シャンボール道徳の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区三条2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年1月
総戸数30戸
小学校区域名古屋市立明治小学校
中学校区域名古屋市立明豊中学校
専有面積57.68m² ~ 62.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社東亜建設工業
管理会社都市ビル

シャンボール道徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール道徳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール道徳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

シャンボール道徳の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャンボール道徳の売却ガイド

シャンボール道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール道徳の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール道徳を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩8分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立明治小学校
  • 中学校区: 名古屋市立明豊中学校

シャンボール道徳に関するよくある質問

シャンボール道徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール道徳には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール道徳の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャンボール道徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール道徳はどのような物件ですか?

シャンボール道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩8分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール道徳には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【道徳駅に対する口コミ】駅を出て600m程のところに、アピタ・平和堂・セブンイレブン・ケーズデンキ・ビバホーム・ゲオ・ゴルフ練習場・薬局が固まってあり、用事を一気に済ませることができ、かつ、娯楽もあります。大きな駅である金山駅からも電車で近いです。
【道徳駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないので、金山駅や神宮前駅、大江駅で乗り換える必要があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
金山で1本で行けるため交通の便はいいと思う
無人駅のため何かあった時インターホンで駅員さんに状況説明しなきゃいけない
生活利便施設の充実
歩いて行ける距離にコンビニやスーパーがある
すぐ側にはお店が何もないため少し不便に感じることも
飲食店の充実
駅の近くに美味しいお好み焼き屋さんがある
飲食店というよりはスナックなどのお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園がすぐ近くにあるため子連れの人は楽しめる
トイレが狭いため子連れの方はトイレで苦労すると思う
治安
少し暗い道もあるが、ちょっと歩けば大通りのため明るい道もある
駅員さんがいない、道が暗いところが多い、周りの店に活気がないため薄暗い雰囲気を感じることも
コストパフォーマンス
アクセスもよく、買い物にも困らないことを考えると家賃は妥当だと思う
家賃相場はいいと思うが、古い家と家の間に経ってるような家はもう少し安くてもいいと思う
交通利便性
昔は古かったけど綺麗になってエレベーターとかトイレが使いやすい!自販機もある!
普通電車しか停まらない無人駅なので何かあった時他の駅に連絡しないといけないなのでマナーの悪い人はお金払わず乗車してるのを見ました
生活利便施設の充実
近くに買い物施設があるし公園もあります。無料駐輪場もあり徒歩圏内で買い物できると思う
コンビニが駅前にあったのが潰れたのが、わ、少し歩けば100.円ローソンがあるけど私は自転車だったので駐輪場から駅までの間にあるといい
飲食店の充実
少し歩くとコンビニやたこ焼き屋さんがある。このたこ焼き美味しかったお好み焼き屋が公園の前にあり地元では有名
道徳駅でおりていく飲食店はない。駅付近はあまりないからせめてコンビニがもう少し近くにあれば
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があって子どもは遊べるし学校も近くにあります駅にエレベーターがありベビーカーも大丈夫
駅近くに保育園あれば働いてる人はすぐ預けて*仕事に行けるからいい
治安
通勤通学ラッシュだと人通りや利用者は多いし、誰も降りない乗らないことは見たことはありません
治安は昔よりはいいかもだけも駅で寝そべってるヤンキーとかはいました。無人駅あるあるなのかな駐輪場にとめた自転車がぼろぼろになってたことがあった
コストパフォーマンス
自転車でならスーパー銀行、病院、歯医者、耳鼻科などなんでもあります。
治安が悪くて有名だった。公園には不審者がよく出るとか昔はありました。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。