シンシア麻布十番の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩17分 都営三田線/芝公園駅 徒歩17分 JR山手線/田町駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都港区麻布十番3丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年7月
総戸数57戸
小学校区域東町小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積18.79m² ~ 27.53m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社田中建設
管理会社明和地所コミュニティ

シンシア麻布十番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア麻布十番を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シンシア麻布十番の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

シンシア麻布十番の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シンシア麻布十番の売却ガイド

シンシア麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数57戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア麻布十番の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア麻布十番を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩17分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

シンシア麻布十番に関するよくある質問

シンシア麻布十番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア麻布十番には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア麻布十番の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシンシア麻布十番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア麻布十番はどのような物件ですか?

シンシア麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩3分。築1999年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア麻布十番には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
麻布十番駅1番出口より徒歩1分と好立地。
強いて挙げれば南北線は近いが、大江戸線のホームまでは地下通路にて徒歩約7分ほど要する。
立地・治安・周辺環境 ★★
麻布十番商店街が近く日常的な買いものに不便はない。
家の下部分が焼肉屋で早朝5時まで営業しているせいか深夜になっても客の話し声・笑い声がとてもうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で特に劣化している部分も見当たらないので快適に住めます。
玄関手前に階段があるためバリアフリーを求める方には不向きかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人で住むには広さは十分だと思います。設備等も特に気になることはなく生活できます。
西日がしっかりと入ってくるので夏は暑いですが空調を使用すれば特に気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
麻布十番商店街が近いのでスーパー・飲食店等が多くありとても便利です。ちなみにマンション下の焼肉屋もとてもおいしいですよ。
土地柄もあると思いますがスーパーや飲食店の物価はやや高めです。ダイエーはありますがあまり大きくないため最低限の品ぞろえのように思えます。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園も近くにあり友達と遊ばせる環境が整っていると思います。また学校も多く選択肢は広いかと思います。
マンション内のコミュニケーションは特にないので近所の方との交流は少ないです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くて、エレベーターで駅まで行けます。周りにレストランもたくさんあって、とても便利です。
夜は歩行者の声で少し騒がしく感じることがあります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく駅に近いです。最寄りの出口より30秒ほどで着くので、雨の日も安心です。
夜中たまに飲食店から出てきた酔っ払いの方の話し声がうるさい時があります。地下が焼肉屋なのでそのお客様だと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からとても近いので本当に便利です。雨でもほぼ濡れずに帰れます。都バスの乗り場もすぐ近くにあるのでよく利用しています。
地下が飲食店なのでたまにうるさいですが、さほど気になりません。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心にありながら、静かな雰囲気。人の乗り降りもそれほど多くない。駅を出たところからの東京タワーの眺望がとてもよい。
駅の周りに商店があまりなく、やや離れないとコンビニ等がない。
生活利便施設の充実
田町側の出口を出ると割りとにぎやかで商店街やホテルなどもある。
芝公園側の出口を出たところにはほぼお店がなくやや不便である。
飲食店の充実
セレスティンホテル、プリンスパークタワーホテルなどがあり、おしゃれなレストランは、多い。
浜松町の方に5分以上あるかないとチェーン店の飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも完備されており、バリアフリー的にはよいと思う。芝公園直結のため、散歩等にはよい。
港区の中心ゆえ、小学校や保育園などの教育施設等は殆どない。
治安
駅の周辺に居酒屋、歓楽街等がなく治安は良い。
芝公園側の、出入り口は夜の人通りがあまり多くない。
コストパフォーマンス
港区なので、賃貸マンションはかなり高額だか、値段なりの雰囲気であると思う。
スーパーマーケットがまいばすけっとくらいしかなく不便である。
交通利便性
品川が近いから新幹線がすぐ乗れる。京浜東北線が通ってるから大宮駅や横浜駅もすぐ行ける
都営地下鉄の三田駅が遠すぎる。反対の改札が遠すぎる
生活利便施設の充実
田町駅に本屋やたくさん入ってる店があるので使いやすい
電化製品店などが近くにないのでそういうのが欲しい
飲食店の充実
マックが近くにある。スタバがたくさんある。
カフェが多すぎる。カフェをもう少し減らしてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに芝浜小学校ができたのでいいと思う。
子供が芝浦は多いのでもう少し公園などを増やして欲しい
治安
犯罪などはあまり聞かないのでいいと思う。
人が多いのでもう少し犯罪のたいさくをした方がいいと思う
コストパフォーマンス
タワーマンションにはコンビニなどがついてるのでいいと思う。
家賃が高い。タワマンの上かいわ高くなっていく

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。