ジェントリー南麻布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区南麻布3丁目11-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年8月
総戸数4戸
小学校区域港区立本村小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積250.53m² ~ 250.53m²
土地権利所有権
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設

ジェントリー南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェントリー南麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジェントリー南麻布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ジェントリー南麻布の売却ガイド

ジェントリー南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数4戸、3階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはジェントリー南麻布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェントリー南麻布を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立本村小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

ジェントリー南麻布に関するよくある質問

ジェントリー南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェントリー南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェントリー南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジェントリー南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェントリー南麻布はどのような物件ですか?

ジェントリー南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩16分。築1991年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェントリー南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広尾駅に対する口コミ】歩ける距離に恵比寿や六本木に行けるので時間がある際はいい東京でも少し落ち着いたところに住みたい方にはとてもいい所だと思う!
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅から恵比寿もしくは六本木に行かないと、電車での移動は少し不便ただ家賃などを考えると、よっぽと稼いでない限り長期的に住むのは難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広尾駅に対する口コミ】都内なので全体的に近場になんでも揃っているので困ることはない六本木から近いが、夜でも女性一人で歩いていても安全なくらい治安はいい
【広尾駅に対する口コミ】庶民が通えるお店は少なく、少しお高めのスーパーならある。数回ならいいが、住むとなると出費が気になる。。ただ場所や通りにによっては街灯が少なく感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】大使館が多いことから海外の料理を提供するお店が多くていい
【広尾駅に対する口コミ】ただ都内でも港区に入るため値段がとても高い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅近に大きな公園があり、池もあって自然が残されていてとてもいい!また図書館も近くにあり子連れでも楽しめる
【広尾駅に対する口コミ】他の駅に比べるとおむつ替えや授乳スペースが少なく、ある程度子どもが大きくないと住みにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
日比谷線とバスがあります。港区のコミュニティバスちいばすが通っています。目黒や恵比寿、六本木西麻布などの繁華街に行きやすいです。
日比谷線以外の電車がないので、バスやタクシー車を利用する方が便利かなと思います。
生活利便施設の充実
商店街があるので基本的にお買い物には困らないです。明治屋などの高級なスーパーがあります。有栖川公園の方に行くとびっくりやという格安の八百屋さんがあり、その向かいには高級スーパーもあります。基本的になんでもあると思います。
何か不便することはほとんどないように思います。気軽なスーパーやお店は少ないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。有名店高級店、おしゃれなお店が多いですが、リンガーハットやケンタッキーのようなチェーン店も多少あります。
基本的に高級店が多いです。気軽に行けるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
有栖川公園は大きく子どもたちの声で賑わっています。上の方に幼稚園があるようです。英語を話している子どもが多く、グローバルな教育環境にあるように思います。
車通りが多いので、小さな子どもだけだと少し心配かなと思います。駄菓子屋さんのような庶民的なお店は少なく、飲食店も高級なお店が多いので、お子様連れで行きづらいかもしれません。
治安
治安はいいと思います。あまり若い人がいないので落ち着いていますし、六本木西麻布恵比寿に比べて落ち着いています。人通りも多いので安心かなと思います。
有栖川公園側は夜は怖いかもしれません。治安が悪いことはないと思いますが、大きな公園のため夜は暗く人通りも少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、周りに素敵なお店が多数あり、生活するにも困らないだけの施設があるので住みやすい街かなと思います。
基本的に高級店が多い地域で家賃も高めです。芸能人や有名人も多く富裕層の方が住む街の印象です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。