シーフォルム東麻布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩3分 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区東麻布1丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年7月
総戸数30戸
小学校区域港区立麻布小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積25.71m² ~ 26.31m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラ
施工会社住協建設
管理会社レーベンコミュニティ

シーフォルム東麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーフォルム東麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

シーフォルム東麻布の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シーフォルム東麻布の売却ガイド

シーフォルム東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム東麻布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム東麻布を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩3分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立麻布小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

シーフォルム東麻布に関するよくある質問

シーフォルム東麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム東麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム東麻布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーフォルム東麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム東麻布はどのような物件ですか?

シーフォルム東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩3分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム東麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
麻布十番が近い。 駅が混まない。コンパクト。 大きい病院が二つ連立しているので安心。
100均やベーカリー、その他スーパー以外の用事は麻布十番まで行かなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
不審な人間や酔っ払い、路上で騒ぐような人を見たことがない。
飲食店が少ない。 街宣車がよく通りとてもうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小規模なマンションではあるがエントランスがお洒落になっている。ソファがある。
キッチンが小さめ。コンロが縦に二口並ぶタイプ。 東京タワーがとても近い為、夜遅くまで明かりが眩しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
個人的には遮音性があるような気がした。 ベランダからとても近くに東京タワーが見える。 収納が広めで洋服が多く入り助かった。
キッチンが小さめ。コンロが縦に二口並ぶタイプ。 東京タワーがとても近い為、夜遅くまで明かりが眩しい。
買い物・飲食店充実度 ★★
居住当初はドラッグストアが無かったが現在は駅(中野橋口)を出てすぐのところに開店していて便利そう。
スーパーは小さいまいばすけっと又は海外スーパー、成城石井のみ。 ※桜田通りまで出るとマルエツプチがある
暮らし・防災・子育て
区役所が近く徒歩で行けるので便利。 保育園(幼稚園?)があり子供が遊ぶ公園がある。
駅のエレベーターが中ノ橋にしかない為、ベビーカーや荷物があるが赤羽橋口を使いたい方には不便。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ドラッグストアやコンビニは中之橋口の駅前にある。
一人暮らし向けの飲食店は少ない。スーパーも離れた位置にある。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の清掃が行き届いています。管理会社の対応も良いです。
宅配ボックスはたまに空きがない状態になります。ゴミ捨てのマナーが良くない方がいらっしゃるようです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近いので夜遅くても安全に帰宅ができるのがよいです。
赤羽橋からはすぐでしたが、信号待ちの時間が以外にあるのでそこで時間を取られていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は最高です。東京タワーが目の前で迫力があります。
しいていえば東麻布は周辺に何もないのでお買い物はマルエツくらいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はおしゃれなので住んでいて気分があがるのが良かったです。
エントランスのソファがボロボロなので貧乏くさいと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洗面所が広いので使いやすいのが良かったです。
とにかくお部屋が狭いので荷物の整理が大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
さほどお買い物に充実度は感じられませんでした。重いものはネットスーパーで頼んでいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安のよい土地柄なので、子育てにはいいかもしれません。
幹線道路が目の前なので日曜日などはスピーカーの音がうるさかったです。
2022年05月 メリット
交通利便性
都営大江戸線のみ利用可能。新宿にはアクセスは良いが、他の主要都市へは乗り換えが必須。
都営大江戸線のみしか利用できない点。車両が小さい為、朝夕のラッシュ時には混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニや小規模のスーパーマーケットが多数存在する。東京都済生会中央病院や国際医療福祉大学三田病院も徒歩圏内である。東京タワーへの最寄駅である。
大規模な商業施設は少ない。雑貨店などはほとんどない。
飲食店の充実
中之橋口から徒歩数分の位置に、ガネーシャダイニングというカレー屋がある。TVや雑誌でも取り上げられ、価格もリーズナブル。
チェーン店がほとんどない。牛丼店等の飲食店があると単身世帯には助かる。
暮らし・子育て環境の充実
東麻布方面は閑静な住宅街であり、治安も良い。芝公園もあり、子育てには最適。
幹線道路が多く、日中は交通量が多く交通危険箇所が多い。
治安
不審者情報も少なく、治安はかなり良い。繁華街も近くにはない。
強いてあげるならば、首都高速高架下に路上生活者がいること。
コストパフォーマンス
物価や家賃は高いが、見合った住環境が確保できる。
物価が高い。特に生鮮食品は郊外と比べると非常に高騰している。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。