シャンボール南砂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区南砂1丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年7月
総戸数87戸
小学校区域区立北砂小学校
中学校区域区立第二南砂中学校
専有面積56.19m² ~ 91.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

シャンボール南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャンボール南砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール南砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール南砂の売却ガイド

シャンボール南砂は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数87戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはシャンボール南砂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール南砂を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩16分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北砂小学校
  • 中学校区: 区立第二南砂中学校

シャンボール南砂に関するよくある質問

シャンボール南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール南砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール南砂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール南砂はどのような物件ですか?

シャンボール南砂は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩16分。築1982年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール南砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
●都営地下鉄新宿線・住吉駅まで徒歩15分。 ●バス停が1分の所にあります。
●徒歩15分は結構遠いです。メトロ東西線・東陽町駅までは20分以上。自転車で通っている人が多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
●西側目の前が仙台堀川公園。散歩には快適です。 ●徒歩2分に区の大きなスポーツセンター、プールがあります。 ●近くに商店街はありません。
●北側に隣接してガソリンスタンドがあり、またタクシー用に深夜の機械洗車で煩いです。 ●南側は隣のマンションが迫っているので眺望、日照はあまり望めません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
●建物はタイル張り。 ●建物1Fが駐車場で20台ほどのスペースがあります。
●昭和57年築ですから、いかんせん古いですね。 ●中庭は駐車場と自転車置き場で植栽が豊富という訳ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
●ファミリー用に建築されたので、60㎡~95㎡までいくつかの間取りがあります。
●天井高は240、昔のスラブ直貼り床なので結構内部は段差があります。 ●設備も一般的なものです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
●徒歩3分位に、有名な安売りスーパーがあります。
●近くに商店街やレストランなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★
●公立の保育園と小学校が徒歩7分位の所に、中学校が5分の場所にあります。
●保育園、小学校が大きな道路を渡らなければいけないので、私が住んでいたころは子供をより近くの学校に越境通学させていました。 ●近くにクリニックはありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線の2線走っててとても便利
半蔵門線ホームドアがないのと入り口が少ない
生活利便施設の充実
商業施設がないのが不便だと思うけど、隣の錦糸町行けば大丈夫
ファミリーレストランがないのが困ります。
飲食店の充実
居酒屋とかカフェがあるスーパーもあるコンビニもある
ファミリーレストランがないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園多いし公園多い子どもプラザもあむて子育てに良い
しいてあげるのであれば道が狭いので危ない
治安
ヤンキーはあまりいない喧嘩してる人もいない
歩きタバコしてる人がたまにいる路上たばこも
コストパフォーマンス
隣の錦糸町より子育てしやすくて気に入ってる
もう少しいろんなお店があると良い、まちづくりしてほしい
交通利便性
東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差し、都心へのアクセスが便利な駅。
強いて言えば、JRが通っていない点があげられる。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、最低限の飲食店があり、生活に必要なものが揃いやすい。
日常の買い物に困らない程度の商業施設はあるが、大型ショッピングモールやエンターテインメント施設はない。
飲食店の充実
駅周辺には焼肉屋、唐揚げ屋、弁当屋などがある。また、隣の錦糸町に行けば充実している。
チェーン店などの、大型の飲食店が充実しているとは言いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園など、無料で遊べる場所が充実している。
保育園の施設は古く、園庭がない。子供が遊べる有料のエンタメ系施設はない。
治安
歓楽街ではないので、夜も変な人は見かけず、治安は良い。
隣の錦糸町まで行くと、場所によっては治安が悪い。
コストパフォーマンス
上がってきてはいるが、都心に比べれば上昇率は高くない。
駅の周りの施設が充実していない割には、価格が高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。