ジェイグランディア府中向洋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町青崎東13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2021年2月
総戸数284戸
小学校区域府中南小学校
中学校区域府中緑ヶ丘中学校
専有面積64.80m² ~ 82.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR西日本不動産開発JR西日本プロパティーズ
施工会社広成建設砂原組
管理会社JR西日本住宅サービス

ジェイグランディア府中向洋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェイグランディア府中向洋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイグランディア府中向洋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイグランディア府中向洋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県安芸郡府中町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジェイグランディア府中向洋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県安芸郡府中町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジェイグランディア府中向洋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ジェイグランディア府中向洋の売却ガイド

ジェイグランディア府中向洋は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数284戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイグランディア府中向洋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ジェイグランディア府中向洋を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数284戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中南小学校
  • 中学校区: 府中緑ヶ丘中学校

ジェイグランディア府中向洋に関するよくある質問

ジェイグランディア府中向洋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイグランディア府中向洋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイグランディア府中向洋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジェイグランディア府中向洋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイグランディア府中向洋はどのような物件ですか?

ジェイグランディア府中向洋は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩6分。築2021年、総戸数284戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイグランディア府中向洋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR向洋駅およびバス停(青崎2丁目)まで徒歩10分以内でアクセスできて便利な立地です。
向かう方向によっては踏切を渡らないといけないため星1つ減らしていますが、もう少し?すれば高架化されて踏切がなくなるのでさらに便利になる予定です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション目の前にスーパーマーケット(藤三)があるため、相当重宝しています。多くはありませんが100均の商品も取り扱っており助かっています。
あまりありませんが、強いて言えば高級な食材があまり置いてないことでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが多く、不在時の受け取りがとても楽です。確実にうけとれるのでネットショッピングの利用が増えました。
平面駐車場なので契約駐車場が遠い場所の場合は車まで歩く距離が長くなります。それでも立体式よりは良いと思いますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は標準的で可もなく不可もなく、と言う感じです。防音性はとてもしっかりしており、窓を閉めておけばすぐ近くを通るJRの音は全く気になりません。(注意して聞けばかすかに聞こえる程度)
強いてあげれば、廊下側の部屋が整形な四角でないこと。(柱の凸?がある)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)は徒歩圏内でとても便利です
強いてあげればローソンが遠いことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
向洋駅周辺は総合病院としてマツダ病院があり、またクリニックモールビルも複数あるため、病院関係はとても充実しています。
校区となる小中学校まではすこし距離があります。(近くはない‥
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向洋駅に対する口コミ】市内までのアクセスが良くて、とても便利です。利便性はとても良くて、生活しやすいところです。
【向洋駅に対する口コミ】利用する人も多く、混雑することがあります。アクセスなど考えると、土地は安くはないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【向洋駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや病院などもあるところです。駅周辺も整備されていて、街灯もあります。
【向洋駅に対する口コミ】少しスーパーが少ないのが気になりました。夜などは酔っぱらいの人がいたりして気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】居酒屋や鉄板焼きなどいろんなお店があります。
【向洋駅に対する口コミ】似たようなお店もあるので迷うかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【向洋駅に対する口コミ】保育園や小学校もあり、困らないと思います。
【向洋駅に対する口コミ】自由に遊ぶ場所はあまりないのかなと感じます。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅に近隣で大きな駅がありまた中心部まで2駅と近く便利
現状駅周りに高架等なく踏切で渋滞等になるため不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に大企業のマツダもある為利用客も多く治安は良い
線路沿いでかつ現在線路工事中のため音は気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルームやスタディルーム、パーティールーム等共用施設は充実
共用施設が充実しているため将来の修繕費などは不安が残る
お部屋の仕様・設備 ★★★
線路沿いのため防音性能は高めにしていると思われる
価格が抑え目な分設備は可もなく不可もなく
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあり日常生活の買い物は困らない
日常生活の買い物は困らないが娯楽はほとんどないため1駅先の大型ショッピングモールに行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
高台になって居るため水害の心配はなさそう
一方地震に対しては高台の為揺れがどうなのか少し心配
2024年03月 メリット
交通利便性
広島駅まで二駅のところで所要時間が短くていい。
デメリットは、快速が止まらないので、間違えてなると戻らないといけない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあるし、コンビニ、病院があるのでよい。
遊んだりする、商業施設がないので、若い人は向洋駅近くでは遊ばない。
飲食店の充実
駅近くに、有名な居酒屋などがあり、便利で美味しい!
土曜日、日曜日にしまっていることがおおいい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、病院、学校、交番があるので安心。
国道2号線がちかくにあるので、田舎と比べると排気ガスが気になる、
治安
上記でも少し触れましたが、警察署があるので安心。
松田本社があるので、平日の駅前でタムロしている人がいる。
コストパフォーマンス
広島市内から少し外れているが、繁華街は、商業施設も車がなくても行けるのでよい!
広島市内の繁華街に行く時は、広島駅でjrから路面電車に乗り換えるところ。
交通利便性
中心地までのアクセスがしやすい。バスも電車もある
向洋駅のホームがわかりにくい、どこにどの方面のホームがあるのかわからず間違えたことがある
生活利便施設の充実
コンビニがあるので、便利だとおもいます。
そんなに大きな駅ではないのでアパレルや雑貨を買うところはないです
飲食店の充実
少し歩いたところにお好み焼きや、ラーメン屋など飲食店がたくさんある
ベーカリーのお店が増えるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあるので子育てに便利かと思う
病院の数がもっと増えたらいいのになと思う
治安
治安は割といいなのかなと思う。酔っ払いもそんなにいない
もう少し街灯やコンビニの数が増えると安心
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ安いので良いかも、コンビニや病院はたくさんあるので困らないと思う
少し駅から離れるとすごく細い道が多いので大きな車を持ってる人は移動大変かも
交通利便性
山陽本線、呉線の普通列車が止まるので、便数が多いです。
快速が止まりません。あと、反対側のホームに行く場合、高架を渡りますがエレベーターが無いので、階段が辛いです。
生活利便施設の充実
南口にも、北口にも近くに病院があります。南口には居酒屋、パン屋、ケーキ屋などもあります。
再開発中で、周辺はほぼ工事中です。これから便利になっていくことを望みますが、昔から周辺にほとんど何もない駅です。
飲食店の充実
北口には、美容院併設のカフェがあります。あと、おいしいパスタが食べられるレストランがあります。南口には、人気の高級食パン専門店や、唐揚げ専門店があります。
どの店も、こじんまりしてて、子供連れや一人のときに気軽に入れる感じでは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
北口すぐそばに幼稚園と託児所があります。本当に目の前なので、通いやすいと思います。
駅構内のトイレは洋式ですが、狭くて子供連れにはきついかもしれません。駅周辺に公園はありません。駅構内にエレベーターが無いので、反対側のホームに行きたい場合は、階段を使うか、一旦駅から出て踏切を渡って反対側の改札口から入るしかないです。
治安
昼間は利用者もそこまで多くなく、のんびりした綺麗な駅です。
マツダ本社の最寄り駅であり、夕方になると退勤される人でホームが溢れそうになります。ワンカップ酒を飲んでる人も多数おり、少し怖いと思う人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
広島駅から2駅という利便性なのに、家賃や物価は高くないです。
古い街なので、土地があまり空いてなくマンションや娯楽施設、飲食店などが建ちにくいです。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。