シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区藪下町25-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年11月
総戸数18戸
専有面積51.98m² ~ 71.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社かねわ工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は買い物や外食の利便性を優先したい考えです。シーンズ四条烏丸彩ノ邸なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来の住み替えも見据え、都心部へのアクセスの良さがある物件を探しています。日常の移動が電車中心で完結しやすい点まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日常の移動が電車中心で完結しやすい点に魅力を感じており、シーンズ四条烏丸彩ノ邸なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築浅らしい設備水準と室内仕様の新しさの両立を重視して探しています。シーンズ四条烏丸彩ノ邸は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の売却ガイド

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸に関するよくある質問

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーンズ京都四条烏丸彩ノ邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸はどのような物件ですか?

シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩8分。築2023年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーンズ京都四条烏丸彩ノ邸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
特急も止まる大きな駅です。更に地下鉄烏丸線と乗り換えも直ぐです。
大きな駅なのでこの駅からバスで移動しようと思うと人がぎゅうぎゅうだったり道が混んだりします。
生活利便施設の充実
駅の上にデパートがあったりショッピングモールがあります。またすぐに商店街などもありますので買い物に困ることはありません。
住宅地ではないのでスーパーで買い物をしたい方は少し離れているかもしれません。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が駅の近くにあります。ランチのお店もディナーのお店もあれば、居酒屋やファストフード店もすぐ傍にあります。
もしファミリーレストランがあればもう少し子供連れのご家族にも優しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがありますし、トイレも広く作られています。なのでベビーカーのご家族や車椅子の方も利用しやすい駅だと思います。
住宅街ではないので夜もあまり静かではなく、お子さんが遊べるような自然の多い公園はありません。
治安
遅くまでやっているお店も多く街灯もしっかり配置されているので夜でも明るいです。駅の出口付近に交番もあるので安心です。
飲み屋さんが多く、酔っぱらっている人が多かったり、少し裏路地にに入れば夜のお店もあるので、あまり遅い時間帯は治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
とにかく利便性に優れています。大阪にも出やすく京都駅にも行きやすい場所ですし、市内を走るバスの多くがこの駅付近を経由しています。
利便性の良い駅だけあって家賃は高いです。物価なども高いので、住むのであればもう少し離れた場所の方がコスパはいいと思います。
交通利便性
交通が便利です。時刻表が正しくて、出発時間多いです。
特にありません。出口が沢山作ってくれます。
生活利便施設の充実
診療所があります。体の為にいつでも体験できます。
雑貨が少ないので、電子や設備など買えません。
飲食店の充実
飲食店が多いです。最近外国店も設立があります。
駅の出口がまだ遠いですから、観光客は買い物が難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベターがありますので、誰でも使えます。
幼稚園が遠いですから、子供を迎えに難しい。
治安
安全、安心のところ、いつも明るくて、夜でも大丈夫です。
特に心配がありません。素晴らしいところです。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多い。賃貸会社も探しやすいです。
もし家賃が安くてになったら、いいところです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。