シーンズ京都鴨川河原町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市下京区清水町293-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2025年2月
総戸数28戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積36.05m² ~ 116.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社中川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーンズ京都鴨川河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。京都らしい雰囲気と都市利便の両方を享受できる点が決め手です。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。修繕計画と管理費の水準に納得できれば候補の上位です。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。散歩や外食を日常に取り込みやすいエリアを希望しています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。京都らしい雰囲気と都市利便の両方を享受できる点が決め手です。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。周辺の騒がしさが許容範囲であれば本命に近いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心立地で通勤・買い物・外食の利便性が高い点に魅力を感じています。京都らしい雰囲気と都市利便の両方を享受できる点が決め手です。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。
NG条件 駅から遠い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シーンズ京都鴨川河原町の売却ガイド

シーンズ京都鴨川河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーンズ京都鴨川河原町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

シーンズ京都鴨川河原町を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

シーンズ京都鴨川河原町に関するよくある質問

シーンズ京都鴨川河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーンズ京都鴨川河原町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーンズ京都鴨川河原町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシーンズ京都鴨川河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーンズ京都鴨川河原町はどのような物件ですか?

シーンズ京都鴨川河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩6分。築2025年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーンズ京都鴨川河原町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
交通の便がとてもよく通勤や通学で使用されてる方も多いです!
飲み屋街なので朝方酔っぱらいなどが多いことです。
生活利便施設の充実
京都の一番の繁華街!とてもお店が多く充実してます!
病院などクリニックがないところです、少し不便です。
飲食店の充実
飲食店たくさんあり選び放題!とても楽しい所です!
もしフードコートがあったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがありとてもいいです!!
繁華街なので住めるようなところではないです。
治安
街灯が多く歩きやすいです!昼間は仕事の方も多く治安いいです。
飲み屋街が多くトラブルなど起きやすいところです。
コストパフォーマンス
京都で一番の繁華街のためとても住みやすいと思います。
家賃がとても高くお金持ちの人しか住めないイメージです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。