ジアーバネックス京都四条烏丸テラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区郭巨山町7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年7月
総戸数49戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積60.22m² ~ 111.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発新都市企画
施工会社かねわ工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。都心部でも落ち着いた通りに位置している点を重視しています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。都心部でも落ち着いた通りに位置している点を重視しています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心立地で通勤・買い物・外食の利便性が高い点に魅力を感じています。烏丸線や東西線を使いやすく、仕事の動きに無駄が少ないと感じています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスの売却ガイド

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス京都四条烏丸テラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスに関するよくある質問

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス京都四条烏丸テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジアーバネックス京都四条烏丸テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスはどのような物件ですか?

ジアーバネックス京都四条烏丸テラスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩5分。築2017年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス京都四条烏丸テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急京都線、地下鉄烏丸線、どちらの駅も近いです!
阪急京都線は始発の河原町まで行った方が確実に座れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
観光地に暮らす!という感じが強いですが、季節を通して行事も多くて飽きません。
人混みやお祭りが嫌いな人には、ちょっと向いていないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
銘鈑に記されているマンション名が毛筆(?)のようなフォントなのが京都らしいと思いました。エントランスホールも綺麗ですね。
駐輪場の台数がもっと欲しいですね。一家で複数台使うので…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
専用庭付きの住戸があるのが驚きました!京都中心部では珍しいんじゃないでしょうか。
隣の建物との距離があまり離れていないので、開放感はやや残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
フレスコは近いし、ドラッグストアや百貨店も近所にあります。
錦市場も面白いのですが、いつも観光客で混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は個人でやっているクリニックがたくさんありますね。
観光客が多いので、子どもの通学面ではちょっと心配があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅にほぼ直結した百貨店(大丸)や商業施設(古今烏丸、ラクエなど)、銀行があり買い物に大変便利。飲食店もたくさんあり朝から夜まで困らない。地下鉄とも連絡できるので利用者はかなり多い京都の主要駅のひとつ。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大丸側の出口にエレベーターがないため、お年寄りや子連れなど不便。地下鉄との間に階段があるのも同様。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急・烏丸駅は地下に駅があり、始発駅の河原町駅から地下道で歩いて行くこともできます。改札は京都市営地下鉄・四条駅にも近いため、京都駅へのアクセスにもとても便利です。
しいてデメリットを挙げるならば、始発駅の次の駅なので、時間帯によっては座れないこともあることでしょうか…。
生活利便施設の充実
京都人が「大丸さん」と呼ぶ老舗百貨店にもほど近く、大変便利です。また夜は、一筋入れば飲み屋も多くてお店に迷うことはありません。
数年前に駅近隣の大型書店が撤退。また地下構内にあった小規模書店も同様に撤退してしまったことから、本屋までの距離が少しあることでしょうか。
飲食店の充実
喫茶店、ファーストフード、飲み屋等々、飲食店には困らないと思います。
コロナ禍で近隣にあったパン屋のほとんど撤退してしまったことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、塾、カルチャーセンターなど、教育関連施設は近隣に多くあり充実しています。子育て支援の団体や病児保育施設等も近くにあり、子育て世代にも暮らしやすい環境にあると思います。
地下から地上に出る際、階段しかないところが多いようです。荷物が多いときや、歩くのが疲れた時などは少し不便かもしれません。
治安
交番や警察署が近くにあることもあって、治安はとても良いと感じます。地下道も明るく、抑止力にもなっていると思います。
飲み屋が多いこともあって、夜になると酔客も多く、若干不安を感じる時もあります。
コストパフォーマンス
阪急、市営地下鉄、バスと近隣に駅が多く、交通至便です。近年、土地価格や家賃等は値上がりしているようですが、それに見合った利便性、住みやすさはあると思います。
しいて言えば、以前に比べると土地価格や家賃が値上がりしていることでしょうか。
交通利便性
交通が便利です。時刻表が正しくて、出発時間多いです。
特にありません。出口が沢山作ってくれます。
生活利便施設の充実
診療所があります。体の為にいつでも体験できます。
雑貨が少ないので、電子や設備など買えません。
飲食店の充実
飲食店が多いです。最近外国店も設立があります。
駅の出口がまだ遠いですから、観光客は買い物が難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベターがありますので、誰でも使えます。
幼稚園が遠いですから、子供を迎えに難しい。
治安
安全、安心のところ、いつも明るくて、夜でも大丈夫です。
特に心配がありません。素晴らしいところです。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多い。賃貸会社も探しやすいです。
もし家賃が安くてになったら、いいところです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。