ジアーバネックス西宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分 阪神本線/西宮駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市与古道町1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年8月
総戸数29戸
小学校区域西宮市立用海小学校
中学校区域西宮市立今津中学校
専有面積55.64m² ~ 71.03m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーバネックス
施工会社名工建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年8月築という条件が希望に合いました。ジアーバネックス西宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮駅まで徒歩2分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジアーバネックス西宮はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジアーバネックス西宮はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジアーバネックス西宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス西宮の売却ガイド

ジアーバネックス西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス西宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジアーバネックス西宮を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立用海小学校
  • 中学校区: 西宮市立今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジアーバネックス西宮に関するよくある質問

ジアーバネックス西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス西宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジアーバネックス西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス西宮はどのような物件ですか?

ジアーバネックス西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩2分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】特急もすべて止まる非常に便利な駅になっています。便利な駅がゆえに相場的には高いですが、同じ西宮でも阪急よりかは安いです。
【西宮駅に対する口コミ】特にありませんが、朝の通勤ラッシュが大変です。強いてあげるとすればマンション相場自体が上がっているので分譲としては高くなってしまうと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅舎の中と駅のすぐ南にスーパーもあり非常に便利です。治安はいいと思います。西宮警察署は少し北に行かないといけませんが、駅周辺もきれいになっています。
【西宮駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、チェーン店関連が多くなっているのでスターバックス以外のおしゃれなお店は少ないと思います。強いてあげるとすれば、JR西宮方面に行くと少し治安が悪くなってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅構内にスターバックスやマクドナルドもあり便利です。
【西宮駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、お店の駐車場があまりないのでその点不便かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】小中学校も多く教育熱も高い街となっています。
【西宮駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅のすぐ近くには公園など遊び場少ないです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅すぐにフレンテ西宮があって便利です。ダイソーも入っています。駅の近くにもいろいろ美味しいお店があって、とくに焼き鳥は激戦区でレベルが高いと思っています。市役所の最寄駅でもあり、住むには便利な街だと思いますね。
【西宮駅に対する口コミ】人気の街なので、保育園などが入りにくいという話も聞きました。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪まで15分、三ノ宮まで20分程度で行けて、アクセスは抜群です。快速も止まるので、とても利便性が高いです。最寄り駅は徒歩10分程度の阪神今津駅ですが、その利便性から大阪、三ノ宮方面に出かける際はほとんどJR西宮を利用しています。
乗降客数が多い割りに駅ビルはなく、駅ナカにはコンビニしかありません。また、みどりの窓口が小さいのて、よく混雑してます。
生活利便施設の充実
近くにフレンテというショッピングビルがあり、コープ、魚屋、肉屋、薬局、ケーキ屋、ニトリ、ダイソー、服屋、靴屋などがテナントで入ってます。帰りに一通りの買い物ができます。
夜遅くなると、多くの店が閉まってしまうので、遅い時間は不便かもしれません。
飲食店の充実
一通りの飲食店は揃っているかと思います。特にこれっといった有名店はありませんが、パティスリーヨシミというケーキ屋は安くて美味しいです。
あまり夜遅くなると、閉まっている店が多く、マクドナルドぐらいしか開いてません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、南口にはスロープもあります。
悪い話を聞いたことがないので、特にデメリットはないかと思います。
治安
駅周辺は綺麗で、街灯もそこそこあるので昼夜治安は問題ないかと思います。
週末になると酔っ払いを散見しますが、特にデメリットはありません。
コストパフォーマンス
土地の値段、家賃相場はそこそこ高いですが、利便性が良いので、住みやすいと思います。
土地、家賃相場は高いので、ある程度の所得がないと生活は厳しいと思います。

ジアーバネックス西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価197.63万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.37 215.43 261.49 2014-09-05 3LDK 68.35㎡ 177.99万円/㎡2015-03-12 1SLDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡2015-07-09 3SLDK 68.35㎡ 192.49万円/㎡2015-12-10 3LDK 68.35㎡ 191.04万円/㎡2017-12-24 1LDK 55.64㎡ 200.82万円/㎡2018-01-23 1LDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡2018-03-12 1LDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡2019-02-11 1SLDK 55.64㎡ 188.94万円/㎡2020-03-29 1SLDK 55.64㎡ 199.04万円/㎡2021-05-12 3LDK 68.35㎡ 182.82万円/㎡2023-05-02 3LDK 68.35㎡ 211.84万円/㎡2023-11-03 3LDK 68.35㎡ 211.84万円/㎡2025-08-02 1SLDK 58.48㎡ 224.98万円/㎡2025-08-03 1SLDK 58.48㎡ 253.81万円/㎡ 2014-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-03 6階 1SLDK 58.48㎡ 253.81万円/㎡
2025-08-02 4階 1SLDK 58.48㎡ 224.98万円/㎡
2023-11-03 2階 3LDK 68.35㎡ 211.84万円/㎡
2023-05-02 2階 3LDK 68.35㎡ 211.84万円/㎡
2021-05-12 2階 3LDK 68.35㎡ 182.82万円/㎡
2020-03-29 6階 1SLDK 55.64㎡ 199.04万円/㎡
2019-02-11 4階 1SLDK 55.64㎡ 188.94万円/㎡
2018-03-12 3階 1LDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡
2018-01-23 3階 1LDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡
2017-12-24 3階 1LDK 55.64㎡ 200.82万円/㎡
2015-12-10 7階 3LDK 68.35㎡ 191.04万円/㎡
2015-07-09 7階 3SLDK 68.35㎡ 192.49万円/㎡
2015-03-12 3階 1SLDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 68.35㎡ 177.99万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。