シルバーパレス白金台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金台駅 徒歩1分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区白金台3丁目14-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年11月
総戸数57戸
小学校区域港区立白金小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積30.24m² ~ 57.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社浅沼興産日医神和
施工会社浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ

シルバーパレス白金台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルバーパレス白金台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シルバーパレス白金台の売却ガイド

シルバーパレス白金台は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルバーパレス白金台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルバーパレス白金台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

シルバーパレス白金台に関するよくある質問

シルバーパレス白金台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルバーパレス白金台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルバーパレス白金台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシルバーパレス白金台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルバーパレス白金台はどのような物件ですか?

シルバーパレス白金台は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩1分。築1985年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルバーパレス白金台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
大き目のスーパーがあり便利。店の種類は偏っているが、目黒駅まで出れば大体そろう。
気軽に入れるカフェがあまりない。スタバなどがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいい。住民に品がある。全体的に住みやすい。
夜道は暗いところもあり注意。ひったくりなどはある模様。凶悪犯罪はあまり聞かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状態はいい。エレベーターですれ違った住人もよさそうだった。
築年数がたっているので、それなりに古い。そこは受け入れるべきところかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
つくり自体は悪くなさそう。豪華さはないですね。
築年数がたっているので全体に古い。下駄箱がなかったり、建具に対する思想が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
有名店やおしゃれなレストランが周辺に多い。
気軽な飲食店が少ない。リーズナブルな店は全体にぱっとしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も多く環境はいい。美術館なども多く、文化的にも充実した環境。
環境についてはあまり悪いところがない。年齢問わず住みやすい環境だと思う。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅、スーパー、歯医者等が近く環境は良い。
建物、廊下等の共有部はかなり年季が入っている印象。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで1分も要らない通勤には非常に便利です。
大通りに面している部屋だと騒音あって夜がちょっとうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがない。ゴミ置き場が汚い。共有部も古い
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが小さすぎる、日当たりがよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパー3軒あるので買い物に困ることはない
近くにレストランがあまりないため外食中心の人には向いていません
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに児童館、公園があります。クリニックもたくさんあります
大きなショッピングモールがない。渋谷まで足を運ぶことになる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金台駅に対する口コミ】出口は2箇所、いずれも通勤時間帯はそれほど混みません。 近くに学校があるので、朝は登校してくる生徒、夕方は帰る生徒たちで混み合いますが入れ違う形なので特に気にならないと思います。 どちらの出口も大通りに面しており、近くに遅くまでやっているスーパーやコンビニもあるので帰りに買い物も可能、便利です。
【白金台駅に対する口コミ】あまり思い浮かばないですが、強いていえば地下深いので階段ではきついかな。もちろんエレベーターもエスカレーターも完備されていますが、たまに点検などで止まっているとげんなりします。
2023年09月 メリット
交通利便性
南北線・都営三田線の2線が使える。少し歩けばJR山手線田町駅も利用可。都営バスを利用して、渋谷駅・恵比寿駅・品川駅・五反田駅まで1本で行ける。東急バス利用で、東京駅(丸の内口)まで1本で行ける。
バスを使いこなせないと不便(どの路線の停留所がどこにあって、何分間隔で出ているのか)都営バスと近隣の主要駅が繋がっているが、逆を言えば近隣の駅に行く交通手段がバスしかない。結局近場に行くには自転車が一番早い。タクシーは走っているが捕まらない。
生活利便施設の充実
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど生活必需品を買うには困らないくらいの数がある。病院も、各科や子供専用クリニックなど充実している。救急対応の大きな病院も近隣に多くある。100均・ホームセンターがある。区役所の出張所が駅前にある。
商店街がビックリするほどさびれている。(利用頻度0)本屋・アパレルなど娯楽関係の店は皆無。公共施設の多くは隣駅の田町(三田)にあるので、少し遠い。(徒歩15~20分程度)
飲食店の充実
フレンチの名店 コート・ドールミシュラン掲載店 ラ・クレリエール アルゴリズム あき山 晴山など高級店は数多くまた、メゾンカイザーの本店やおおくのイタリアン・ビストロなどもある。
高い=美味しい安い=まずいを地で行くような土地。また、チェーン店などは皆無。駅前のサイゼリヤのみ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立・私立共に充実している。駅の設備も問題なし。小さいながらも公園も各所に点在している。
交通量の多さは少し問題。また、待機児童問題も解決はされていない。
治安
駅にいくつかある出口によって治安は変わらず、どこも良好。大きな歓楽街、大型店の居酒屋などもないので、酔っ払いや、路上で大声を出す人などもほとんど見ない。駅前に交番はないが、深夜に女性が一人でジョギングする姿を見かけるくらいに、安全だと思う。深夜は交通量もだいぶ減る。
フードデリバリーの外国人が、電動自転車(E-BIKE)で歩道・車道関わらずスピードを出して走っている。フードデリバリーにかかわらずE-BIKEの暴走車は頻繁に見かける。電動キックスクーターも然り。
コストパフォーマンス
「白金」という名前が先行してる割には、築年数はいっているが比較的リーズナブルな物件も少なくない。
とはいえ、高い。とにかく高い。交通の利便性・商業施設の充実度などから考えてもコストパフォーマンスは最悪だと思う。
交通利便性
南北線から四谷などに出ることが出来るので、新宿方面への出口もある程度合って悪くはない。
このあたりは山手線の駅どこに行くにも少し歩いて行かないといけないので、その点だけデメリットかも。
生活利便施設の充実
とにかく治安が良い。悪い事件とかはほとんど聞かないです。
スーパーなどが無いので、買い物とかは少し困ります。
飲食店の充実
おしゃれなイタリアンなどが多くて、価格帯は高いがいい店はたくさんある。
チェーン店がほとんどないので、気軽に行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ぼちぼち公園とかがあったりするので悪すぎるということはないのではないか?
大きい公園とかはないし、車通りとかも多い。
治安
とにかくよい。その点子育てとかはしやすいのでは?
本当にないが、警察署とか交番は少ない?気がする。ただ、基本すごくいい。
コストパフォーマンス
コスパがどうかで言えばよくはないかもしれない。
とにかく家賃が高いので、住居費がかかるのは否めない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。