ジェネラスマンション本郷社が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1111
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年12月
総戸数12戸
小学校区域名古屋市立上社小学校
中学校区域名古屋市立上社中学校
専有面積84.25m² ~ 95.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジェネラスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社東急コミュニティー

ジェネラスマンション本郷社が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェネラスマンション本郷社が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市名東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェネラスマンション本郷社が丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ジェネラスマンション本郷社が丘の売却ガイド

ジェネラスマンション本郷社が丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は本郷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェネラスマンション本郷社が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェネラスマンション本郷社が丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷駅まで徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立上社小学校
  • 中学校区: 名古屋市立上社中学校

ジェネラスマンション本郷社が丘に関するよくある質問

ジェネラスマンション本郷社が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネラスマンション本郷社が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネラスマンション本郷社が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェネラスマンション本郷社が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネラスマンション本郷社が丘はどのような物件ですか?

ジェネラスマンション本郷社が丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷駅徒歩10分。築2003年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネラスマンション本郷社が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷駅に対する口コミ】名古屋駅・栄駅・伏見駅・東山動植物園駅・藤が丘駅など主要な駅に乗り換えなしで行ける。 藤が丘駅でリニモに乗り換え、本山で名城線に乗り換え、今池で桜通線に乗り換え出来る。 接続するバスもそれなりの本数があり、駅へのアクセスも比較的容易。
【本郷駅に対する口コミ】通勤時間帯や帰宅時間帯は、ひとつ前の藤が丘駅で結構たくさん人が乗るので、座れないことが多々ある。 鶴舞線へのアクセスが悪い(伏見駅までいく必要がある)。始発駅のとなりの駅ではあるが、藤が丘駅で結構人が乗るため、座れないことがあるのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★
【本郷駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんが近くにある。 パン屋さん、唐揚げ屋さん、ドラッグストア、喫茶店、コンビニ、居酒屋、お弁当屋、クリーニング屋、医療機関、美容室など、それなりに商業施設が集約されている。 また、名東区役所も近い。治安は悪くない。以下のように商業施設はあるものの、治安が悪くなるような店舗はない。 有名なラーメン屋さんが近くにある。 パン屋さん、唐揚げ屋さん、ドラッグストア、喫茶店、コンビニ、居酒屋、お弁当屋など、外国料理屋さんなど、それなりに飲食できる商業施設が集約されている。 また、名東区役所も近い。
【本郷駅に対する口コミ】藤が丘駅と比べると、商業施設は少ない。とくに気軽にご飯を食べることが出来る、ファーストフード店がない。治安が悪くなるような要素はないものの、商業施設も多くないため、路地にはいると夜は人通り少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本郷駅に対する口コミ】藤が丘駅と比べると、飲食店は少ない。とくに気軽にご飯を食べることが出来る、ファーストフード店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本郷駅に対する口コミ】幼稚園・保育所は周辺に多数ある。それぞれに特徴があるので、自分の考えにあった施設選びをすることができる。 学校もたくさんあり、悪い噂も聞かない。 地下鉄駅ではあるが、高架駅であり、階段を昇る必要がある。駅構内にエレベーターはあったと思う。
【本郷駅に対する口コミ】転勤族のかたが多いため、学校の児童も流動的。 駅入り口によってはエレベーターやエスカレーターがない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】地下鉄の駅から名古屋駅朝霞駅といった名古屋の中心部まで一本できるのは便利だと思った。家賃はそれほど高くはないなと思いました。住みやすいと思います。
【本郷駅に対する口コミ】特に不便を感じた事はなかったです。地下通話料がしやすかったです。新しい家よりも古い家の方が多いなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、待ち時間を潰せるので問題はなかったです。治安は良いと思います。悪い話を聞いたことがありません。
【本郷駅に対する口コミ】坂道も少ないですが、体力的に不安があるかもしれません。のんびりしすぎていると感じるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】飲食店の数は多くは無いですが、味はとてもおいしい定食屋があります。
【本郷駅に対する口コミ】店の数が少ないことがとても気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】子育てをする上では、名東区というところは住み心地が良いと思われます。
【本郷駅に対する口コミ】のんびりとしすぎているような気がしないでもありません。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】電車の本数も多く、乗り遅れても安心できるなと感じました。家賃も安く車の駐車場もそんな高くないのですみやすいと思います
【本郷駅に対する口コミ】少し電車の間隔が東京に比べると長いなと感じました。東京とかに比べると少し見劣りするなと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】大きなショッピングモールまで車で行けるので、とても便利な場所です。治安は割と良い場所です。転勤族も多い場所なので、めんどくさい。人間関係は少なそうです。
【本郷駅に対する口コミ】小さな焦点が少し少ないなと感じました。昔ながらの街と言う雰囲気ありません。転勤族の多い場所なので、割と希薄な関係があるなと思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】本郷亭と言うおいしいラーメン屋さんがあります。めちゃくちゃおいしかった。
【本郷駅に対する口コミ】おいしいカレー屋さんが近くにないなと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】子育てがしやすい環境と思います。自然も多く見られます。
【本郷駅に対する口コミ】都会でさせたいと言う雰囲気の人には向いていないかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 名東区役所、ファミリーマート、セブンイレブン、100円ショップ、コメダ珈琲、郵便局、十六銀行、岡崎信用金庫 三菱UFJ銀行 地下鉄本郷駅出張所、ほんごう鍼灸接骨院、パン屋 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 名古屋駅方面に向かう電車の始発が、本郷駅の一つ前の藤が丘なので、平日でも満員電車にはならない(せいぜい80、90%ほど)。 女性専用者があり、朝の通勤ではたまに座れる程度。 本郷駅のある地下鉄東山線が名古屋で一番混むといわれているので、関東圏や関西圏からくるとかなりマシに思える。 主要駅は本郷駅のみ。 都心部(名古屋駅)まで30分程度。乗り換えなしで着く。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 駅から東西南北に向かう際に坂がある。自転車での移動は可能だが厳しい。 歩道はあるので子連れのお母さんもあるきやすい。 商店街はない。
【本郷駅に対する口コミ】・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 夜道の怖さ、治安について ファミリー転勤者が多い街(住宅街)なのと、それなりの地価の場所なので治安はよい。 女性が夜一人で歩いても問題ない。 ただ、夜になるとお店が閉まることや、付近に交番がないことから、駅から一人で歩いて帰るのは少し不安があるかもしれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発駅の次の駅なので、運が良いとラッシュアワー時にも座る事ができるる
地下鉄なのに地上の高架にある駅の為、冬は風が吹くとめちゃくちゃ寒いです。
生活利便施設の充実
名古屋においては、主要路線なのでラッシュアワー時に触れるのはありがたい。
駅の近くにはコンビニは2件あるけど、スーパーなとは無いので駅での買い物はほぼできない。
飲食店の充実
おいしいカレー屋があって、よく利用しています
そこそこ歩かないと居酒屋などは近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横にマンションがあり、そこに住めたら駅まで徒歩1分くらいです。またすぐ近くに小学校があります。
しいていえば、駅のトイレが、駅の外にあり、防犯面があまり良く無い。
治安
主要道路から一本奥に入っているので、車の騒音は比較的少ない
この駅から家に帰る時にのるバスの終バスが22:50なので飲み飲み後には間に合わない。
コストパフォーマンス
物価は名古屋市内なので安くは無いが、地下鉄自体が市営なので私鉄よりは安価である。
いわゆる高級住宅街みたいな要素もあり、周りの地価は高い。
交通利便性
バスの路線が多く通っているのでバスtoバスの乗り換えがしやすい。また、最近の工事で全てのバス乗り場の上に屋根が出来たので、雨でも傘を差しながら待つ心配が無いのが大変嬉しい。構内にパン屋があり、また近隣にコメダ珈琲や薬局など時間を潰せるお店があるのが魅力的。
本郷から出ている一部のバスの本数が少なすぎて待ち時間が長くなる時がある。また、十数分程度の暇つぶしには困らないが、長時間待つとなると、どのお店も長くいられるタイプの店ではないので困ってしまう。隣の藤が丘駅のようにもっと駅周辺が発展してほしい。
生活利便施設の充実
薬局 クリエイト結構広い薬局。品揃えが良い。店員さんの態度も良い。自分はよくお菓子やご飯を買いに赴くが、値段が安いのでお財布にありがたい。乳児やペット用品も充実している。また、寒い日や雨の日にバスが来るまでの暇つぶしとして利用できる。
薬局 クリエイトメイク用品が少ないのでもっとたくさん置いてほしい。学生も利用するので、CANMAKEやCEZANNEなどのプチプラコスメを置いてほしい。
飲食店の充実
ヴィドフランス駅構内にあるパン屋さん。たまにパンのいい匂いが流れてくる。店内は綺麗。店員も優しい。イートインスペースがある。自分はよく朝ごはんをここで食べている。パンの種類が豊富で連日利用しても飽きない。
ヴィドフランス強いていうなら、イートインスペースが少し狭い。また、ドリンクの種類ももう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
極楽のバス停に止まる路線が多いので、名東高校の生徒は多く利用している。また、猪高緑地のバス停が淑徳大学に近いので大学生も多い。地下鉄を利用する名東高校生と淑徳大学生にとってはありがたい立地。駅構内のトイレには多目的トイレもある。
トイレは多目的トイレ以外和式なので、洋式のトイレをもっと増やして欲しい。また、手洗い場があまり綺麗ではない。
治安
朝や夕方は高校生や大学生の利用が多く、治安はそこまで悪くない。駅周辺はマンションが多いが夜中に騒がしいと感じたことはない。トラブルが起こったところも見たことはない。あまり発展していない分治安は良いと思う。
障害者スポーツセンターを通るバスの路線があるので、知的障害者の方がいらっしゃる時がある。声が大きくうるさいなと感じる時がある。
コストパフォーマンス
バス利用者にとっては利便性のある駅だと思う。ただ、電車は東山線しか通っていないので、乗り換えのある駅と比べたら不便ではあるが…重箱の隅をつつく程度のことなのでそこまで気にはならない。家賃相場や土地の値段は、住んでいないので詳しい情報は分かりません。すみません。
隣の駅の藤が丘までの距離が以外とある。藤が丘から乗り換えしたいと思うとき、歩いて行くには大変な距離であるのが惜しい。
交通利便性
中間の小さな駅ですが、名古屋駅など主要な駅で乗り換え無しで行ける。
東山線なので、通勤時間帯は混雑がかなりすごい。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないですが、住宅街にあるので、パン屋さんやクリニックなど地元民の生活に根ざした環境。
大きな商業施設はないので、遊びに来る目的ではあまり楽しめない。
飲食店の充実
大きな歓楽街は近くにないが、パン屋さん、惣菜屋さん、居酒屋、カレー屋、焼肉屋など近くに色々ある。
飲食店は比較的駅の南側にかたよっているが、そこまで不便ではない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりはある。駅のトイレは利用したことがないので分からない。
外からホームに行くにはまず階段があるので、高齢者の知り合いからは利用するのが億劫だと効いたことがある。
治安
静かな住宅街という雰囲気なので、名古屋の中ではかなり治安が良いほうだと思う。不審者や酔っ払い、路上生活者などはこの辺りであまり見かけない。
比較的治安は良いが、子供への声かけ事案や自動車の盗難被害は時々あるみたい。
コストパフォーマンス
駅の目の前にタワマンがあり、現在も新しく建設されている。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。