ジェイシティ久米駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/久米駅 徒歩3分
所在地(住所)愛媛県松山市南久米町378-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年3月
総戸数55戸
小学校区域松山市立久米小学校
中学校区域松山市立久米中学校
専有面積61.40m² ~ 78.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本ブレスト
施工会社大鉄工業
管理会社日本ハウズイング

ジェイシティ久米駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイシティ久米駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ジェイシティ久米駅前の売却ガイド

ジェイシティ久米駅前は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は久米駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイシティ久米駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイシティ久米駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線/久米駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立久米小学校
  • 中学校区: 松山市立久米中学校

ジェイシティ久米駅前に関するよくある質問

ジェイシティ久米駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイシティ久米駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイシティ久米駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェイシティ久米駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイシティ久米駅前はどのような物件ですか?

ジェイシティ久米駅前は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久米駅徒歩3分。築2003年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイシティ久米駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの伊予鉄久米駅は市内中心部から約15分程で、駅周辺には飲食店やスーパー、ドラックストア等があります。
通勤時間帯以外、夜は電車の本数が少なくなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅チカの物件で周辺にも大型の分譲マンションが多く、閑静な住宅街になっています。
駅チカなので電車の踏切の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関はオートロックで駐車場には監視カメラもあり、セキュリティ対策がされていて良いと思います。
宅配ボックスがないので、玄関エントランスに宅配ボックスがあると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで前に高い建物がないので、日当たりがとても良いです。
台所がガス台が設置されているので、IHの方がより使いやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の国道沿いにスーパーやドラックストアが並んでいて買い物に便利です。
ファミリーレストランなどの大型の飲食店は少なく、少し離れているため車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くにあり、駅チカなので高校は電車で市内まで通学するのが便利です。
小さい子供が遊ぶ公園が少なく、大型の公園まで距離があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久米駅に対する口コミ】バスも近くにあり、通勤通学にかなり使いやすい。市内への距離もほどよく、交通費のコスパはいいと思う。
【久米駅に対する口コミ】特にないが、ベッドタウンのためかなり混み合う。家賃、土地は少し高め、人気なので仕方ないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久米駅に対する口コミ】生協や古本屋が近くにあってかなり便利な立地かなり良い方だとおもう。街灯もおおく。すみやすい。
【久米駅に対する口コミ】強いてあげれば、コンビニがほしいところ。住宅街のため、人口は多い。昔は不良も多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久米駅に対する口コミ】パスタ屋さんが近くに何軒かあり、ふらっと立ち寄れる。
【久米駅に対する口コミ】ファーストフード店はなく、学生はほしいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久米駅に対する口コミ】久米小学、中学、保育園、ようちえんがあり、かなり便利
【久米駅に対する口コミ】強いてあげれば、スイミングスクールがなくなったのが痛い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久米駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ、BOOK・OFF、ドラッグストア、スーパーなどがある。混雑しすぎていない。綺麗にリフォームされていて、自転車も停められるようになっている。バス邸もあって便利。街中まで15分程度で行ける。
【久米駅に対する口コミ】踏み切りの道路の幅がせまくてちょっと通るのに怖い。隣の駅の近くに遮断機がないところがあって怖い。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅から改札までが近く、比較的混雑しにくい駅であり、バスが集まり本数が多いため、利便性の高い場所である。
本数が少ない路線で、人が集中しやすいため、本数をもう少し増えれば、なお便利である。
生活利便施設の充実
近場にスーパー、ドラッグストア、中古ショップがあり、充実している。
コンビニが近くにないため、コンビニで手続きをしたり、買い物をする際には少し遠くまで行かなければならない。
飲食店の充実
駅の近場に有名なそばのお店、居酒屋、イタリアンのお店等があり、充実している。
お店が常に混雑しているため、気軽に立ち寄って楽しむことができない可能性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレや手すりが完備されており、設備が充実している。
近くに公園や学校がないため、利用するためには少し駅から離れた場所へ行く必要がある。
治安
街灯が多く、夜になっても明るく、人がたまりやすい場所があまり無い。
飲み屋が所々にあり、夜は酔っ払いや、大きな声を出しながら歩いている人をよく見かける。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安く、病院やスーパーなどの生活に必要な環境が揃っており、コストパフォーマンスが高い。
道路に面している地域であり、交通量が多く、自転車や車等の乗り物を使う際にやや不便な事が多い。
交通利便性
駅がすごく綺麗でしっかりした待合室もあり、車椅子用の通り道や階段も半分で上り下りに分けられていて通りやすい
強いて言うなら駐輪場がもう少しあれば良くなると思う
生活利便施設の充実
近くには温泉があり、スーパーもあり本屋、ドラッグストア、銀行など施設は充実していると思う
強いて挙げれば1番近くにある横断歩道に信号機をつけたら安全性がより高まると思う
飲食店の充実
近くにパン屋がある、飲食店ではないがそらともりでランチなど食べることができる
あまり飲食店と言えるお店は少ないどちらかと言えば買い物する店の方が多い
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校があり、バスでも直接行くことができる
公園はあまりなく、道路に歩道があまり設けられておらず、あってもとても狭いので危ない
治安
駅がとても綺麗で道路も整備され綺麗になっている
信号機はあっても横断歩道に信号機がなくて危ない
コストパフォーマンス
周辺に色々お店があって住みやすい大通りが近いので賑わっている
土地の値段は高めで、近くに大通りがあれば多少騒音は気になる
交通利便性
駅は綺麗で田舎にしては大きな駅です。隣接して某大手古本屋(book⚫︎ff)があり、暇つぶしも可能です。使いやすく、よく下車して休憩していました。
駅内に踏切があり、下車した後のんびりしていると電車が通り過ぎるのを待つ羽目になります。
生活利便施設の充実
某大手古本屋および系列店があります(book⚫︎ff、off⚫︎ouse)暇つぶしには事欠かないでしょう。少し離れたところに宿泊施設付きの温泉もあります。
田舎なので店のレパートリーはあまりありません。
飲食店の充実
少し歩けば、ラーメン屋(一興)やコンビニ、定食屋などはあります。
駅には自動販売機くらい…でしょうか。少し歩けば飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
久米中学の校区になります。公立としては比較的穏やかな地区です。
駅には備え付け施設はありません。周辺の教育機関の選択肢はあまりありません。
治安
可もなく不可もなくですが、比較的穏やかな地域です。
一般的な住宅街の地区ですので、特に特徴はありません。
コストパフォーマンス
田舎なので土地が安く、松山市街にも近いので生活には特に不便はありません。
都会の様な娯楽や遊戯施設はあまりありません。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。