シーフォルム白金高輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩4分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分 都営浅草線/三田駅 徒歩14分 JR山手線/田町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年12月
総戸数30戸
小学校区域港区立御田小学校
中学校区域港区立三田中学校
専有面積25.48m² ~ 25.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラ
施工会社三崎組
管理会社シーラ

シーフォルム白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーフォルム白金高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シーフォルム白金高輪の売却ガイド

シーフォルム白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム白金高輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム白金高輪を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御田小学校
  • 中学校区: 港区立三田中学校

シーフォルム白金高輪に関するよくある質問

シーフォルム白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム白金高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーフォルム白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム白金高輪はどのような物件ですか?

シーフォルム白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩4分。築2019年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム白金高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二路線を利用できるため不便しない。都内の主要エリアを横断している路線のため、1回の乗り換えでどこまでもいけるイメージ。
JRへの乗り換えは不便となる。目黒駅まで出るか、高輪ゲートウェイまで歩くこととなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がとても良い。近隣の道路も静かである。
ごはん屋さんがない。物価が高いため出費を覚悟する必要がある。サミットが近所にあるので、適時買いだめをしておくとよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外から内部が見えない扉となっておりプライバシーが保護されている。管理も徹底されており、きれいな共有部を維持できている。
しいて言えば内廊下の換気が足りていないかなと。香水の香りは数時間籠っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
眺望がよいです。隠れ眺望物件かと。パウダールームが広い設計のため女性ウケしそうです。
鉄筋コンクリートの柱が建物の空間を圧迫している。圧迫感があるためストレスを感じるかも。背の高い男性にはお勧めしない。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーが近隣にある点やコンビニが真下にあることはよい。
一方でごはん屋さんがないので、自炊をしない方には不便な立地です。
暮らし・防災・子育て
近隣の学区は有名公立があるので教育環境はよい。慶應義塾もあり町全体的にインテリなにおいがする。 中学受験用の塾も数多くあり、お子様が小学生の家庭にはお勧めです。
大型の病院が近所にない点が気になりました。田町や白金台まで出ないとないですね。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR山手線・京浜東北線(快速停車)が利用でき、さらに都営三田線・浅草線(三田駅)も近く、実質的には計4路線が利用できると思います。都営浅草線を利用すると羽田空港まで直通で行くことができ、出張が多い人や旅行が好きな人には便利だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は、多くのサラリーマンやOL、学生が利用するため、混雑していると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺の再開発により、商業施設が充実してきたという印象があります。ムスブ田町には、スーパー、ドラッグストア、書店などが入居していて、より生活必需品や日用品の購入をする際、便利になったと感じます。その他にもスーパーやコンビニもあり、従来よりも買い物の選択肢が多くなったと思います。
スーパーはあっても、大型スーパーやショッピングモール、家電量販店はないため、必要がある場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
オフィス街であり学生街でもあるため、各種飲食店(ファミレス・ファーストフード・カフェなど)が揃っていて充実していると思います。また学生街ということで、ボリューム抜群でリーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店もあり、食事を楽しむことの選択肢が多いという印象があります。
人気のあるお店は利用者が多いため、特にランチ時は混雑していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。駅の近くには芝浦公園があり、樹木が植えられていて、都心の真ん中であっても、緑豊かな癒し的空間と思える過ごしやすさがあり、少し歩けば、広くて緑豊かな芝公園もあります。
国道15号(第一京浜)が近く、大変交通量が多い幹線道路であるため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅周辺には交番もあり、三田警察署も近くにあります。ハンガリーやイタリアなどの大使館が近く、警察官の数も多く、警備・防犯の意識が高いエリアであるため、治安はいいと思います。
自転車の盗難が多少発生しているようなので、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、近年の再開発の効果により商業施設も充実してきていると思います。オフィス街ということで、森永製菓などの大企業の本社が立ち並ぶ活気と、一方で土日は人が少なくて居心地がいいというエリアのため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、23区の中でもトップクラスで高いということがあげられると思います。
交通利便性
南北線と都営三田線が乗り入れています。対面乗り換えができ、とても便利です。
白金高輪止まりの電車が多く、ホームが少し混雑するところ
生活利便施設の充実
駅の近所には、とても高いマンションなどが建っている
とくに浮かばないが、強いて言うなら、コンビニが少ない
飲食店の充実
リーズナブルなお店などが、他と比べると多いかも。
たまに階段がとても混むことがあるので、大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレなどは充実していて、使いやすい。
たまに階段がとても混むことがあるので、大変。
治安
酔っぱらいがいたりなどは、余り見たことはない。
以前駅で事件があった。大きな繁華街などはない。
コストパフォーマンス
駅には色んな所からアクセスすることができて、便利だと思う。
周辺に坂が多いなと感じた。他には特にない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。