シーフォレシティ芝浦の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩11分 JR山手線/田町駅 徒歩15分 都営三田線/三田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都港区海岸3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年6月
総戸数109戸
小学校区域港区立芝浦小学校
中学校区域港区立港南中学校
専有面積21.65m² ~ 23.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社シーラヘラクレス・プロパティー
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社シーラ

シーフォレシティ芝浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シーフォレシティ芝浦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーフォレシティ芝浦を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シーフォレシティ芝浦の売却ガイド

シーフォレシティ芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数109戸、13階建の建物です。

最寄り駅は芝浦ふ頭駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシーフォレシティ芝浦の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォレシティ芝浦を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝浦ふ頭駅まで徒歩11分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩11分
  • JR山手線/田町駅 徒歩15分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立芝浦小学校
  • 中学校区: 港区立港南中学校

シーフォレシティ芝浦に関するよくある質問

シーフォレシティ芝浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォレシティ芝浦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォレシティ芝浦の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシーフォレシティ芝浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォレシティ芝浦はどのような物件ですか?

シーフォレシティ芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝浦ふ頭駅徒歩11分。築2006年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォレシティ芝浦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅はゆりかもめ芝浦ふ頭駅ですので、お台場海浜公園駅が隣という好立地です。駅周辺にはコンビニやオフィスビルくらいしかないので、繁華街が好きな方にはおすすめできませんが、落ち着いた雰囲気が好きな人にはおすすめできます。ただ、芝浦ふ頭駅からこの物件までは徒歩10〜15分はかかるので、通勤は余裕を持ちたいですね。電車でなく、バスを使ってもいいかもしれません。
▼駅からこの物件まで、夜道はあまり明るくないのがデメリットです。近所のタワマンに住んでいるであろう夫婦がペットを連れて散歩するのはよく見かけますが、女性が1人で歩くのはいかがなものかと思います。犯罪率は低いと思いますが念の為。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲24時間ゴミ出し可能なゴミステーションがあり、毎日管理人の方が掃除してくれて便利でした。ただ、利用者のマナーはすごい悪かったです。
▼宅配ボックスがあったのに、数が少なすぎてほぼ使えませんでした。誰か管理会社に伝えたようでしたが、張り紙をするのみでした。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【田町駅に対する口コミ】最近の話ですが、なぎさテラスという商業施設が出来ました。テナントとしては飲食店コンビニエンスストアなどがあり、便利になりました。そして、交通の便が良いです。JRでは山手線と京浜東北線、地下鉄では都営三田線浅草線が通っています。
▼【田町駅に対する口コミ】企業が多いため、出退勤時の人通りが多く、電車も同時に混むので、移動が大変です。住民側からすると、移動するとき、勤務者の逆方向に移動しなければならないので、大変です。それから、飲食店は多いのですが、スーパーマーケットがなどがなく、全体に物価が高いです。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京急線で空港にもいきやすく新幹線も利用しやすい
▼オフィス街ではあるが、特にデメリットは見当たらない
交通利便性
▲山手線と京浜東北線の2路線が使える所が便利
▼終電が早い。山手線なら1:00amまで動いていて欲しいが、0:00過ぎには終電になる。
生活利便施設の充実
▲シンプルな駅構内なので、歩く時間も少ないし家に帰るのにとても便利
▼駅構内はシンプルで道に迷うことはないが、改札外のタワマン側の2階が複雑
飲食店の充実
▲スターバックスが駅構内に一件と、駅付近に2件あるところ
▼駅構内はシンプルで道に迷うことはないが、スターバックスしか飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲港区のスポーツセンターなどが駅直結で行ける
▼強いて挙げるのなら浅草線や三田線への接続が悪い
治安
▲基本的に治安は良い方だと思う。昼間はサラリーマンが多い。
▼駅付近に汚い立ち飲み屋などがあるので気になる。
コストパフォーマンス
▲山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が使えるのでとても良い
▼広尾、六本木などに行くには不便。自転車が1番アクセスが良い。
交通利便性
▲山手線と京浜東北線が乗り入れているので、便利です。朝は混雑していますが、改札を増やしたり普段はホームへ降ってくるエスカレーターも上りになっていたり工夫されています。
▼出社と帰宅のラッシュの時間が、駅がとても混みます。
生活利便施設の充実
▲オフィス街なので、大手チェーン店から個人店まで、飲食店がたくさんあります。
▼スーパーやドラッグストアなどもありますが駅周辺は、とにかく人が多く住みにくいと思う。
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実しています。お昼時にはキッチンカーなどもきています。
▼人が多いので、昼休みに出遅れるとランチ難民になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲人が多いけど、その分駅も広いのでベビーカーでも大丈夫
▼朝は通勤の人がすごく、通学する子供がかわいそうに感じます。
治安
▲駅は比較的綺麗だと思います。雨の日も濡れないように工夫されています。
▼大きな通りから路地に入ると、街灯が少なく感じます。
コストパフォーマンス
▲港区ブランド。高価なタワマンがたくさんあります。
▼家賃が高い割に、買い物をできるところが少ないので住みやすいとはいえない。
交通利便性
▲京浜東北線と三田線の両方が使えるので非常に良いと思う
▼特に見当たらないが、空港に行くのに1回乗り換えをしなければならないので不便
生活利便施設の充実
▲以前はほとんど買い物をするスポットがなかったが再開発で増えてきた。小さいスーパーなども点在している。
▼価格が全般的に高い。ちょっとした書店がない。
飲食店の充実
▲サラリーマン向けというよりは、ちょっとリッチな人向けのいい店が多い。
▼以前はリーズナブルな店も多かったのだが、最近は高価な店ばかりで日常遣いに苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供向けの施設がほとんどないが、比較的レベルの高い高校が点在している。
▼住む町ではなく通う街だと思う。マンションもものすごく高く、公園もほとんどない。
治安
▲とても良い。夜になると人通りがほとんどないが、それでも安全だと思う。
▼交通量が多く、結構飛ばす車も多いので、事故に気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
▲都心に近いのでいろいろなところへ安い交通費で行くことができる。
▼とにかく何をするのも高い。物価も高いし売っているものも少ない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。