シンフォニー四条河原町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区清水町277
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年7月
総戸数57戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積53.46m² ~ 87.48m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーディネーターワークスKATO
施工会社藤井組
管理会社和光建物総合管理

シンフォニー四条河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、四条河原町の商業利便を身近に使える点が家族の希望に合っています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、四条河原町の商業利便を身近に使える点を前向きに見ています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、四条河原町の商業利便を身近に使えることに実需としての価値を感じています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム不可

6組の購入希望者が検討中

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シンフォニー四条河原町の売却ガイド

シンフォニー四条河原町は京都府京都市下京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数57戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンフォニー四条河原町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

シンフォニー四条河原町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

シンフォニー四条河原町に関するよくある質問

シンフォニー四条河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニー四条河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニー四条河原町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシンフォニー四条河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニー四条河原町はどのような物件ですか?

シンフォニー四条河原町は京都府京都市下京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩5分。築2001年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニー四条河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】たくさんの観光地などからも近く、近くにバス停などがある。大阪の方まで一本の電車で行けるから便利です。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】改札を出る際にICカードがうまくできずに通れない人が多い。近くに行くだけでもすごくお金がかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】阪急から京阪への乗り換えがとてもわかり易く、かんたんに行ける。少し人数な多いがわりと移動しやすくていい。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】階段が長く続いてしまっていることや、買い物をするところが少ない。階段にはホームレスガいたりしてあまりいい印象ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】近くにスターバックスなどもありとても便利。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】スーパーマーケットなどがなく、買い物がかんたんにできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】トイレがとてもきれいで、老若男女誰でも使いやすい。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】改札の外のトイレの場所がわかりにくくて行けない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅直結で複数の商業施設に直結しており、買い物には非常に便利です。 駅は地下にありますが、地上に出ると繁華街の真ん中です。 有名な観光地へのアクセスも容易なので、観光の起点になります。 駅の周りにも土産店が多くあります。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町駅周辺には多くのバス停が点在しているので、初めて訪れた人は分かりにくいかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲四条河原町のメインストリートからもとても近い。どこにでも行きやすい。梅田からの一本で来れる。
▼地下から地上への案内が少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲河原町OPAに近い。新京極商店街に近い。
▼スーパーがない。安い買い物ができる場所がない。
飲食店の充実
▲半地下が近い。イカリや食堂や、にこラボなどがある。
▼居酒屋が多く、ランチの方が少ない店。キャッチが多く、質の低いお店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲点々と公園はある。ホームから改札へのエレベーターがかる。
▼託児所がかなり少ない。駅内に地上に出るスロープがないことはとても不便だ。
治安
▲警察もよく見回りをしているし、交番もあり安心。
▼夜になると怖い人が多くなる。また子供の子育てには不向き
コストパフォーマンス
▲なんでも大体ある。またどこに行くにも便利な乗り換え
▼夜になると怖い人が多くなる。また子供の子育てには不向き
交通利便性
▲シートが心地よい。快速が止まる。電車の本数が多い。
▼強いて挙げれば、優先座席のアナウンスが少ない点が気になる。
生活利便施設の充実
▲観光地が近い。お土産屋さんが多い。近くに大きい百貨店がある。
▼観光地の近くの為、人が多く混雑している点が気になる。
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多い。人気のお店がある。飲食店の数が多い。
▼食べ歩きができる店もあるので、周辺にゴミが落ちていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にキッズトイレがある。駅にエスカレーターがある。車椅子が入れる広さ。
▼強いて挙げればスロープが少ない点が気になる。
治安
▲駅前に交番がある。街灯が多く夜でも明るい。
▼夜は酔っ払いが多い。キャッチが多い。駅周辺が汚い。
コストパフォーマンス
▲お店が沢山あるので、買い物には困らない。
▼家賃が高い。人が多いので移動が困難。渋滞が多い。

シンフォニー四条河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価229.61万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.73 241.41 347.09 2013-06-17 2DK 55.62㎡ 153.34万円/㎡2015-06-01 3LDK 56.99㎡ 162.42万円/㎡2015-09-28 3LDK 56.99㎡ 190.84万円/㎡2015-11-05 2LDK 53.46㎡ 196.64万円/㎡2016-12-27 2LDK 53.46㎡ 226.94万円/㎡2017-02-13 2LDK 53.46㎡ 220.76万円/㎡2017-02-20 1SLDK 56.46㎡ 231.28万円/㎡2017-03-12 1SLDK 53.46㎡ 233.12万円/㎡2017-04-14 2LDK 53.46㎡ 221.38万円/㎡2017-08-01 2LDK 53.46㎡ 197.26万円/㎡2017-08-07 1SLDK 53.46㎡ 220.76万円/㎡2017-09-26 2SDK 53.46㎡ 196.64万円/㎡2018-03-17 2LDK 53.46㎡ 221.38万円/㎡2018-03-17 2LDK 53.46㎡ 225.7万円/㎡2018-05-01 2LDK 53.46㎡ 221.38万円/㎡2018-10-23 3LDK 53.46㎡ 206.53万円/㎡2019-02-05 2LDK 53.46㎡ 202.82万円/㎡2019-04-09 2LDK 53.46㎡ 202.82万円/㎡2019-04-24 3LDK 53.46㎡ 206.53万円/㎡2019-09-05 2LDK 53.46㎡ 202.82万円/㎡2020-06-23 2SDK 53.46㎡ 201.59万円/㎡2020-12-08 1SLDK 53.46㎡ 277.03万円/㎡2021-08-28 2LDK 53.46㎡ 196.64万円/㎡2023-01-09 2LDK 53.46㎡ 215.19万円/㎡2023-04-10 1SLDK 53.46㎡ 233.74万円/㎡2024-03-15 2SLDK 58.32㎡ 238.07万円/㎡2024-03-17 2SLDK 53.46㎡ 259.71万円/㎡2024-03-29 2SLDK 58.32㎡ 232.4万円/㎡2024-03-31 2SLDK 53.46㎡ 253.53万円/㎡2024-05-04 2SLDK 58.32㎡ 226.73万円/㎡2024-05-06 2SLDK 53.46㎡ 247.35万円/㎡2024-08-21 2SLDK 58.32㎡ 221.07万円/㎡2024-08-23 2SLDK 53.46㎡ 241.16万円/㎡2024-10-02 2LDK 53.46㎡ 227.56万円/㎡2025-01-16 3LDK 56.99㎡ 277.27万円/㎡2025-02-28 2LDK 53.46㎡ 215.19万円/㎡2025-03-11 3DK 55.62㎡ 288.26万円/㎡2025-04-24 3LDK 56.99㎡ 248.27万円/㎡2025-07-16 2SLDK 55.62㎡ 264.49万円/㎡2025-10-04 3LDK 56.99㎡ 329.48万円/㎡2025-10-17 2SLDK 55.62㎡ 264.49万円/㎡2025-12-06 2SLDK 55.62㎡ 264.49万円/㎡2025-12-20 1SLDK 53.46㎡ 307.95万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 8階 1SLDK 53.46㎡ 307.95万円/㎡
2025-12-06 7階 2SLDK 55.62㎡ 264.49万円/㎡
2025-10-17 1階 2SLDK 55.62㎡ 264.49万円/㎡
2025-10-04 10階 3LDK 56.99㎡ 329.48万円/㎡
2025-07-16 7階 2SLDK 55.62㎡ 264.49万円/㎡
2025-04-24 10階 3LDK 56.99㎡ 248.27万円/㎡
2025-03-11 7階 3DK 55.62㎡ 288.26万円/㎡
2025-02-28 2階 2LDK 53.46㎡ 215.19万円/㎡
2025-01-16 10階 3LDK 56.99㎡ 277.27万円/㎡
2024-10-02 2階 2LDK 53.46㎡ 227.56万円/㎡
2024-08-23 2階 2SLDK 53.46㎡ 241.16万円/㎡
2024-08-21 2階 2SLDK 58.32㎡ 221.07万円/㎡
2024-05-06 2階 2SLDK 53.46㎡ 247.35万円/㎡
2024-05-04 2階 2SLDK 58.32㎡ 226.73万円/㎡
2024-03-31 2階 2SLDK 53.46㎡ 253.53万円/㎡
2024-03-29 2階 2SLDK 58.32㎡ 232.4万円/㎡
2024-03-17 2階 2SLDK 53.46㎡ 259.71万円/㎡
2024-03-15 2階 2SLDK 58.32㎡ 238.07万円/㎡
2023-04-10 9階 1SLDK 53.46㎡ 233.74万円/㎡
2023-01-09 3階 2LDK 53.46㎡ 215.19万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。