シルフィードドゥ北野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年4月
総戸数16戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積38.30m² ~ 72.88m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グローバル
施工会社京阪工事
管理会社グローバルコミュニティ

シルフィードドゥ北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三ノ宮駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるシルフィードドゥ北野なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シルフィードドゥ北野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。シルフィードドゥ北野は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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シルフィードドゥ北野の売却ガイド

シルフィードドゥ北野は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルフィードドゥ北野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

シルフィードドゥ北野を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

シルフィードドゥ北野に関するよくある質問

シルフィードドゥ北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルフィードドゥ北野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルフィードドゥ北野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシルフィードドゥ北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルフィードドゥ北野はどのような物件ですか?

シルフィードドゥ北野は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩5分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルフィードドゥ北野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速含め全て止まり大変便利。阪急、阪神乗り換えもしやすい。15分歩けば閑静な住宅街になるので大変便利。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ホームが混み合っているので大変密を感じる。エキチカに住宅はない。家賃がかなり高い。山手は坂がきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店も様々な買い物にこまることがなく、大阪より混み合ってないので落ちつく。金曜と土曜はさらに活気に溢れている。人も多いので安心。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげればおしゃれな店が少し奥地にあるのでもっとエキチカにも作って欲しい。酔払った人がいるのと、飲食店の勧誘も頻繁にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんが多く、他のお店も選べるくらいたくさんある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いてあげれば、昔ながらの居酒屋が目立たないのでもっとアピールしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーでも移動できる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】女子トイレの数が少なく、いつも混み合っている。西側にエレベーターがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要駅ですので、ショッピングセンターなどが多数あり、必要なお店は周辺にほとんどあると思います。ちょっとした手土産等買う際にも便利です。また、いろいろな他の鉄道が集まっているので、乗り換えにも便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きな駅なので仕方がないのですが、それぞれの乗り換え口等がなかなか見つからず苦労することがあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
他の電車への乗り換えが可能な駅です。ホームには線路に行けないように対策がされており安全です。
もし他の電車への場所をもっと分かりやすくかいてくれるともっと良くなる
生活利便施設の充実
たくさんの施設が集まっているのでとても良い。
人がとても多い。道が混んでいるところです。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり、高級なところから、財布に優しい店まであります。
どこに何があるかが分かりにくいところです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはよく見ます。手すりも沢山あります。
あまりよく覚えていませんがスロープが少ないなと感じました。
治安
人が多いので昼は基本的に大丈夫かなと思います。
夜は少し怖いです。溜まっている人たちを見かけます。
コストパフォーマンス
すぐに栄えている街に行けるのはいいと思います。
家賃は高そうだなと思いますね。物価は少し高いです。
交通利便性
主要駅なので特急から普通まで何でも止まります。便も定期的に出ているので乗り過ごしても次の電車を待つのが大変じゃないのがありがたいです。隣接するところにJRもあるので乗り継ぎが比較的楽なのも利点です。
仕方のないことですが特急はかなりの確率で満員です。身動き取れないレベルなので快適ではありません。
生活利便施設の充実
大きな街なのでお店は、本屋から雑貨屋まで何でもあります。街自体はバスも主流なので、交通の便として困ったことはありません。
私の知っている限り病院や診療所はありません。処方箋を受け付けてくれる所も少ないイメージです。
飲食店の充実
和洋中全部揃っています。高級志向なものから庶民的なものまで。行くところに困ることはないと思います。
特産がありません。地域限定のものがないので、他の街と変わり映えしません。また駅ないには食べるところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
急行が止まる駅に教育が発達した都市がある為、子どももよく利用しています。周辺にも進学塾の多い印象です。
駅のトイレがいつも混んでいます。3個しかないのかな?利用する人数との割は合ってない気がします。
治安
駅自体は綺麗し、早い時間は通勤通学の利用客が多いので客層も悪くないような気がします。安全扉があるのも良いと思います。
軽犯罪がものすごく多いと聞きました。痴漢や盗撮がよく起こってるそうで心配です。
コストパフォーマンス
電車賃はどこに行こうとも安いのでありがたいです。お店も価格競争があるからセールをしている店舗が多いのかな?という印象です。
土地柄物価がとても高いです。なので家賃的に住むことは難しいし、マンションがあったとしても駅から離れると思います。
交通利便性
地下鉄三宮は駅自体からJRや阪神阪急の改札へ行けるので便利です。谷上駅から2駅で10分程度で到着するので便利です。都市部なのでバスより電車が便利な印象です。
強いてあげるとすれば改札までの距離が遠いので、ぎりぎりの乗車は絶対不可能です。
生活利便施設の充実
病院はそこまでありませんが、駅から少し歩くと阪急やさんちかがあり、買い物面ではすごく便利です。
駅自体には売店ぐらいしかないので、お店があるところまでは歩かないといけません。
飲食店の充実
駅から少し歩けばさんちかもありますし、最近開発が進んでいるEKIZOという飲食店街もあります。
強いて言うなら駅の中には飲食店がないので、持ち帰り専用のデザート屋さんなどしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいので学校にも基本電車で通うケースが多いです。都市部なのでバリアフリーの設備も整っています。
都市部なので自然はあまり豊かではありません、公園も駅から少し離れたところに行かないとありませんし、保育園や幼稚園の数も少なく感じます。
治安
都市部なので夜でも明るいぐらい街灯があります。夜でも足元は見えますし、車通りもそこそこあります。
治安はよくない印象です。駅周辺はそこまでではないですが、EKIZOの周りのパイ山で若い人たちが夜な夜な騒いでいます。日にはよりますが、結構遭遇する印象です。
コストパフォーマンス
都市部なので地方よりは高いですが、ほかの東京や大阪の都市部に比べれば安い方かなと思います。物価もそこまで高くはないです。綺麗な家が多いです。その分値段は張りますが。
地方と比べると綺麗ですが小さい家が多いです。高層マンションも多いのですが、結構高いです。

シルフィードドゥ北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.64万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.61 156.76 223.9 2013-06-10 1LDK 65.48㎡ 115.61万円/㎡2013-06-18 2DK 41.65㎡ 100.8万円/㎡2013-07-22 2DK 41.65㎡ 125.41万円/㎡2014-12-16 2DK 41.66㎡ 109.51万円/㎡2016-07-14 2DK 41.65㎡ 149.22万円/㎡2016-08-02 1LDK 41.65㎡ 133.34万円/㎡2016-09-09 2DK 41.65㎡ 149.22万円/㎡2016-09-26 2DK 41.66㎡ 149.18万円/㎡2022-10-16 2DK 41.65㎡ 165.09万円/㎡2023-12-15 1LDK 41.65㎡ 181.76万円/㎡2024-02-19 2DK 72.88㎡ 144.24万円/㎡2024-05-18 2DK 72.88㎡ 144.24万円/㎡2024-09-03 1LDK 41.65㎡ 212.71万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-03 5階 1LDK 41.65㎡ 212.71万円/㎡
2024-05-18 10階 2DK 72.88㎡ 144.24万円/㎡
2024-02-19 10階 2DK 72.88㎡ 144.24万円/㎡
2023-12-15 5階 1LDK 41.65㎡ 181.76万円/㎡
2022-10-16 3階 2DK 41.65㎡ 165.09万円/㎡
2016-09-26 7階 2DK 41.66㎡ 149.18万円/㎡
2016-09-09 7階 2DK 41.65㎡ 149.22万円/㎡
2016-08-02 2階 1LDK 41.65㎡ 133.34万円/㎡
2016-07-14 6階 2DK 41.65㎡ 149.22万円/㎡
2014-12-16 4階 2DK 41.66㎡ 109.51万円/㎡
2013-07-22 2階 2DK 41.65㎡ 125.41万円/㎡
2013-06-18 2階 2DK 41.65㎡ 100.8万円/㎡
2013-06-10 8階 1LDK 65.48㎡ 115.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。