ジアーバネックス神戸山本通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年9月
総戸数22戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積75.25m² ~ 107.88m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社岡工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス神戸山本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジアーバネックス神戸山本通は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。ジアーバネックス神戸山本通は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジアーバネックス神戸山本通は山本通4丁目22-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス神戸山本通の売却ガイド

ジアーバネックス神戸山本通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス神戸山本通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ジアーバネックス神戸山本通を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ジアーバネックス神戸山本通に関するよくある質問

ジアーバネックス神戸山本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス神戸山本通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス神戸山本通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジアーバネックス神戸山本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス神戸山本通はどのような物件ですか?

ジアーバネックス神戸山本通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩5分。築2017年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス神戸山本通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄が近いですが、JR元町駅も使えます。
新神戸駅までは歩くにはちょっと遠くて中途半端です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
背後に緑の山並み、前には神戸の市街地で、雰囲気の良い住宅街です。
駅からはほんのりと坂道ですね。気になるほどでもないですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
豪華すぎず、シンプルなデザインで品がいいと思います。
車が駐車場から出るときに歩道を通るのがちょっと心配ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
階数と方角によっては、緑の山並みが望めて開放感も高いです。
低層なので、海まで見通す感じでは無いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
元町や三宮まで歩いて買い物に出られる距離なのが嬉しいですね。
三宮駅あたりにヨドバシカメラかビックカメラがあったらいいんですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
諏訪山公園が近いのがいいですね。すぐ遊びに行けそう。小学校も近いですね。
子供向けの共用施設などが充実している物件ではないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【元町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスとしては、三宮・神戸駅へ1駅の5分。大阪駅へは、30分ほどで到着するので通勤通学には便利な駅である。駅北側は、県庁や県警などがあるだけで閑静な街並み。都心へのアクセス良さと落ち着いた環境は魅力的。
【元町駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、居酒屋や馬券売り場などがあるが、食料品の調達となると、コンビニくらいしかないため、その点は少し不便に感じる。
2025年11月 メリット
交通利便性
阪神、jr線を利用でき、花隈駅から阪急も利用できるため非常に便利です。
繁華街があり、外国人も多いため、あまり落ち着かないかも
交通利便性
町中にあるのでアクセスが良く三宮にもすぐに出れるし本数も多いので使いやすいです。ラッシュ時以外は利用する人も少なく座れます。
エレベーターやエスカレーターの数がとても少ないのでベビーカーやスーツケースを持っていると階段利用がとても不便です。
生活利便施設の充実
県庁前という名前なので県庁がすぐちかくにあり便利です。公園や相楽園もなどもあり便利です。
ドラッグストアが周りにないので少し不便だと思います。
飲食店の充実
ファミリーレストランやコンビニやケーキ屋は近くにあります。
安価な価格帯のファミリーレストランやご飯屋さんが少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いていて小学校なども近くにあるので子育てには向いていると思います。
駅にエレベーターやエスカレーターが少ないのでベビーカーなどだと不便です。
治安
夜はとても静かでやかましくなるようなこともなく住みやすいです。
深夜コンビニの前にたまって酒を飲んでいる人がたまにいますがあまり問題はないです。
コストパフォーマンス
物価も三宮ほどは高くはなく標準価格だと思います。
三宮から離れてはいますがあまり家賃は安いというわけではないです。スーパーもあまりないのですごく安くはないです。
交通利便性
JR、阪神線が同一の場所に止まっているため、利用しやすいです。
阪急路線が通っておらず利用する際には三宮で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅から少し歩くと大丸百貨店があり、便利に買い物できる
食材などを購入できるスーパーなどがないため、不便
飲食店の充実
山側方面には居酒屋や飲食店が充実している
ファストフードや居酒屋しかなく、子供が気軽に入店できない
暮らし・子育て環境の充実
小児科のクリニックなどが駅の近くにあり利用しやすい
保育園などが近くにないため、送り迎えが大変
治安
駅のすぐ近くに交番があるため、比較的安心
飲み屋街や居酒屋などが非常に多いため、夜間が心配
コストパフォーマンス
三宮に近くJR、阪神路線などが使用できるので便利
周辺の駅と比べて家賃の相場が比較的高い傾向にある

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。