分です
▼あまりないのですが、強いて言うなら南側は治安は良くないと思います
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、なんでもあるので便利。買い物する箇所も沢山あります
▼あまりないのですが、居酒屋の呼び込みが嫌だなと思うぐらいです
暮らし・子育て環境の充実
▲施設はたくさん有ます。病院もたくさんあり、とても便利だと思います
▼駅周辺は小児科が少ない気もしますが、それぐらいであまりデメリットはありません
治安
▲駅前に交番あり、事件とか聞いたことがないです
▼あまりないんのですが、南側でたまに不審者情報があるくらいです
コストパフォーマンス
▲住みやすく、交通の便利なので家賃も高いと思います
▼大型スーパーがないので、駅帰りによるスーパーが多い。
交通利便性
▲三宮、大阪方面の中間地点であり、どちらにも行きやすいです。
▼阪神、阪急線が遠く集約して欲しいと思っています
生活利便施設の充実
▲郵便局や病院などが駅の近くにあるため比較的利用しやすいです。
▼ドラッグストアが近くないため、あればいいなと感じています
飲食店の充実
▲色々な飲食店が駅の近くにあり、エビスタの近くに多数あります
▼お店の閉店、回転が多くお気に入りの店がなくなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校、文房具屋さんなどが駅の近くにあるため、通いやすい
▼中学校以外の学校が遠くにあるため、すこし不便
治安
▲駅の改札周辺はとてもきれいです治安が悪いというのを感じない
▼西宮警察署が駅から離れており、利用する際にもすこし不便
コストパフォーマンス
▲買い物や飲食店などが多いため、住みやすいと思う
▼高層マンションなどが多く、安い物件が少ない

ジオウェリス西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価248.89万円/㎡
データ件数44件
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.12 266.51 394.9 2010-03-08 3LDK 65.9㎡ 174.57万円/㎡2010-10-05 3LDK 76.23㎡ 161.76万円/㎡2012-12-01 3LDK 65.9㎡ 159.52万円/㎡2013-10-02 3LDK 76.24㎡ 181.25万円/㎡2013-10-28 3LDK 65.9㎡ 169.55万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.33㎡ 181.31万円/㎡2014-12-01 4LDK 90.12㎡ 201.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.97㎡ 179.53万円/㎡2015-05-04 3LDK 76.97㎡ 192.41万円/㎡2015-06-15 3LDK 75.57㎡ 187.23万円/㎡2015-06-25 3LDK 68.01㎡ 188.6万円/㎡2016-03-22 4LDK 84.94㎡ 190.7万円/㎡2016-09-09 3LDK 90.12㎡ 219.36万円/㎡2017-01-24 3LDK 90.12㎡ 212.02万円/㎡2017-08-17 4LDK 88.85㎡ 241.1万円/㎡2017-08-27 3LDK 90.12㎡ 193.68万円/㎡2018-04-25 3LDK 73.52㎡ 201.44万円/㎡2019-01-20 4LDK 84.94㎡ 224.95万円/㎡2019-02-27 3LDK 73.56㎡ 237.28万円/㎡2019-05-19 3LDK 73.52㎡ 220.33万円/㎡2019-06-01 3LDK 73.19㎡ 215.9万円/㎡2020-01-14 2LDK 68.01㎡ 228.45万円/㎡2020-05-15 2LDK 68.01㎡ 218.73万円/㎡2020-06-05 3LDK 71㎡ 222.56万円/㎡2020-12-29 2LDK 65.9㎡ 244.8万円/㎡2021-06-22 3LDK 68.86㎡ 258.28万円/㎡2021-10-06 3LDK 76.24㎡ 224.61万円/㎡2021-12-28 3LDK 68.86㎡ 258.28万円/㎡2022-08-09 3SLDK 84.94㎡ 271.66万円/㎡2022-11-06 3LDK 71㎡ 292.4万円/㎡2023-09-18 3LDK 73.56㎡ 291.21万円/㎡2023-10-10 4LDK 83.87㎡ 304.29万円/㎡2024-01-05 2LDK 68.01㎡ 290.67万円/㎡2024-01-20 3LDK 83.87㎡ 353.95万円/㎡2024-10-12 3LDK 68.86㎡ 306.29万円/㎡2024-11-12 2LDK 73.19㎡ 315.27万円/㎡2025-02-13 3LDK 73.56㎡ 327.16万円/㎡2025-04-14 3LDK 68.86㎡ 373.5万円/㎡2025-05-13 3LDK 84.94㎡ 302.79万円/㎡2025-05-13 2LDK 73.19㎡ 315.27万円/㎡2025-07-14 3LDK 73.56㎡ 325.81万円/㎡2025-07-22 3LDK 68.86㎡ 368.7万円/㎡2025-10-11 3LDK 68.86㎡ 363.9万円/㎡2025-11-01 3LDK 68.86㎡ 359.09万円/㎡ 2010-03 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 6階 3LDK 68.86㎡ 359.09万円/㎡
2025-10-11 6階 3LDK 68.86㎡ 363.9万円/㎡
2025-07-22 6階 3LDK 68.86㎡ 368.7万円/㎡
2025-07-14 13階 3LDK 73.56㎡ 325.81万円/㎡
2025-05-13 5階 3LDK 84.94㎡ 302.79万円/㎡
2025-05-13 9階 2LDK 73.19㎡ 315.27万円/㎡
2025-04-14 6階 3LDK 68.86㎡ 373.5万円/㎡
2025-02-13 13階 3LDK 73.56㎡ 327.16万円/㎡
2024-11-12 9階 2LDK 73.19㎡ 315.27万円/㎡
2024-10-12 6階 3LDK 68.86㎡ 306.29万円/㎡
2024-01-20 13階 3LDK 83.87㎡ 353.95万円/㎡
2024-01-05 9階 2LDK 68.01㎡ 290.67万円/㎡
2023-10-10 13階 4LDK 83.87㎡ 304.29万円/㎡
2023-09-18 12階 3LDK 73.56㎡ 291.21万円/㎡
2022-11-06 13階 3LDK 71㎡ 292.4万円/㎡
2022-08-09 5階 3SLDK 84.94㎡ 271.66万円/㎡
2021-12-28 1階 3LDK 68.86㎡ 258.28万円/㎡
2021-10-06 2階 3LDK 76.24㎡ 224.61万円/㎡
2021-06-22 1階 3LDK 68.86㎡ 258.28万円/㎡
2020-12-29 7階 2LDK 65.9㎡ 244.8万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。