2021年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
3線利用できて便利、羽田も近い。成田空港へも、近所のホテルからバスが出ている。
強いて言うなら、バス便が利用しにくい。都営浅草線の駅が遠い。
立地・治安・周辺環境
★★★
日当たりは良好。居室次第だが、東側はひらけた眺望で、開放感が抜群。 夜間は人通りが少ない。私自身は、いない方が怖くない。 上層階は湾岸の夜景が素晴らしい。部屋によっては、レインボーブリッジが見えます。東京タワーが見える居室もある。目に前が日の出桟橋。居室にもよるが、竹芝桟橋に入出港する船舶をめに前で見られる。 都会ライフを楽しみたい人向け。
音に敏感な方には向きません。階数により、国道、首都高、ゆりかもめの影響をもろに受けます。居住者ではない者が、子供を歩道で遊ばせていて、うるさい。 シンフォニークルーズの桟橋が目の前で、その音も気になる人はいるみたい。排気ガスは避けられません。何しろ、国道と首都高に隣接しているので。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
狭小な土地に上手く配置されている。建築当初のコンセプトはランドマークになること。 ゴミはいつでも出せますが、ルールを守ってください。 ペットは飼育可だが細則がある。 宅配ロッカーもある。 オートロック。セキュリティの充実度は、ごく普通。 エレベータが3機あり、廊下がなく、目に前が玄関なので一軒家感がある。 廊下がないので、廊下で出る生活音は気にならない。
収納が少ない。間取りによっては、トイレが居室中央に配置されていて、風水的に気になる。リノベーション次第で快適度がかなり上がる。居室の位置により、温度・結露の管理が必要。
お部屋の仕様・設備
★★★★
日当たり良好、天井高十分、ウォークインクローゼットが便利。シューズクローゼットも充実。洗面収納は、オプションプラン次第だが、収納有りの場合は充実している。水道がため水式でないのが良い。1ＬＫの間取は、1ー2人には最適。
収納が少ない。間取りによっては、トイレが居室中央に配置されていて、風水的に気になる。リノベーション次第で快適度がかなり上がる。居室の位置により、温度・結露の管理が必要。
買い物・飲食店充実度
★★★
マルエツプチ、まいばすけっとが徒歩圏内にあり。景色だけは素晴らしいレストランも近所に充実している。個人的には竹芝のホテルのパティスリがおすすめ。コンビニも徒歩圏内。
スーパーはあるが、都心値段のものも多い。郊外とは倍、値段が違うものもある。
暮らし・防災・子育て
医療機関は充実しているが、近所はオフィス街なので夜間土日に休みが多い。 近所付き合いはさっぱりしている。
土日祝日に稼働している医療機関が少ない。 当マンション居住者ではないが、歩道で子供が遊んでいて、危険でうるさい。