シンシア高輪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/品川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年7月
総戸数20戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積19.68m² ~ 25.69m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社古久根建設
管理会社明和地所コミュニティ

シンシア高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシンシア高輪を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シンシア高輪の売却ガイド

シンシア高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア高輪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア高輪を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩4分
  • JR山手線/品川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

シンシア高輪に関するよくある質問

シンシア高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア高輪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシンシア高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア高輪はどのような物件ですか?

シンシア高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩4分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【品川駅に対する口コミ】たくさんの路線があり、乗り換えには便利。東京、横浜など出やすい。お店はなんでも揃っていて、欲しいものはすぐに見つかる。
▼【品川駅に対する口コミ】人が多く、特に朝と、夕方は通勤ラッシュで大変。都内であるため、物価は高いほうかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【品川駅に対する口コミ】乗り換えが便利でどこに出るにも便利である。割と治安はいい方である。オフィス街であるため、治安が悪いイメージはない。
▼【品川駅に対する口コミ】商業ビルが多いためか、家賃が高く、賃貸は少ない。飲み屋も多いため、夜間は酔っ払いが多いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり、なんでも揃っている。
▼【品川駅に対する口コミ】東京ということもあり、店によっては高めの印象。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【品川駅に対する口コミ】通勤や通学には便利である。大学などは行きやすい。
▼【品川駅に対する口コミ】商業ビルが多くオフィス街であるため子育てには不向きである。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】新幹線の乗り場もあるので、他のJR線や羽田空港に行く京急線に乗り換えるのに便利です。東京駅ほど広くないので、成田エクスプレスの乗り換えも品川駅の方が便利だと思います。駅構内にも簡単に食事を済ませる場所もあるので、便利です。
▼【品川駅に対する口コミ】京急線に乗り換える時に大きなスーツケースなど持っていると階段を上れずにエレベーターと使うのがめんどくさい
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲主要駅であり利便性が高い。駅自体も広すぎないので乗換も難しくない方。
▼朝は人が多すぎて、遅刻しそうでも走れないくらい混雑している。
生活利便施設の充実
▲改札内にあるエキュート品川は惣菜からスイーツまで幅広くお店があり使いやすい。
▼駅直結の大型書店がない。スタバが夏は暑く冬は寒い。
飲食店の充実
▲エキュート内にかなりあるので選択肢は多いと思う。
▼価格帯が比較的高め。ファストフード系は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレ・エレベーターは多いと思われる。
▼港区なのでサポートは手厚いと思う。ただオフィス街なので子どもは多くない。
治安
▲港南口も高輪口も栄えているので夜でも明るく人は多い。
▼港南広場前は居酒屋キャッチが多く、ゴミが多く散らばっている。
コストパフォーマンス
▲利便性が高く店や病院などの施設も多いため住みやすいと思う。
▼港区なので家賃はかなり高いと思う。タワマンが多い。
交通利便性
▲かなり多くの線が利用可能で、タクシーや色々な場所は直接行けるシャトルバスが出ている
▼改札から駅を出るまで3分ほど歩かなくてはいけなく、かなり遠い
生活利便施設の充実
▲駅改札内にはお土産やケーキ、また珍しくデパコスがまとまったお店やユニクロ、食事のできる店も和洋折衷揃っている
▼ファーストフード店はないため、もう少しリーズナブルな店も欲しい
飲食店の充実
▲様々なジャンルの食品が揃っている。パン屋やおにぎりなど新幹線で食べやすい食べ物も多い
▼強いて言えばもう少し東京っぽいお土産(食品)を売る店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲お子様が入ることのできる広いトイレや、お子様のいるお母様向けのベビー休憩室が用意されていたり、ベビーカーの貸し出しもある
▼トイレがいつも混んでいるためお子様と一緒に入れる大きいトイレが入りづらそう
治安
▲治安は良い方、駅前に交番もあり駅のそばには人も多く明るい
▼居酒屋がかなり多くあるため夜は酔っ払いが多い、キャッチも多い
コストパフォーマンス
▲京急線はとても安く乗れるためかなり利便性が高い
▼JR線ばかりで小田急が通っていないので運賃が高い
交通利便性
▲東海道線、横須賀線、京浜東北線、山手線などがある
▼デメリットとしては、ディズニーや幕張方面のアクセス
生活利便施設の充実
▲アトレとエキュートが駅直結にある。とても便利
▼それ以外が駅を出ると施設がなくて大変かも
飲食店の充実
▲駅の商業施設の中に、ラーメン屋さんをはじめ、レストランがある
▼しかし、どこの店舗もお値段はお高めなとこほ
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のバリアフリー観点からすると、やっぱり天下の品川駅。しっかりしてる
▼しかし、駅自体が広く利用者が多いため不便かも
治安
▲朝から夕方はサラリーマンが多いのでそこまで
▼夜になると酔っ払いが増えてきて嫌な感じになる
コストパフォーマンス
▲住むなら交通利便性を考えると、とっても便利
▼しかし、物価がとてつもなく高いため、住みにくい
交通利便性
▲複数路線利用できる。駅内の案内表示がわかりやすい。
▼ラッシュアワーの混雑がすごい。前になかなか進めないほどである。
生活利便施設の充実
▲アトレがあっておしゃれなお店が集まっている。
▼チェーン店ばかりで地元感のあるお店は駅周りにない。
飲食店の充実
▲エキュートの雑貨屋さんはいつも立ち寄りたくなる。
▼どのお店も洗練されたイメージのところが多く、気軽に入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレや道幅が広くベビーカーなど通りやすそうではある。
▼子供連れで入りにくいイメージのお店が多い気がする
治安
▲オフィス街なので治安は比較的良いと思う。
▼駅を少し離れると休日など人が少なくさみしい印象
コストパフォーマンス
▲山手線沿線なのでアクセスの良さは抜群である
▼アクセスの良さに比例して、家賃は相当高い印象。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。