シャンボール門前仲町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区深川1丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年11月
総戸数87戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積21.46m² ~ 58.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社日本建設
管理会社サニーライフ

シャンボール門前仲町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャンボール門前仲町の売却ガイド

シャンボール門前仲町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数87戸、13階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール門前仲町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール門前仲町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

シャンボール門前仲町に関するよくある質問

シャンボール門前仲町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール門前仲町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール門前仲町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャンボール門前仲町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール門前仲町はどのような物件ですか?

シャンボール門前仲町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩3分。築1979年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール門前仲町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線と都営大江戸線の2線が通っています。乗り換えなしで大手町まで5分、新宿まで27分とアクセスは抜群です。また錦糸町やお台場などの方面にもバスが出ています。休日は比較的静かで暮らしやすいです。隣接している中央区などに比べれば家賃も高くはない印象です。
【門前仲町駅に対する口コミ】東西線の中野、三鷹方面は通勤時間帯は混みます。タクシーは拾えるので問題はないと思いますが所定の乗り場はありません。中央区と比べると家賃は安いのですが、江東区の中では比較的高めの家賃設定にはなっていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】東京東部の再開発が進んでいるためか少しずつ、お洒落なカフェやパン屋さん、レストランが増えてきた印象です。月3回縁日も開催されており昔ながらの雰囲気を残した良い雰囲気の街です。駅前に交番がありますが、職員の方は親切です。基本的に治安がよく、女性の一人暮らしでも安心ではないかと思います。
【門前仲町駅に対する口コミ】これといった商業施設がありません。大きな買い物をするには向いていません。交通の便が良いから娯楽は他で済ますと割り切った方が良さそうです。裏路地に入ると飲み屋さんが多くその近辺でキャッチをしている様子が見られます。昼と夜の雰囲気が違うエリアが一部あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】一歩裏路地に入ると、飲み屋さんが多く、リーズナブルなお店が多いのでお酒好きの方には良いと思います。近くに清澄白河がある影響もありカフェやベーカリーが近年増えてきたように思います。また有名なファストフード店はある程度揃っています。
【門前仲町駅に対する口コミ】飲食店は充実しているので、あまりデメリットは感じませんが、駅ビルと呼べるようなものがないので、駅直結で飲食店に行けるようになればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校もさることながら近くに国立大もあり教育施設は整備されています。公園は深川公園という所があり、都心にしては比較的広めで野球のグラウンドがあります。
【門前仲町駅に対する口コミ】エレベーターの設置はありますがスロープなどは不足しており、車椅子の方は少し不便に感じるかもしれません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へのアクセスが抜群。また飲食店の選択肢も非常に多い
金曜日の夜など、飲み会終わりのサラリーマンが多い
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へのアクセスが抜群。また飲食店の選択肢も非常に多い
金曜日の夜など、飲み会終わりのサラリーマンが多い
2025年12月 メリット
交通利便性
都心に近く通勤に便利です。電車の本数も多いので、長い時間待つということもありません。
強いて挙げるなら、駅が古いのが少し気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
ユニクロやダイソーなども入っている大きなイトーヨーカドーがあるのと、飲食店も多く生活には困らないです。
おしゃれなお店はそこまで多くはないかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店もあればこだわりが感じられる個人店もあり、飲食店はかなり充実していると思います。たくさん人が並ぶようなお店も何軒かあります。
お昼は会社員の人たちが多いからか、並ぶこともたまにあります。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園があるので遊ぶ場所には困らなさそうです。
車通りが多い道は気をつけないといけないかもしれません。
治安
夜でも特に変な人に遭遇したことはなく、治安は良い方だと思います。
夜は奥まった暗い道もあるので、歩く道は選んだ方が安心だとは思います。
コストパフォーマンス
近くに生活のための買い物する場所もあり、都心へのアクセスも良いので満足しています。
家賃は高めかな?と思いますが、周辺環境やアクセスのことを考えると妥当な気はします。
交通利便性
大江戸線と東西線があってアクセス良くて都心に近くて便利で住みやすいです。
東西線は朝はすごく混みますので、都心に出る場合は、大手町までは、なかなか押しつぶされます。
生活利便施設の充実
飲食店は豊富で、スーパーもあります。歯医者や皮膚科などのクリニックもたくさんあります。
洋服屋さんなどはないので、銀座か豊洲まで足を伸ばす必要があります。一駅歩けば木場イトーヨーカドーはあります…
飲食店の充実
小さい下町らしい大衆居酒屋たくさんあります。
ビストロなどおしゃれなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないので確かではないですが、学校はたくさんあるように見えます。
駅に多目的トイレはなく、エレベーターある出口も少ないと思います。
治安
民度も悪くなく、住宅街は静かで住みやすいです。
いかがわしいお店もあるので黒服の方達がうろついてます。
コストパフォーマンス
都心に近く飲食店も多く、街の雰囲気も可愛らしいです。
江東区で下町のイメージの割には高いと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。