ジアーバネックス京都河原町プレイズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市下京区植松町714
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年5月
総戸数56戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積54.54m² ~ 75.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発三交不動産
施工会社佐田建設
管理会社長谷工コミュニティ

ジアーバネックス京都河原町プレイズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都心立地で通勤・買い物・外食の利便性が高い点に魅力を感じています。散歩や外食を日常に取り込みやすいエリアを希望しています。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 騒音が多い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。鴨川や河原町が生活圏に入る点に魅力を感じています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。鴨川や河原町が生活圏に入る点に魅力を感じています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス京都河原町プレイズの売却ガイド

ジアーバネックス京都河原町プレイズは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス京都河原町プレイズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ジアーバネックス京都河原町プレイズを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

ジアーバネックス京都河原町プレイズに関するよくある質問

ジアーバネックス京都河原町プレイズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス京都河原町プレイズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス京都河原町プレイズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジアーバネックス京都河原町プレイズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス京都河原町プレイズはどのような物件ですか?

ジアーバネックス京都河原町プレイズは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩5分。築2016年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス京都河原町プレイズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町駅は、降りたらすぐデパートや商業施設があり、幅広い世代のかたが楽しめる最高の場所だと思います。 高島屋、大丸、OPA、ドンキホーテ、ドラッグストア、食べ物もやさん、なんでもあり、困ることがないと思います
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】休日は満員なので、そこが難点かとおもいます。電車の中も座れる率が低いです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】お店の数がとても多く、お店の種類もさまざまなのでお買い物にはとても良い場所だと思います。旅行や仕事帰りにご飯を食べて帰ることができます。またお土産を買って帰ることができます。なのでとても便利な場所です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】仕方がないことだとは思いますが、人が多すぎる時間帯があり動きづらいところが気になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
京都に行くには京阪が個人的にはいきやすいから便利だと思ってます。
京都は海外の人から大変人気のため混雑は避けられない。
生活利便施設の充実
買い物やレストランは駅近くにありとても便利です
駅付近に病院や学校などはないイメージが強いです。
飲食店の充実
インスタグラムで人気なお店など数多くあります。
しいて言えば、値段が観光客向けになっているのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレやエスカレーターエレベーターなどあります。
学校や保育所は駅付近には数少ない気がします。
治安
駅周辺には夜でも灯が多数あるので治安はいいと思います
飲み屋街も多くあるので夜になると酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
利便性は住みやすく、文句なしだと思います。
その代わり家賃はすごく高いのでその点は要相談です
交通利便性
快速がとまることと、四条のど真ん中にあるので、アクセスが良い。
アクセスがよく観光地も近くに多い分、混雑している。
生活利便施設の充実
近くに四条があるので買い物に困ることはない。
もし病院も近くにあると嬉しいがそこまで求めるのは贅沢な気もする。
飲食店の充実
マクドナルドなどの気軽に行けるところもあれば、ラデュレなど老舗なところもあって種類は豊富。流行のお菓子が買えるお店もあって嬉しい。
お弁当が買えるところがないため、ご飯を食べようとしたら飲食店に入るしかないところぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、エレベーター、スロープもある。
近くに学校、公園などはない。繁華街なので仕方ない気もする。
治安
駅前に交番があり、なにかあっても駆け込める。
昼は特に問題ないが夜になったら不良や酔っぱらいが多くなる。
コストパフォーマンス
利便性はよい。買い物にも困らない。それだけは間違いない。
観光客が多い能登、繁華街ということもあって夜も賑やか。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。