シーアイハイツ千里桃山台D棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩35分
所在地(住所)大阪府豊中市東泉丘3丁目4-D
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1978年12月
総戸数102戸
小学校区域東泉丘小学校
中学校区域第十七中学校
専有面積48.96m² ~ 84.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社フジタ工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーアイハイツ千里桃山台D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シーアイハイツ千里桃山台D棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東泉丘3丁目4-Dの利便性を評価しています。シーアイハイツ千里桃山台D棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桃山台駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。シーアイハイツ千里桃山台D棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーアイハイツ千里桃山台D棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シーアイハイツ千里桃山台D棟の売却ガイド

シーアイハイツ千里桃山台D棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数102戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーアイハイツ千里桃山台D棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーアイハイツ千里桃山台D棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 東泉丘小学校
  • 中学校区: 第十七中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

シーアイハイツ千里桃山台D棟に関するよくある質問

シーアイハイツ千里桃山台D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイハイツ千里桃山台D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイハイツ千里桃山台D棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーアイハイツ千里桃山台D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイハイツ千里桃山台D棟はどのような物件ですか?

シーアイハイツ千里桃山台D棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩10分。築1978年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイハイツ千里桃山台D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃山台駅に対する口コミ】駅の中にコンビニや居酒屋があり、賑わっている。バスのロータリーがあり、豊中方面への移動は便利。梅田まで15分、千里中央まで3分と好立地。近くに大きな公園があり、自然が豊か。新御堂の出入り口が近い為深夜でも車が通っており、真っ暗になることはない。
【桃山台駅に対する口コミ】しっかりした書店がない。坂が多い為、自転車を利用したい場合スポーツサイクルか電動アシストサイクルが必要になってくると思う。
2025年09月 メリット
交通利便性
御堂筋線直結の北大阪急行と大阪モノレールがあります。どちらかでトラブルがあっても、バックアップのルートが複数ある点は安心です。
終点駅ではなくなってしまったので、朝の通勤で梅田駅方面に向かう場合は座れないかも。
生活利便施設の充実
駅前に病院やクリニックが集まった建物があり、医療周りはかなり充実している。商業施設もイオン系のSENRITOから家電量販店まで揃っていて便利である。本屋も2軒ある。
良くも悪くも無難なブランドのお店が多いので、特徴があまりない。
飲食店の充実
狭いがコメダ珈琲も入ったし、ファストフードも複数店舗ある。
普段使いであれば良いが、外から遊びに来た人を連れて行く時は少々お店選びに困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りは道が広く、ベビーカーなどでは移動しやすそう。駅近辺の中学校も市の中では評判がいいと聞いたことがあります。千里中央公園はお子さんやペット連れの方たちがのびのび遊んでいる姿をよく見かけます。
強いて挙げれば、駅の出口の案内が不明瞭なので、慣れない人は迷ってしまうかも。
治安
治安は良い。駅周りで酔っ払いなどは見たことない。駅周辺の住宅街も整備されていてきれいな方と思う。
解体途中の元セルシーの建物が残っているので、そのあたりは夜は少し怖いです。とはいえ、解体の予定は立っているので一時的かと。
コストパフォーマンス
駅前に行けば、こだわらなければ基本的な衣食住はカバーできる。駅周りの開発が進む予定があり、完成した際はかなり充実すると思う。物価は特に高いとは感じたことはない。
2025年現在の段階では開発の完成まではそこそこ時間がかかるそうなので、その間は一時的に廃れた時期を挟み、コスパは悪く感じると思う。
交通利便性
新大阪駅、大阪空港までのアクセスが良い。梅田駅までの時間も20分程度で近い。
箕面萱野まで延伸されたため、始発駅でなくなり、朝の時間帯は、ホームが混雑し、車内の混雑が酷くなった。
生活利便施設の充実
百貨店、スーパー、書店など商業施設が一通り揃っており、病院が多い。
強いて挙げれば、店舗の多様性が不足しているが、梅田などに出ればいいので、大きな問題はない。
飲食店の充実
飲食店は、チェーン店を中心に、一通り揃っている。
強いて挙げれば、チェーン店が多く、特別に美味しい店があるとまではいえない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレ、エレベーター、スロープは設置されている。
公園は駅から遠い位置にある。住宅街から歩くには距離があり、バスの利用を要する場合が多い。
治安
駅周辺は、通常の店舗が多く、歓楽街が見当たらないので、治安は良いと思う。
駅前を離れて住宅街方面は、深夜の時間帯は一通りが少なく気になる。
コストパフォーマンス
駅直結のタワーマンションには、商業施設、病院も下層階にあるなど、非常に利便性が高い。
利便性が高いだけに、駅直結のタワーマンションの価格は高く、現実的に購入が難しい。
交通利便性
現在は北大阪急行線の終点/始発駅。バスの本数も多く、タクシー乗り場も充実している。
北大阪急行線の延伸工事が間もなく終了し、終点/始発駅ではなくなるので、電車は座れなくなるかもしれない。
生活利便施設の充実
銀行、郵便局、スーパー、豊中市役所の出張所以外に千里阪急百貨店、ヤマダ電機、無印良品、UNIQLO、GU、アーバンリサーチドアーズなど、ひと通りのお店が揃っている。
各々の施設の老朽化で、再開発が行われる予定。当分は工事が続くと思われる。
飲食店の充実
駅の構内を囲むように多数の飲食店があり、軽く飲んだり食べたりすることには全く困らない。駅の外には居酒屋なども充実している。
駅チカの飲食店となると混雑が必至。夜複数人で飲みに行くのであれば予約しておく方が無難。
暮らし・子育て環境の充実
豊中市役所の出張所と図書館があり、小さい子がいる家庭には便利。近隣に幼稚園や保育園も多数あり。
人口が多いので、保育園などはすんなりとは入れない。
治安
静かで豊中市南部に比べると治安も良い。駅前に交番があり、自転車の信号無視などを定期的に取り締まっている。
駅から少し離れると住宅街が続き、夜は人通りが少なくなる場所もあるので注意。
コストパフォーマンス
利便性と環境の良さのバランスが取れている。住みやすい。
土地や家はかなり高い。高級住宅街も多く、マンションも高い。物価も高め。

シーアイハイツ千里桃山台D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.8万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.96 87.44 125.92 2014-04-02 3LDK 74.41㎡ 59.98万円/㎡2014-06-09 2LDK 48.96㎡ 55.37万円/㎡2016-04-01 3LDK 70.21㎡ 93.23万円/㎡2017-08-01 3LDK 74.41㎡ 83.52万円/㎡2017-09-17 3LDK 70.45㎡ 83.52万円/㎡2019-04-27 3LDK 66.01㎡ 79.13万円/㎡2020-06-23 3LDK 68.03㎡ 91.35万円/㎡2021-09-13 4LDK 75.54㎡ 118.16万円/㎡2021-10-10 2DK 48.96㎡ 72.92万円/㎡2021-10-11 4LDK 84.41㎡ 65.79万円/㎡2021-10-18 4LDK 74.41㎡ 62.15万円/㎡2022-01-11 4LDK 74.41㎡ 66.2万円/㎡2022-01-31 4LDK 74.41㎡ 62.15万円/㎡2022-03-01 3DK 56.24㎡ 98.75万円/㎡2022-03-02 2LDK 68.03㎡ 105.93万円/㎡2022-03-14 4LDK 75.54㎡ 118.16万円/㎡2022-04-19 2LDK 68.03㎡ 101.07万円/㎡2022-04-19 2DK 48.96㎡ 79.67万円/㎡2022-05-06 1LDK 70㎡ 99.17万円/㎡2022-05-06 1LDK 77㎡ 90.16万円/㎡2022-05-23 3LDK 70.45㎡ 89.06万円/㎡2022-07-05 2DK 48.96㎡ 72.92万円/㎡2022-07-06 3LDK 74.41㎡ 119.51万円/㎡2022-07-15 3LDK 70.45㎡ 89.06万円/㎡2022-07-26 2DK 48.96㎡ 59.42万円/㎡2022-07-26 2DK 48.96㎡ 59.42万円/㎡2022-08-23 1LDK 77㎡ 72.13万円/㎡2022-09-13 2DK 48.96㎡ 66.17万円/㎡2022-10-08 1LDK 48.96㎡ 114.65万円/㎡2022-10-15 3SLDK 74.41㎡ 119.51万円/㎡2022-11-01 4LDK 75.54㎡ 118.16万円/㎡2023-01-07 3SLDK 74.41㎡ 119.51万円/㎡2023-03-01 1LDK 48.96㎡ 101.15万円/㎡2023-05-31 4LDK 78.61㎡ 105.13万円/㎡2023-10-06 1LDK 48.96㎡ 101.15万円/㎡2023-11-18 3LDK 68.03㎡ 92.33万円/㎡2023-11-18 3LDK 68.03㎡ 92.33万円/㎡2024-04-07 1LDK 48.96㎡ 101.15万円/㎡2024-12-24 1LDK 48.96㎡ 87.1万円/㎡2025-03-02 1LDK 48.96㎡ 94.39万円/㎡2025-04-21 1LDK 48.96㎡ 73.6万円/㎡2025-06-14 1LDK 48.96㎡ 87.1万円/㎡2025-06-15 3LDK 72.86㎡ 85.3万円/㎡2025-07-06 3LDK 77.88㎡ 70.04万円/㎡2025-09-03 3LDK 77.88㎡ 114.18万円/㎡2025-10-12 3LDK 70.45㎡ 69.45万円/㎡2025-11-28 3SLDK 76.88㎡ 115.67万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.88㎡ 114.18万円/㎡2025-12-15 3LDK 72.86㎡ 85.3万円/㎡2025-12-30 3SLDK 76.88㎡ 115.67万円/㎡2026-01-11 3LDK 77.88㎡ 114.18万円/㎡2026-02-03 2SLDK 70.45㎡ 116.37万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 6階 2SLDK 70.45㎡ 116.37万円/㎡
2026-01-11 1階 3LDK 77.88㎡ 114.18万円/㎡
2025-12-30 1階 3SLDK 76.88㎡ 115.67万円/㎡
2025-12-15 2階 3LDK 72.86㎡ 85.3万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 77.88㎡ 114.18万円/㎡
2025-11-28 1階 3SLDK 76.88㎡ 115.67万円/㎡
2025-10-12 6階 3LDK 70.45㎡ 69.45万円/㎡
2025-09-03 1階 3LDK 77.88㎡ 114.18万円/㎡
2025-07-06 1階 3LDK 77.88㎡ 70.04万円/㎡
2025-06-15 2階 3LDK 72.86㎡ 85.3万円/㎡
2025-06-14 3階 1LDK 48.96㎡ 87.1万円/㎡
2025-04-21 4階 1LDK 48.96㎡ 73.6万円/㎡
2025-03-02 3階 1LDK 48.96㎡ 94.39万円/㎡
2024-12-24 4階 1LDK 48.96㎡ 87.1万円/㎡
2024-04-07 3階 1LDK 48.96㎡ 101.15万円/㎡
2023-11-18 2階 3LDK 68.03㎡ 92.33万円/㎡
2023-11-18 2階 3LDK 68.03㎡ 92.33万円/㎡
2023-10-06 3階 1LDK 48.96㎡ 101.15万円/㎡
2023-05-31 8階 4LDK 78.61㎡ 105.13万円/㎡
2023-03-01 3階 1LDK 48.96㎡ 101.15万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。