ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩17分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都港区南麻布3丁目19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年7月
総戸数29戸
小学校区域港区立本村小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積25.44m² ~ 27.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社飛島建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールの売却ガイド

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア南麻布グリーンヴェールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立本村小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールに関するよくある質問

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェノヴィア南麻布グリーンヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールはどのような物件ですか?

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩10分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア南麻布グリーンヴェールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
雰囲気はよい。スターバックスやサイゼリヤなどがある
スーパーは高い。白金高輪駅は改札までが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街。静かすぎるくらいで、騒音を感じたことはほぼない。
安いスーパーがハナマサしかなく、若干不便。少し歩くとまいばすけっとはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は綺麗で特に不満を感じたことはない。宅配ボックスもあり
特にないが、強いて言えばバイク置き場が屋内にあるとより良い
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁は厚くほとんど物音が聞こえたことがない。
入居当初はシンクから異臭がしたが1週間ほどで解決した
買い物・飲食店充実度 ★★
麻布だけあって高級な飲食店は揃っている。近くにおいしい弁当屋さんがある。
夜に手軽に食事できる場所が少ない。サイゼリヤくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの商店街でよくイベントをやっている。
マンション内でのコミュニケーションはない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
何もなければ静かだし、東京タワーが見ることができる
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに首都高は走っているが、一本奥まっているので音は全く聞こえない。
近くには大使館が多く、従って警察も多い。治安が良いとも取れるが人によると思う
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
派手さはないが、高級住宅街の落ち着いた駅、という感じです。駅前にスーパーやスタバもあり便利です。三田線と南北線の2線走っているのも良かったです。
隣りの麻布十番駅などに比べると落ち着いている分、少し静かな雰囲気はあります。(私は、落ちついていて好きですが)好みにより感想は分かれると思います。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅直結で駅のホームまでエスカレーターorエレベーターを乗り継いで行けるので、ほとんどストレスなく電車に乗れます。路線もそれほど混雑はしていない印象。家の前の道が広くタクシーもすぐ捕まえられる。
内陸部へのアクセスは素晴らしいが、品川・高輪ゲートウェイなど海側には行きづらい。南北線の延伸に期待したい。
交通利便性
始発駅なので始発を待てば朝はほぼ必ず座れるし、大手町まで12分と都心へのアクセスは抜群。南北線も通っているため、複数路線の乗り入れで神奈川から埼玉までアクセス可能。三田線と南北線共にJRの駅を通るため非常に便利。将来南北線が品川まだ延びる予定のためさらに便利になる模様。
JRを使うには少なくも一駅は乗らないと行けない。出口によっては地上までエレベータやエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
小さな駅の割にはマンションがたくさんあるため、スーパーの数が非常に多く生活には便利。薬局や病院も複数あり生活に困ることはない。
強いて言えば高層の建物が多いため、ビル風が強くベビーカーなどは倒れそうになることもある。
飲食店の充実
メゾンカイザーやケーキ屋は多くある。イタリアンやフレンチの有名店はいくつかあり、寿司屋も高級店がいくつかある。
全体的にレストランの数が少なく、ランチを食べるお店がワンパターンになりそう。ビルの下や、薬局の駐車場にフードトラックが来ている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や小学校の数は多く、小規模から中規模な公園がたくさんある。
思いっきり走り回れるほどの大きな公園はあまりなく、白金台や広尾の方に行かないといけない。駅からはだいぶ歩くが運動場と使える公園はある。
治安
駅周辺は整備され綺麗に道も整っている。歓楽街はないので住むのには静かで良い昼夜変わらず人の数が多くない。安心して暮らせる。
夜は車の通りは多いが人通りはそれほど多くないので、小さい子の塾などは送り迎えをした方が安心。
コストパフォーマンス
通勤や都心部、歓楽街などが至近のためとても便利で、家賃の高い理由は納得できる。
強いてあげるなら立地は良いが、家賃が非常に高い。
交通利便性
日比谷線自体が恵比寿、六本木、銀座、日比谷、秋葉原など他の路線と繋がっている大きな駅が多い
埼玉〜神奈川間を繋いでいる、東急東横線との接続が悪い
生活利便施設の充実
飲食店を中心にお店が多く、六本木、恵比寿なども徒歩圏内なので充実している。
広尾周辺にはスーパーなどが少なく、数少ないスーパーも物価が高い
飲食店の充実
学生向けの比較的安い店や、高級感のあるしっかりとした店が幅広くある。
近年、様々なファストフード店が広尾周辺で閉店している。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、共学の中高一貫校や日本を代表する進学校があり充実している
受験塾などが少なく、広尾外まで通塾しなければならない
治安
大使館が多数存在することにより犯罪などが起きにくく、基本的に静か
学生が多く近くの公園や飲食店でたむろして騒いでいる、外国人が多く常識が通じない場合がある
コストパフォーマンス
様々なお店があったり治安も良く、様々な体験ができる
家賃や物価が高く経済的に大きな負担になる。
交通利便性
大江戸線や三田線もある為他の線への乗り換えが便利で各改札から改札、出口等も案内がわかりやすい!中も明るく綺麗でいい
道も分かりやすく明るいですがなかなか深いところにあるため地上までが遠く、ほかの改札までも坂があったりして遠かったりする
生活利便施設の充実
近くに麻布の商店街がありなんでも揃っていて便利です。
強いて挙げるとしたら広場をもっと綺麗にしてもらえれば使いやすいですね
飲食店の充実
高級店以外にもチェーンや小料理屋さんもあるので困らない
ちゃんとしたお店に入るとやはりほかと比べ少し高いです
暮らし・子育て環境の充実
外国人交流やインターナナショナルな教育をする上ではいい環境と思える。
インターナショナルな教育じゃなくてもいいのであればわざわざ近くの学校でなくてもいいと思う
治安
常にそこかしこに警察官が巡回しているため安心ですね
近くに色々な国の大使館があるためたまにでも的なことも起こるのでそこが気になりますね
コストパフォーマンス
ご飯も服もいいものが多いので生活にこだわる上ではいいと思う
金銭的な余裕があるのであればいいが正直すこし厳しい面が多いと思う

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。