シンシア白金山北ホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都港区白金1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年9月
総戸数34戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積19.61m² ~ 66.20m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

シンシア白金山北ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シンシア白金山北ホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア白金山北ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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シンシア白金山北ホームズの売却ガイド

シンシア白金山北ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア白金山北ホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア白金山北ホームズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩17分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

シンシア白金山北ホームズに関するよくある質問

シンシア白金山北ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア白金山北ホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア白金山北ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシンシア白金山北ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア白金山北ホームズはどのような物件ですか?

シンシア白金山北ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩3分。築1999年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア白金山北ホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線と東京メトロ南北線が利用できます。都心部までのアクセスが素晴らしいのは言うまでもありません。駅のそばにはクイーンズ伊勢丹があり新鮮な食材が揃っています。駅周辺には洒落た小さなビストロや小料理店がいくつかあります。高級住宅も多く立ち並んでいるため落ち着きとセレブ感があり、散歩をするのも楽しいです。広尾、麻布十番、有栖川宮記念公園へも徒歩圏内。歩くのが好きで、こ洒落た場所が好きな方には最高のエリアでしょう。
【白金高輪駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、白金周辺の風情のひとつでもありますが上り坂がやはりあります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
白金高輪駅にチェーン店がないので学生などが溜まることなく静かではある。
2024年09月 メリット
交通利便性
静かな街なので、電車も混んでいることが少ないから座ることできる
強いてあげるならば外人さんが多いことが気になる
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェが多いし、人が少ないのでのんびりできる
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
飲食店の充実
チェーン店が少ないのでおしゃれなお店が多い
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
暮らし・子育て環境の充実
人が多くないのでゆっくり過ごせる環境にありそう
公園が少ないので外で遊ぶことができなさそう
治安
治安も良く人が困ってると声かけてる姿を見ることが多い
近くに警察署がないので困った時に行くまでが遠い
コストパフォーマンス
路線が一つしかないので、家賃が隣の駅よりも安く感じる
強いてあげれば何を買うにも高いので物価全体高い
交通利便性
日比谷線は通勤にはかなり便利な路線だと思う。1路線しかないが乗り換えをすれば首都圏さまざまなところに出ることが可能。例えば、中目黒駅まで行って東横線に乗り換えをすれば横浜方面に向かえたり、八丁堀駅で京葉線に乗り換えればディズニーランドに行ける。
路線が一つしかないことはデメリットと言える。また駅が狭いことも挙げられる。出口がホームの端と端なので、乗った車両の場所が悪いとホームの奥まで歩かなければいけなくなる。
生活利便施設の充実
広尾商店街は広くはないが飲食店が多い。ドラッグストアや薬局も充実していて便利。病院も地元のお医者さんがある程度揃っているので行きやすいと思う。ショッピングする場所は少ないがすぐ隣の恵比寿側に行けばあるので不便ではない。
安くてたくさんものを買えるスーパーが少ないことは1番なデメリットだと思う。明治屋というスーパーはあるが高い。
飲食店の充実
広尾商店街周辺は飲食店がとても充実している。安くて美味しい店から、芸能人が通うようなお高いお店までピンキリで、いろいろな人に合ったお店が揃っていると思う。オフィスも多いのでサラリーマン向けのところがたくさんある。
もともとあったマクドナルドが潰れてしまって無いのがかなり残念。もう少しファストフード店が充実していればいいのになと思う。
暮らし・子育て環境の充実
外国人が非常に多く住んでいて国際色豊かな雰囲気を味わえる。インターナショナルスクールなどがとても充実しているので、子育てにおいてそのような環境を求めている場合すごくいいと思う。広い駅では無いので子供の電車通学なども安心して送り出せる。
幼稚園、保育園、学校などは数が限られている上にどれも敷地が狭いので子供たちが十分に遊べる環境ではない。
治安
繁華街が特に無いので治安は良い。オフィス街や住宅街が多くて全体的にとても閑静で過ごしやすい環境だと思う。お金に余裕があるセレブな人が多いので、住民の問題も少なく安心感の強い雰囲気。昼も夜も落ち着いている。
住宅街は街灯が多くは無いので夜は結構暗くなっている。子供が夜遅く帰る場合は少し心配になるかもしれない。
コストパフォーマンス
東京の中心地と言えるような場所なのでどこへ出かけるにも近く、とても便利。外国人が多く住んでいるので国際交流やインターナショナルな環境での子育てを求める人たちにはうってつけの場所だと思う。高いだけの価値はある。
土地が高い場所なので家賃や生活費もかなり高額になってしまう。会社の経費で済むことができる外国人ファミリーが多い印象。
交通利便性
羽田と成田両空港直結なので出張時には大変便利です。
都営とメトロの経営統合がされて、乗り換えがより便利かつ安価になるとより良いのですが。
生活利便施設の充実
現状ではあまり生活利便施設はありませんが、高輪ゲートウェイ関連の再開発が行われてますので、完成後に期待です。
第一京浜に面していて車通りが多いためか、周辺にはあまりお店がありません。
飲食店の充実
現状ではあまり飲食店等はありませんが、再開発後には数多くの店舗等が出来るのではないかと期待してます。
都心部にあって意外なほどお店は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに亀塚公園や三田台公園がありますので、学齢前の小さなお子さんを遊ばせる環境は整ってます。
第一京浜沿いは車通りも多いため、子育ての環境としてはそれほど良くはありませんが、少し内陸側に行けば良好な住宅街になります。
治安
歓楽街はありませんので酔客もほぼ居らず、非常に落ち着いた環境です。
第一京浜沿いですので、大きな車輌が一日中通行してます。
コストパフォーマンス
高い利便性があるエリアでありながら、港区内ではコスパは良い場所かと思います。特に単身者用の築古マンションの家賃はかなり安価かと。
家賃のコスパは悪くありませんが、新築マンションや土地の値段は非常に高騰してます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。