シーサイドパレスフェニックス古賀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/ししぶ駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県古賀市日吉2丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年4月
総戸数164戸
専有面積71.87m² ~ 124.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トーシン
施工会社松村組九州支店n
管理会社東急コミュニティー

シーサイドパレスフェニックス古賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シーサイドパレスフェニックス古賀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

シーサイドパレスフェニックス古賀の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シーサイドパレスフェニックス古賀の売却ガイド

シーサイドパレスフェニックス古賀は福岡県古賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数164戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅はししぶ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーサイドパレスフェニックス古賀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古賀市のマンション売却市場

古賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーサイドパレスフェニックス古賀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ししぶ駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/ししぶ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約30施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シーサイドパレスフェニックス古賀に関するよくある質問

シーサイドパレスフェニックス古賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーサイドパレスフェニックス古賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーサイドパレスフェニックス古賀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシーサイドパレスフェニックス古賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーサイドパレスフェニックス古賀はどのような物件ですか?

シーサイドパレスフェニックス古賀は福岡県古賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ししぶ駅徒歩5分。築1997年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーサイドパレスフェニックス古賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古賀市の住みやすさは?

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古賀市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古賀市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】綺麗な駅です。 畑や池だったのを住宅街にした際に作られた駅となります。 畑が所々に残っています。 そのため、商店街などはありません。 改札までの距離は近いです。 新しい駅のため、駅名を言っても知らない人が多いですが、それもまた新鮮です。商店街やお店がないため、閑静な住宅街となっています。それがOKな人には良いと思います。
【ししぶ駅に対する口コミ】普通しか止まらないため、不便ではありますが博多駅まで30分くらいなので苦はならないです。お店がないため、隣町のスーパーに行くことが多いです。車がないと不便な街です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【ししぶ駅に対する口コミ】閑静な住宅街で街並みが綺麗で、公園も多く緑も多いです。人が少ないため、治安は良いと思います。近くに工場があり外国人が多いですが、皆さん勤勉な感じがします。
【ししぶ駅に対する口コミ】お店が1件もないため、コンビニがあれば駅の利用の行き帰りで利用できるため、利便性が高まると思います。人が少ないため、夜道はちょっと不安になることはあります。
買い物・飲食店充実度
【ししぶ駅に対する口コミ】飲食店は1件もありません。 治安という意味では安全です。 逆に人がいなさ過ぎて、夜は怖いです。
【ししぶ駅に対する口コミ】カフェやベーカリー、お弁当屋さんなどあれば、駅の雰囲気も町っぽくなるのかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】駅の近くに公園や児童施設などあって、小学生の子供には充実したところだと思います。
【ししぶ駅に対する口コミ】中学生以上は遊ぶところなどないため、つまらない町に感じるかもしれません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】乗客が多くないので ゆっくり乗れる。 駅、トイレが綺麗駅は通勤、通学には大変便利 朝は5時台から電車あり よるは24時台まである
【ししぶ駅に対する口コミ】快速が止まらない。 接続が悪い時間帯がある。車が必要な町 飲食、買い物は5キロ先の新宮 福岡市に出ないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【ししぶ駅に対する口コミ】駅周辺にはかい物する場所がないが 工業団地が近くにあるので 工場の直売場がある。夜は静かです。 利用者が近くの人に限られているので安心。 地域の夜回りで地域で町を守っている
【ししぶ駅に対する口コミ】駅周辺に至っては買い物する場所がない。コンビニまで東口からは10分はかかる。交番がない。 東口には工業団地があり 海外から仕事をしにきている人も多く 言語がわからない事にはよる不安
買い物・飲食店充実度 ★★
【ししぶ駅に対する口コミ】西口の近くには ファミリーレストランが一軒ある。
【ししぶ駅に対する口コミ】駅周辺で飲食するところが少ない。 車が必要だが タクシーもない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】閑静な住宅街で子育て世代は住みやすい。駅前には公園もあり、保育園は充実している。町のグラウンドも徒歩圏内。
【ししぶ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、小学校、中学校が遠い。自転車が必要。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】人が少ない。 田舎だか2番乗り場までしかなくて間違えにくい。ある程度のコンビニやスーパーが近くに揃っているから便利。
【ししぶ駅に対する口コミ】田舎だから電車の本数が少ない。 普通しか止まらない。ブランド関連のお店は無いから、中心部に行くか通販使うしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】コンビニなどのお店が無い分、混雑することがない。ほぼ無人駅。 街灯が多い。 昼も夜も特に変わらない。
【ししぶ駅に対する口コミ】コンビニもなく、駅員さんも居ないことが多い。施設自体が古い。 駅員さんが居ないのが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【ししぶ駅に対する口コミ】周囲に居酒屋が多い。 駅からコンビニが近い。
【ししぶ駅に対する口コミ】アパレル系を求める人には不向き。 本当に何もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】駅内やホームにもエレベーターがある。 周囲に沢山の学校がある。
【ししぶ駅に対する口コミ】改札を通らないとトイレを利用することができない。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】普通の停車駅です。14年前にできた新しい駅です。普通しか止まらないので家賃は低めです。建売住宅が目立ちます。
【ししぶ駅に対する口コミ】日中の電車は20分間隔で発車しています。駅の西側の物件は数が少なく古さが目立ちます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】西側にはコミュニティセンター、東側にはニトリがあります。閑静な住宅街ですが、新しいので街灯は多めです。
【ししぶ駅に対する口コミ】住宅街ですが、スーパーは近くにありません。夜間はもちろん日中もあまり人は見かけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】県道に出ると食堂やファミレスがあります。
【ししぶ駅に対する口コミ】少し離れますが、国道沿いにケーキ屋があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】児童館や公園があり、子供が遊べる施設が多いです。
【ししぶ駅に対する口コミ】保育園の数が増えましたが、中学校までは少し距離があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
人が少ない。田舎だか2番乗り場までしかなくて間違えにくい。
田舎だから電車の本数が少ない。普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
コンビニなどのお店が無い分、混雑することがない。
コンビニもなく、駅員さんも居ないことが多い。
飲食店の充実
周囲に居酒屋が多い。駅からコンビニが近い。
アパレル系を求める人には不向き。本当に何もないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内やホームにもエレベーターがある。周囲に沢山の学校がある。
改札を通らないとトイレを利用することができない。
治安
ほぼ無人駅。街灯が多い。昼も夜も特に変わらない。
施設自体が古い。駅員さんが居ないのが怖い。
コストパフォーマンス
ある程度のコンビニやスーパーが近くに揃っているから便利。
ブランド関連のお店は無いから、中心部に行くか通販使うしかない。

古賀市の暮らし情報ガイド

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。