ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区亀戸1丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年3月
総戸数27戸
小学校区域江東区立第一亀戸小学校
中学校区域江東区立第三亀戸中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社山廣建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンの売却ガイド

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェノヴィア亀戸3スカイガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第一亀戸小学校
  • 中学校区: 江東区立第三亀戸中学校

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンに関するよくある質問

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジェノヴィア亀戸3スカイガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンはどのような物件ですか?

ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩4分。築2015年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア亀戸3スカイガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は亀戸駅、駅直結型のビルアトレ亀戸とドンキホーテがある。
駅前は大通りに面しているので交通量が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前の喧騒に比べればマンションの建つエリアはとても静かな環境。
特に見当たらないが角地なので車のブレーキとアクセルのポイントになりやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
屋内型の駐輪場があり、一台一台のスペースが独立している。
駐車場が無いので車を所有している場合は駐車場の確保が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内に関しては問題なし、ベランダがキレイな状態だったのは好感が持てた。
部屋が西向きになっているので夕日が差し込んでくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前まで500メートル、ここまで行けばほぼ何でも手に入る。
かなり満たされてるので行動範囲が狭くなるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
五の橋レディスクリニックと五の橋産婦人科など女性に優しい病院が近くにある。
公園がたくさんあってうれしいがそれぞれに派閥がありそう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅ビルと商店街があり、買い物に便利。商店街は歩行者天国もやっているので歩きやすい。春には新しいショッピングモールができ、今まで亀戸にはなかったGUや猿田彦珈琲などが出店するのでますます行きたい街になると思う。
【亀戸駅に対する口コミ】街の規模は大きくはないので今のところ店の多さ、アクセスのしやすさでは錦糸町の方が優勢。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
チェーンから個人経営の美味しい店までなんでもあって選択肢に困るくらいです。
飲食店がありすぎるせいか、夜は毎日同じ場所でネズミを見ます。
交通利便性
総武線の各駅停車が通り、秋葉原や新宿などへ乗り換えなしで行ける。東武亀戸線も通る。
利用者が多いが快速が止まらず止まればもっと便利になると思う。
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニなど大体の施設が揃うが、何より駅ビルのアトレがあり、大半のモノが手に入る。また江東区役所の出張所も駅からすぐのところに位置する。
昼夜を問わず人が多いので落ち着いた店は喫茶店を含めて少ない。また総合病院は遠い。
飲食店の充実
とにかく飲食店はたくさんあるので迷うほど。
先ほども書いたが落ち着いた店が少なくカフェですら混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも小さな公園があり、利便性は高い。保育園や幼稚園、小中学校も亀戸地区には多い。
私立中学は無いので電車で通うことになるが朝の上りは混雑が酷い。
治安
朝〜夕方は人通りが多く子どもでも単独で出歩ける。
夜になるとガラの悪い人が多く、絡まれる危険性は少しある。キャッチもちょこちょこ声をかけてくる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは大変よく、街も買い物や食事など利便性が高い。
割と土地代が高く、賃貸の相場も下町にしては高め。
交通利便性
中央・総武快速線と東武亀戸線の2路線利用可能。中央・総武快速線で1駅隣の錦糸町からは総武快速線、半蔵門線も利用可能。また亀戸駅から錦糸町駅までは徒歩15分程度のため、少し歩けば総武快速線や半蔵門線までもアクセス出来、利便性高く感じる。
中央・総武快速線を通勤で利用しているが、とても混む。特に上りは千葉から都内へ向かうメインの交通手段になるため、少なくとも錦糸町もしくは秋葉原まではかなり混む。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニ、スーパー、病院などなんでも揃う。駅直結でアトレがあり、最近はカメイドクロックも新たにできるなど生活はとてもしやすい。
特に不便はなく感じるが、綺麗な公園やゆっくり散歩できる場所は亀戸水神方面もしくは錦糸公園まで歩く必要がありそう。
飲食店の充実
駅ナカにはスターバックスやプロント、少し歩けばエクセルシオールやコメダなどカフェ系は充実。その他飲み屋やホルモン焼きの店も多く、学生からサラリーマンまで使い勝手は良い印象。
駅周辺には飲み屋やホルモン焼き店が多く、正直治安が良い・綺麗な街とは言い難い。民度も高いとは言えず、綺麗な街並みを求める方には合わないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多い印象。駅周辺を歩いても小学生~高校生はよく見かける。駅周辺にはチェーンのカフェやカラオケ、ファミレスもあり学生には優しい街。
居酒屋等が多く、夜の治安は良くない印象。自分に子供がいたら特に駅北側では住みたくない。逆に南側は京葉道路に面しているため悪くない。
治安
南側はよく感じる。京葉道路沿いでマンションが多く、ファミレスもちらほら。バスの停留所も多く、ご年配の方もゆっくり歩かれている印象。
北側は悪いと思う。夜のお店と言われるお店が多く、夜遅くまで賑わっている。キャッチも多い。救急車の音も夜はよくきく。
コストパフォーマンス
1駅隣の錦糸町と比較すれば相場は落ちるが、錦糸町までのアクセスは悪くない。またバス便も多いため、他のエリアへも比較的アクセスしやすいことを考えると、コスパは悪くない。
中国系のお店が多いとおりがあり、そこら一帯は相場が妥当とは言いにくい印象。他ラーメン店などの飲食店も特段安い印象は無い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。