シャンボール河辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町5丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年11月
総戸数12戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
分譲会社オークラヤ住宅

シャンボール河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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シャンボール河辺の売却ガイド

シャンボール河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール河辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール河辺を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩1分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

シャンボール河辺に関するよくある質問

シャンボール河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール河辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール河辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャンボール河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール河辺はどのような物件ですか?

シャンボール河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩1分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール河辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】始発の青梅駅が近いので、電車で座れることがほとんどです!都心までやや遠いいですが、電車の本数自体もそんなに少なくないため、利用に不便は感じません。 東京行きに乗れば、時間はかかりますが、座ってゆっくり都心に行けます!家賃が都内では安いほうです。生活に不自由ない程度に施設や店舗があり住みやすいです。
【河辺駅に対する口コミ】都心までやや時間がかかること。空港、新幹線発の駅から遠いため、旅行に行く際は、多目に移動時間をとっておく必要があります。とにかく都心までの距離があることです。もう少し東京行きの直通電車が増えると便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅前に大手スーパーが2件あり、居酒屋などの飲食店もあります。 近くには温泉のでる浴場施設もあるため気軽に楽しめます。 総合病院や皮膚科、歯科などの小さなクリニックも多いので、不調を感じたら気軽に受診することができますです駅前に交番があり、夜も静かです。街灯も多く、夜道が怖いという印象はないです。
【河辺駅に対する口コミ】大きなホームセンターなどは近くにないので、行く際は車が必要になります。居酒屋が駅周辺に多いため、閉店時間直後はすこしうるさいこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河辺駅に対する口コミ】チェーン店が多いですが、ファミリーレストランや居酒屋は色々な店舗があります。裏通りなどを歩くと昔ながらの喫茶店やスウィーツの店もあり楽しめます。
【河辺駅に対する口コミ】チェーン店が多いため、ここでないと味わえない!といったお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】まだまだ広い公園などもある地域なので、外で遊ぶ場所は充実していると思います。 川が近いので、散歩や夏はバーベキューも楽しめます。
【河辺駅に対する口コミ】塾などはありますが、小規模のところが多いため、ややレベルも低い印象。
2023年07月 メリット
交通利便性
ロータリーでイオンスタイルと繋がって買い物便利です
バスの本数が少ないので、夜間帯は待ち時間をしっかり調べておく必要
生活利便施設の充実
西友も駅前にあり、24Hなので、生活に必要な物は揃ってます
駅前の図書館が月曜日は休みなので、残念です。
飲食店の充実
ロッテリアが駅前にあります。軽食向きのお店が多いです。
ファミリーレストランらしきものは、駅前にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの図書館が駅前にあります。明るくてキレイです。
人が多いです。座れるところを見つけることができない時もあります。
治安
駅前に交番があるので、警官が立ってることも多いので安心感があります。
酔っ払いの人がたまに大声で騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
都内から家賃の節約で移住される人多いです。
駅前から離れるとバスの本数が少ないので、移動が不便です。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。