シャンボール三田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分 JR山手線/田町駅 徒歩10分 都営三田線/三田駅 徒歩11分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩12分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩16分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩20分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1978年9月
総戸数324戸
小学校区域港区立御田小学校
中学校区域港区立三田中学校
専有面積18.76m² ~ 93.51m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社森ビル開発、大蔵屋
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

シャンボール三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール三田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シャンボール三田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール三田の売却ガイド

シャンボール三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数324戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール三田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール三田を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数324戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分
  • JR山手線/田町駅 徒歩10分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御田小学校
  • 中学校区: 港区立三田中学校

シャンボール三田に関するよくある質問

シャンボール三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール三田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール三田はどのような物件ですか?

シャンボール三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩7分。築1978年、総戸数324戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
白金高輪なら5分程度、田町は10分程度で行けるので便利です。 飲食店やスーパーも白金高輪は昔何もなかったですが、今はかなり充実しています。
強いて言うなら田町駅までは坂の上り下りがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
桜田通り沿いで車がずっと走っているので、夜も暗くないため安全かと思います。
マンション裏の道はかなり暗いので麻布十番から帰る時とかは敢えて表の通りを歩いたりしてちょっと遠回りになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐してくださっていたので、掃除やゴミ捨て場の清掃も常にしてくださってました。 何年か前に各家の玄関扉が新しいものになり、ちょっと高級感が出ました。
40年も建っているマンションなので微妙に古臭さは感じますが、レンガ調で外観が作られており好きな人は好きかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い物件なので、リフォームしている家が多いかと思います。 そのためリノベーションとしてはキレイになっている家が多いのではと思います。
自分は上の方の階に住んでいたので明るいイメージでしたが、2階~4階くらいはエレベーターを降りた時にかなり暗かったのもあり、裏側の部屋は目の前にマンションが建っているためもしかすると暗いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
昔は魚籃坂のピーコックまでいかないとスーパーがありませんでしたが、今は近くにサミットが出来ています。 また、パン屋も結構増えた気がします。
飲食店は少ないです。マンション1階にあるイタリアンは美味しいですがお値段高めなので、ご飯を食べに行くのは田町や白金高輪、麻布や六本木まで出ていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー層が多いと思いますし、近くに小学校も中学校もあります。
総合病院は赤羽橋や五反田までいかないとないです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの受付の方がコンシェルジュのように不在時の荷物を預かってくれます。 冷たいものはきちと冷蔵で保管してくれているので宅配ボックスよりも、再配達が一切ないので、とても助かりました。
煉瓦の色味がやや渋めの外観かなと思います。 思い切ってグレーなどに色を変えるだけでも少し雰囲気が変わりそうです。
2025年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐそばに大型スーパーとホームセンターがあるので、とても便利。スーパーの品揃えも良い。
徒歩5分圏内に買い物や外食する店が色々ある環境を求める人には物足りないかも。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・田町駅と白金高輪駅が利用でき、どこへ行くにもアクセスが良い。マンション目の前のバス停から田町駅や東京駅に直行できるため非常に便利。
・駅周辺に居酒屋以外の店が少なく、アルコールを飲まない人の飲食店の選択肢はさほどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・大通り沿いにあるものの、アプローチが長いため大通りからの騒音はほとんど気にならず、静かな生活を送れる。
・羽田新ルートのせいで飛行機が近くを飛ぶことがあり、そのような日は窓をあけると飛行機の音が気になること。ただし窓の防音がしっかりしているため、窓をしめれば全く気にならない。 ・カフェの供給が需要に追い付いておらず、混雑がひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがしっかり管理しており、共用部は清潔に保たれている。宅配ボックスはないものの、管理人さんが代わりに荷物を受け取ってくれるため宅配ボックスよりも便利である。
特にないが、強いて言えば屋根付きの駐輪場の数がもっと多いとうれしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・リフォーム済みであり非常にきれい。窓の防音性も高い。ビルトイン食洗器も便利。
・強いて言えば、ピアノOKな物件のため、上階からピアノの音がたまに聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★
・近所のスーパー「サミット」が安くておいしいため、食費を抑えることができる
・周辺のカフェは常に混んでおり、席が取れない場合がほとんど
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・テレビで紹介されるほど災害対策が非常にしっかりしており、安心感がある。 ・マンションのアプローチやプレイロットでたまに催し物が開かれて楽しい。
・とくにないが、自然が豊かな公園が徒歩圏内にあるとさらにうれしい。
2024年02月 メリット
交通利便性
空港へのアクセスがしやすく、また山手線の新橋駅や五反田駅にも乗り換えなしでいける。
乗り間違えをしてしまうと、全然違う成田空港の方にてしまったりと慎重にならなければならないと思う。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアセブンイレブンが近くにあるので、まずもって困る事はないと思う。
ドラッグストアスーパーなどは近くにあまり大きいのもない。
飲食店の充実
種類は少ないものの美味しいお店があります。
お店の数が少ないなと感じました。レパートリーも限られてきます。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスのしやすさが抜群に良いので、子供と一緒に旅行等行きやすいと思います。
公演は多くは無いと思い、また街路樹などもあまり多くありません。
治安
治安の悪いような雰囲気はないなと思います。
都会なので、寒々しい雰囲気はあるなと感じました。下町情緒溢れるような街ではありません。
コストパフォーマンス
空港へのアクセスがしやすいため、日本のどこにでも行きやすいところはスパ良いのではないでしょうか。
物件数が多くはなく、また家賃も高いので、そこは覚悟するべきかもしれません。
交通利便性
山手線、京浜東北線、三田駅(東急線、浅草線)の複数路線が利用できる。東京駅まで約15分、バスも充実している
強いて言えば三田駅との距離がある、喫煙所が小さくなった
生活利便施設の充実
病院平日夜もやっているところもある、駅前にTUTAYAがある、携帯ショップも多数
アパレルショップがほぼない、大きなスーパーマーケットが少ない
飲食店の充実
学生が多いこともあり飲食店の数は多い、商店街も充実している、サラリーマンが多いのでお弁当の販売も充実
強いて挙げればいわゆる人気店がなく、ラーメン二郎以外にも列ができるお店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあり清潔感もある、エレベーターやエスカレーターも充実している
公園の数は少なく、子供が遊ぶ場所がない。
治安
駅周辺は工事が進んでおり、綺麗になってきている商店街も夜は飲み屋になるが、治安は悪くない
強いて言えば、学生がうるさいことがあるので、社会人にとっては良く思わないこともある
コストパフォーマンス
単身者向け等綺麗な家が多いバスもあることから交通の便は良い
家賃が高く、物価も高めファミリー層向けのマンションは海側に多く、震災時不安
交通利便性
思ったよりも便利。渋谷や銀座などどこ行くにも30分以内で行ける。
山の手線の外や山の手線まで行くのに遠い。空港もタクシーで乗り継いだ方が早い。
生活利便施設の充実
夜中までやっているスーパー、スーパーが数多く、安いスーパーから高級食材まで豊富。皮膚科なども夜までやっていてありがたい。
大きな病院は少し遠い。ただ歩ける範囲にはあるので許容範囲内。
飲食店の充実
非常に多くて便利。ここまで高級・低価格まで充実しているエリアは少ないと思う。
夜に酔っ払いがうるさい時があるのは少し嫌。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園もたくさんあり、街中も子供が多く過ごしやすい。
公園は少し小さいのでブランコも待ちだったり少々子供の数にサイズがあっていない。
治安
基本はきれいで整備されており良い。特に昼間は治安が良いと感じる。
基本良いが、麻布に住んでいなそうな人の出入りによって治安が悪く見えることも。
コストパフォーマンス
利便性や周りのスーパー・ごはん屋さんの選択肢の多さ、どれをとってもメリットが大きい。
場所や物件にもよりますが、少々土地の値段が高いこと。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。