ジェノヴィア亀戸グリーンウォールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区亀戸4丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年7月
総戸数38戸
小学校区域江東区立香取小学校
中学校区域江東区立第二亀戸中学校
専有面積25.23m² ~ 25.46m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社山廣建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェノヴィア亀戸グリーンウォールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェノヴィア亀戸グリーンウォールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア亀戸グリーンウォールの売却ガイド

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア亀戸グリーンウォールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立香取小学校
  • 中学校区: 江東区立第二亀戸中学校

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールに関するよくある質問

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア亀戸グリーンウォールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェノヴィア亀戸グリーンウォールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールはどのような物件ですか?

ジェノヴィア亀戸グリーンウォールは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩7分。築2011年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア亀戸グリーンウォールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅前のロータリーからバスに乗って多方面に行くことができます 日暮里方面などの北部や西葛西やなぎさニュータウンなどの江戸川区南部にまで路線が伸びてるの便利だと思います 飲食店も多く、その点については困らないと駅ですね
【亀戸駅に対する口コミ】とにかく朝のラッシュがキツすぎる 錦糸町もそうだが、何十年も変わらないのでこれは諦めるしかないのか
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前(北口)にロータリーがあり、バスやタクシーの利用・自家用車でのアクセスがしやすい。駅ナカにアトレがあり、買い物ができる。北口の改札内は、コンビニや小さなショップがあり、トイレも大きく比較的きれい。駅前(東口)にカメイドクロックという商業施設が最近できた。
総武線の快速が止まらない(隣に錦糸町があるため、停車駅になりえない)。東口はトイレが汚く、改札しかない。北口にあったみどりの窓口がなくなった。
生活利便施設の充実
北口は、ドンキホーテやマクドナルド、ミスタードーナツ、まねきねこ、サイゼリヤ等が充実しており、少し歩いた先の明治通りには様々な店がある。東口は、最近カメイドクロックという商業施設が出来たため、休日などはにぎわっている。
強いて挙げるとすれば、東口を出て左側に治安の悪そうな通りがある。(実際どうかはわからない)
飲食店の充実
北口には、上記で上げたようにマクドナルド・ミスタードーナツ・サイゼリヤがあり、駅ナカのアトレの上階には少し高めの店が多くある。東口には、ラーメン屋が多く存在している。
どの駅にもあるようなお店が多く、チェーン店以外があまりない
暮らし・子育て環境の充実
北口には多機能トイレが1つあり、エレベーターもある。スロープはない。
近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校は無い(都立城東高校が10分ほど歩いたところにある)また、公園も結構歩かなければ無い
治安
北口は、ロータリーがあったり、周辺施設が充実していたり、居酒屋があったりするため、夜中でも人通りは多い。(都心の駅ほどではないが)北口には、交番がある。東口は、大きな施設がカメイドクロックのみのため、閉店時間を過ぎた後は、ほとんど人通りはないため落ち着いている。
強いて挙げるなら上記でも述べたとおり、東口を出て左側に治安の悪そうな通りがある。(実際どうかはわからない)
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は、ほかの地域とそれほど変わらないと思われる。カラオケ店の値段から考えると少しだけ安めかもしれない。
カメイドクロックが出来た後は土地の価値が上昇したため、家賃は高いと思う。
交通利便性
総武線は乗り換えできる線も多く、本数も多いしどこに行くにも便利です。そのわりに亀戸まで来ると都心からは少し離れてるので治安も悪くないです。
地下鉄の駅が近くにないのでまずJRに乗って乗り換える必要があります
生活利便施設の充実
歯科、産婦人科、訪問看護の施設などがあります
病院はいくつかありますが、いつでも待ち時間が長いです
飲食店の充実
駅の近くは飲食店が多く、駅ビルで買い物をして持ち帰りもできます
亀戸餃子と言う有名なお店があるのでその周辺は行列があったりするのでそのすぐ近くに住むのは避けた方がいいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
アスク亀戸、まなびの森、こころ江東、亀戸保育園など保育園が多いので子育てに向いていると思います
保育園は多いものの、園庭が大きいところは少ないです
治安
城東署は機動隊もあって大きいので安心感があります。派出所もあります
城東署が近いので夜少し救急車のサイレンがうるさいです。
コストパフォーマンス
都内でアクセスがいいわりに地価はそこまで高くないのでいいと思います
夜は繁華街もあるのでサラリーマンが多いですが休日町を歩くとお年寄りが少し多い気がします

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。