シーフロントビラ別府の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/別府駅 バス15分
所在地(住所)大分県別府市新港町2-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年4月
総戸数52戸
小学校区域別府市立別府中央小学校
中学校区域別府市立中部中学校
専有面積30.21m² ~ 122.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泰平建設
施工会社九州建設
管理会社星光ビル管理

シーフロントビラ別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大分県別府市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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シーフロントビラ別府の売却ガイド

シーフロントビラ別府は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数52戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は別府駅です。

現在、URICOにはシーフロントビラ別府の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフロントビラ別府を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 別府駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府市立別府中央小学校
  • 中学校区: 別府市立中部中学校

シーフロントビラ別府に関するよくある質問

シーフロントビラ別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフロントビラ別府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフロントビラ別府の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーフロントビラ別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフロントビラ別府はどのような物件ですか?

シーフロントビラ別府は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフロントビラ別府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
家に前にバス停があり、別府駅までのアクセスは良い。
電車の駅から少し遠いため、車や自転車がない場合は、移動手段がバスのみとなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
24時間営業のコンビニやスーパーがあるので、深夜でも明るく治安は良い。
線路が近いため、特急が走るときは少し騒音が聞こえるが、気になる程度のものではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理人が常在しており、マンションの入り口から各階の手すりまで綺麗に掃除してくれる。オートロックであるため、セキュリティ面でも不安はない。
宅配Boxのサイズが比較的小さく、大きい荷物を頼んだ場合は入れられないため、再配達になってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲に高い建物はないため、日照りは良い。マンション自体は新しいものではないが、室内は綺麗だと思う。
女性だとクローゼット、収納が少ないように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に大型スーパーやコンビニ、100円ショップ、牛丼チェーンなどがあり、生活においては何不自由ない。
大型ショッピングモールに行くには車か自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
調剤薬局がすぐ近くにある。開業医であれば何軒か近くにあり便利。
総合病院や救急病院は車を少し走らせたところにある。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】県庁所在地まで特急列車利用で一駅です。 観光地にある駅のため、駅周辺には飲食店や土産物屋が多いです。また、温泉地ならではの足湯などもあります。博多方面への特急列車を利用する際も、指定席にせずとも自由席にはほぼ座れます。
【別府駅に対する口コミ】海側の出口は飲食店などが充実しており人通りも良いが、山側出口は少し人通りが少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車本数が多いのと、始発電車が基本である。
観光客が多いため、座れないことがあるな。
生活利便施設の充実
駅の隣にスーパーがあって便利。コンビニも多数。
人通りが多いので混雑する。名前は伏せるが、九州で1番古いパン屋さんがある。
飲食店の充実
和洋中なんでもあり。夜はバーもありますよ。
他市町と比較すると少し値段が高いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
図書側が近いのが1番の利点!駅の隣にスーパーもある。
人気のパン屋があるので朝は混雑するかな。
治安
常に観光客で賑わっているので、人が少ない通りが無い。
外国人観光客が増えているので、そこが心配である。
コストパフォーマンス
最高としか言いようがない。何度でも訪れたくなる町。
温泉しかない。温泉嫌いには退屈な町かな。
交通利便性
特急、快速も止まり、バスの運行も多い。タクシーもたくさん待機している
駅が小さいので、混雑時はホームの移動が大変
生活利便施設の充実
歩いて行ける範囲にデパートがあり駅の近くにもスーパーがある
商店街はたくさんあるが、閉まっているお店が多い
飲食店の充実
居酒屋もたくさんあり、隠れた名店も多い。
観光客が多いので、お店に入らないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
学校自体は近くにないが、スクールバスや路線バスがあるので通いやすい
近くに学校、病院がそんなにない様に思う。坂道も多い
治安
人通りが多く駅に交番もあるので、何か起こったらすぐ駆け込める。
観光客が多く歓楽街なので酔っ払いが多いので怖いところもある
コストパフォーマンス
いろんなお店があるので住みやいところだと思います。
駅の近くは便利なので家賃、土地代など高い
交通利便性
日本を代表する温泉地「別府温泉」最寄りの駅であり、駅構内には「足湯」も設置されている。徒歩1分以内で行ける立ち寄り湯もあり、多くの観光客で連日賑わっている。
大分空港に行くには鉄道が通っておらず、駅最寄りのバス停から空港リムジンバスにて移動するしかない
生活利便施設の充実
温泉はもちろんのこと、周辺には飲食店・スーパーマーケット・病院等の店舗や施設も多く立ち並んでいる
駅周辺は居酒屋系店舗も多く、夜まで賑わっているため人によっては騒音に感じることもある
飲食店の充実
地元料理や穴場の店など多くの飲食店がある。
お土産屋さん等は少なく、観光客がお土産等を買おうと思った時に少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、大学、専門学校と一通り揃っている。
周辺に公園は様々あるが、駐車場が完備されていない公園もある。
治安
周辺には警察があり、自衛隊の基地も近くにある。
歓楽街のため、夜歩くには少し怖いと感じることもあるかも。通常時は外国人の出入りも多い。
コストパフォーマンス
お店や施設、住居も多く、観光地としては住むにはコストパフォーマンスはかなり高い。
公共浴場の整備に力を入れているのもあるためか、住民税が他の市町村に比べ少々高いと感じるかも。

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。